Bán nền mặt tiền bờ kè hồ Bún Xáng, Ninh Kiều — 110m² thổ cư

Nền thổ cư 110m² (ngang 5m, dài 22m) mặt tiền bờ kè hồ Bún Xáng, đối diện Xí nghiệp may Tây Đô, khu vực Ninh Kiều (cũ), TP Cần Thơ. Hướng Đông Bắc, lộ giới 7m, pháp lý thổ cư. Giá 5,5 tỷ thương lượng — vị trí đẹp để xây nhà kinh doanh hoặc cho thuê. Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — nền bờ kè hồ Bún Xáng có gì nổi bật?

Đây là nền đất thổ cư mặt tiền bờ kè hồ Bún Xáng — một trong những khu vực dân cư hiện hữu sầm uất và thoáng đãng của Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Ngang 5m chuẩn đẹp, dài 22m, phù hợp xây nhà phố kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê.

• ✅ Mặt tiền bờ kè, view hồ thoáng mát
• ✅ Thổ cư — xây dựng ngay
• ✅ Ngang 5m, dài 22m vuông vức
• ✅ Hướng Đông Bắc mát mẻ

2. Vị trí hồ Bún Xáng có lợi thế gì?

Nền nằm ngay mặt tiền tuyến bờ kè hồ Bún Xáng, đối diện Xí nghiệp may Tây Đô — khu vực đông dân cư, lưu lượng người qua lại ổn định, thuộc vùng lõi Ninh Kiều (cũ), TP Cần Thơ. Bờ kè hồ Bún Xáng sau khi chỉnh trang đã trở thành trục cảnh quan – dịch vụ ăn uống nhộn nhịp, đặc biệt buổi chiều tối, rất hợp mô hình quán ăn, cà phê, cho thuê.

Từ đây kết nối nhanh về các trục chính khu trung tâm Ninh Kiều, gần các trường đại học và khu dân cư hiện hữu — nguồn khách thuê dồi dào.

3. Thông số kỹ thuật

• Kích thước: 5m x 22m = 110m²
• Đường trước nền lộ giới 7m, xe ô tô lưu thông thuận tiện
• Hướng Đông Bắc — đón gió mát, hạn chế nắng chiều
• Đất trống, chủ định hình công năng tự do: nhà ở, nhà cho thuê, điểm kinh doanh

4. Pháp lý nền #10835 như thế nào?

Nền có pháp lý thổ cư — được phép xây dựng nhà ở lâu dài. Với đất thổ cư mặt tiền khu dân cư hiện hữu Ninh Kiều, thủ tục sang tên đơn giản: công chứng hợp đồng, thuế trước bạ 0,5%, đăng bộ — thường hoàn tất trong 2–3 tuần.

Anh/Chị muốn kiểm tra sổ và quy hoạch chi tiết trước khi cọc, nhắn Zalo 0932 911 957 — Khiêm hỗ trợ tra cứu miễn phí.

5. Tiềm năng đầu tư — mua nền Ninh Kiều lúc này hợp lý không?

Đất thổ cư trung tâm Ninh Kiều ngày càng khan hiếm, đặc biệt vị trí mặt tiền bờ kè có yếu tố cảnh quan. Giá nhà đất Cần Thơ 2025–2026 tăng ổn định 10–15%/năm, khu lõi trung tâm luôn dẫn dắt mặt bằng giá. Với 5,5 tỷ cho 110m² (~50 triệu/m²), đây là mức phù hợp cho vị trí mặt tiền bờ kè hồ — vừa giữ tài sản, vừa có thể khai thác kinh doanh hoặc xây phòng trọ/nhà thuê phục vụ khu vực đông sinh viên, công nhân viên.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nền bờ kè Bún Xáng #10835 có thương lượng không?

Có. Giá rao 5,5 tỷ, chủ thiện chí thương lượng với khách mua thật. Liên hệ 0932 911 957 để trao đổi trực tiếp.

Pháp lý như thế nào, có xây nhà ngay được không?

Đất thổ cư — xây dựng nhà ở được ngay sau khi xin phép xây dựng. Thủ tục sang tên khoảng 2–3 tuần.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào ra sao?

Mặt tiền bờ kè hồ Bún Xáng, đối diện Xí nghiệp may Tây Đô, khu vực Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Lộ giới 7m, ô tô tới nền.

Nền phù hợp mục đích gì?

Xây nhà ở, xây nhà kết hợp kinh doanh (quán ăn, cà phê view hồ) hoặc xây cho thuê — khu vực đông dân, gần trường đại học.

Có thể vay ngân hàng không?

Được. Đất thổ cư có sổ tại Ninh Kiều thường được ngân hàng cho vay đến ~70% giá trị định giá.

7. Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*