Bán nền thổ cư hẻm 68 đường 3/2, Tân An, Ninh Kiều — 74,9m²

Nền full thổ cư 74,9m² (ngang 5m, dài 15m) tại hẻm 68 đường 3/2, phường Tân An, trung tâm Ninh Kiều (cũ), TP Cần Thơ. Hướng Tây Nam, giá 2,75 tỷ — gặp chủ thương lượng trực tiếp. Đất trung tâm thành phố, xây nhà ở ngay. Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — nền Tân An này có gì đáng mua?

Đây là nền đất full thổ cư hiếm hoi còn lại trong hẻm 68 đường 3/2 — trục huyết mạch của trung tâm Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Ngang 5m đẹp, giá 2,75 tỷ thuộc nhóm dễ tiếp cận nhất cho đất thổ cư khu trung tâm.

• ✅ Full thổ cư — xây ngay
• ✅ Trung tâm TP, trục đường 3/2
• ✅ Ngang 5m vuông vức
• ✅ Giá mềm cho đất trung tâm

2. Vị trí hẻm 68 đường 3/2 thuận tiện thế nào?

Đường 3/2 là một trong những trục chính sầm uất nhất khu trung tâm Ninh Kiều, TP Cần Thơ — kết nối thẳng về đại lộ Hòa Bình, khu hành chính và các trường đại học. Nền nằm trong hẻm 68, đi bộ ra mặt tiền 3/2 chỉ ít phút, xung quanh là khu dân cư hiện hữu đông đúc, đầy đủ chợ, trường, quán xá, ngân hàng.

Với người mua ở thực, đây là vị trí "ở trung tâm với chi phí hợp lý"; với nhà đầu tư, đất thổ cư trung tâm luôn là tài sản thanh khoản cao nhất.

3. Thông số kỹ thuật

• Kích thước: 5m x 15m = 74,9m² — tỷ lệ đẹp để thiết kế nhà phố 2–3 tầng
• Full thổ cư toàn bộ diện tích
• Hướng Tây Nam
• Đất sạch, sẵn sàng xây dựng

4. Pháp lý nền #10845 như thế nào?

Nền full thổ cư — loại pháp lý an toàn nhất khi mua đất tại Cần Thơ, được cấp phép xây dựng nhà ở lâu dài. Giao dịch gặp chủ thương lượng trực tiếp, công chứng sang tên với thuế trước bạ 0,5% + phí đăng bộ, thời gian khoảng 2–3 tuần.

Trước khi đặt cọc, Anh/Chị nên kiểm tra sổ và quy hoạch — nhắn Zalo 0932 911 957, Khiêm tra cứu miễn phí trong ngày.

5. Tiềm năng — đất thổ cư trung tâm Ninh Kiều còn dư địa?

Quỹ đất thổ cư trống tại các phường trung tâm như Tân An gần như không còn nguồn cung mới — mỗi nền bán ra là nguồn cung mất đi vĩnh viễn. Đơn giá ~37 triệu/m² của nền này thấp hơn đáng kể mặt bằng nhà đất trung tâm (25–50 triệu/m² cho nhà liền thổ), trong khi giá Cần Thơ đang tăng 10–15%/năm. Mua xây nhà ở hoặc giữ đất trung tâm đều là phương án an toàn.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nền #10845 có thương lượng không?

Có — gặp chủ thương lượng trực tiếp. Liên hệ 0932 911 957 để Khiêm sắp lịch.

Pháp lý ra sao?

Full thổ cư 74,9m². Sang tên thông thường 2–3 tuần.

Xây nhà được ngay không?

Được — đất thổ cư trong khu dân cư hiện hữu, xin phép xây dựng là khởi công.

Vị trí cụ thể ở đâu?

Hẻm 68 đường 3/2, phường Tân An, trung tâm Ninh Kiều, TP Cần Thơ — ít phút ra mặt tiền đường 3/2.

Có thể vay ngân hàng không?

Được. Đất thổ cư trung tâm Ninh Kiều được ngân hàng định giá tốt, vay đến ~70% giá trị.

7. Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*