Bán nền mặt tiền đường Quản Trọng Hoàng, Tân An 367,5m² - có nhà trọ

Lô đất mặt tiền đường Quản Trọng Hoàng, phường Tân An (cũ: Ninh Kiều), TP Cần Thơ, diện tích 367,5m² (ngang 8,69m, nở hậu 8,9m, dài 42m), thổ cư 100%, hiện có nhà và 16 phòng trọ đang khai thác cho thuê. Giá 17,5 tỷ (thương lượng). Cách đường 3/2 khoảng 30m — vị trí trung tâm hiếm có.

• ✅ Đất mặt tiền lớn 367,5m² khu trung tâm Ninh Kiều cũ
• ✅ Sẵn dòng tiền: nhà + 16 phòng trọ đang cho thuê
• ✅ Thổ cư 100%, pháp lý sạch, giao dịch nhanh
• ✅ Cách đường 3/2 chỉ ~30m, kết nối cực thuận
• ✅ Nở hậu 8,9m, lộ trước nhà 6,5m

1. Tổng Quan

Đây là một trong số ít lô đất mặt tiền diện tích lớn còn lại tại khu trung tâm phường Tân An (trước sáp nhập thuộc quận Ninh Kiều). Điểm đặc biệt của lô đất này là đã có sẵn nhà và 16 phòng trọ đang khai thác, mang lại dòng tiền cho thuê ngay từ ngày nhận sổ — điều mà rất ít lô đất trống có thể đáp ứng.

2. Vị Trí & Kết Nối

Lô đất tọa lạc ngay mặt tiền đường Quản Trọng Hoàng, cách đường 3/2 chỉ khoảng 30m. Đường 3/2 là một trong những trục giao thông huyết mạch của khu trung tâm Cần Thơ, nên vị trí này thừa hưởng khả năng kết nối gần như tức thì tới các tiện ích nội đô.

Với khoảng cách ngắn ra trục chính, việc di chuyển vào trung tâm hành chính, thương mại, giáo dục của khu vực Ninh Kiều cũ đều rất thuận lợi. Đây chính là yếu tố giúp 16 phòng trọ trên lô đất luôn có nhu cầu thuê ổn định, đặc biệt với nhóm khách thuê là người đi làm, sinh viên tìm chỗ ở gần trung tâm.

3. Đặc Điểm

Lô đất có mặt tiền ngang 8,69m và nở hậu lên 8,9m, chiều dài 42m tạo nên diện tích 367,5m² vuông vắn, thuận lợi cho nhiều mục đích sử dụng. Hướng Tây Nam, lộ trước nhà 6,5m đủ rộng cho xe ra vào.

Trên đất hiện có nhà ở kết hợp 16 phòng trọ đang được khai thác cho thuê. Đây là điểm khác biệt lớn nhất: người mua không cần đợi xây dựng hay tìm khách thuê từ đầu, mà tiếp nhận ngay một mô hình dòng tiền đã vận hành. Với quỹ đất còn lại rộng và mặt tiền lớn, chủ mới hoàn toàn có thể mở rộng hoặc tái đầu tư theo nhu cầu.

4. Pháp Lý

Toàn bộ lô đất đã là thổ cư 100%, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng cho giao dịch nhanh gọn. Đây là yếu tố quan trọng bậc nhất với người mua BĐS tại Cần Thơ — thổ cư 100% giúp chủ mới an tâm về giá trị pháp lý, thuận tiện cho việc vay vốn, sang tên và khai thác lâu dài. Anh/Chị cần xem sổ chi tiết, Khiêm sẵn sàng cung cấp bản chụp qua Zalo 0932 911 957.

5. Tiềm Năng Đầu Tư

Điểm cộng lớn nhất của sản phẩm này là kết hợp hai giá trị hiếm khi đi cùng nhau: đất mặt tiền lớn khu trung tâm và dòng tiền cho thuê sẵn có. Nhà đầu tư vừa nắm giữ tài sản đất trung tâm có tính thanh khoản và khả năng tăng giá tốt, vừa thu về dòng tiền đều đặn từ 16 phòng trọ ngay lập tức.

Trong bối cảnh giá nhà liền thổ khu trung tâm Cần Thơ tiếp tục xu hướng đi lên, một lô đất mặt tiền 367,5m² thổ cư 100% cách trục 3/2 chỉ 30m là tài sản khó tìm và giữ giá tốt qua thời gian.

6. FAQ

Lô đất có sổ thổ cư không?

Có, thổ cư 100%, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

Trên đất hiện có gì?

Có nhà và 16 phòng trọ đang khai thác cho thuê, mang lại dòng tiền ngay.

Diện tích và kích thước cụ thể?

Ngang 8,69m (nở hậu 8,9m) x dài 42m = 367,5m².

Vị trí cách trung tâm bao xa?

Mặt tiền đường Quản Trọng Hoàng, cách đường 3/2 khoảng 30m.

Giá có thương lượng không?

Giá 17,5 tỷ, có thương lượng. Anh/Chị liên hệ Khiêm qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi chi tiết.

7. Liên Hệ

Anh/Chị quan tâm lô đất mặt tiền Quản Trọng Hoàng (mã 10805), vui lòng liên hệ Khiêm — 0932 911 957 (gọi trực tiếp hoặc Zalo 0932 911 957). Khiêm sẽ gửi hình ảnh, sổ pháp lý và hẹn xem thực tế. Kênh nhanh nhất là Zalo 0932 911 957, tiện gửi hình và thông tin ngay cho Anh/Chị.