Bán đất mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt 398,9m², kinh doanh đa ngành

Lô đất nền mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt, phường An Bình (trước là quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Diện tích 398,9m² (ngang 7,9m x dài 50,5m, đã trừ lộ giới), mặt tiền lộ giới 23m. Pháp lý 134,6m² thổ cư, phần còn lại đất cây lâu năm (CLN). Giá 16,9 tỷ (thương lượng), phù hợp kinh doanh đa ngành.

• ✅ Mặt tiền đường lớn lộ giới 23m — mặt tiền kinh doanh sầm uất
• ✅ Diện tích lớn 398,9m² (7,9m x 50,5m), đã trừ lộ giới
• ✅ Vị trí phường An Bình (Ninh Kiều cũ) — khu trung tâm đắc địa
• ✅ Phù hợp xây tổ hợp, showroom, kinh doanh đa ngành
• ✅ Giá 16,9 tỷ thương lượng — dư địa trao đổi cho khách thiện chí

1. Tổng quan lô đất

Đây là lô đất mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt, thuộc phường An Bình, TP Cần Thơ (khu vực trước đây là quận Ninh Kiều). Với quy mô gần 400m² và mặt tiền đường lớn lộ giới 23m, lô đất này thuộc phân khúc sản phẩm hiếm dành cho nhà đầu tư, doanh nghiệp muốn sở hữu quỹ đất mặt tiền để phát triển kinh doanh hoặc xây dựng tổ hợp thương mại.

2. Vị trí lô đất có gì đắc địa?

Lô đất tọa lạc ngay mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt, phường An Bình — khu vực thuộc quận Ninh Kiều cũ, vốn được xem là trung tâm phát triển bậc nhất của TP Cần Thơ. Đây là khu vực có mật độ dân cư và hoạt động thương mại cao, giao thông thuận lợi, kết nối nhanh đến các trục chính của thành phố.

Với lộ giới mặt tiền lên tới 23m, lô đất có ưu thế lớn về khả năng nhận diện thương hiệu và tiếp cận khách hàng — điều tối quan trọng với các mô hình kinh doanh như showroom, trung tâm thương mại, văn phòng hay tổ hợp dịch vụ. Mặt tiền rộng, đường lớn giúp việc di chuyển, đỗ xe và vận chuyển hàng hóa đều thuận tiện. Đây là lợi thế mà quỹ đất mặt tiền tại khu trung tâm ngày càng khan hiếm.

3. Thông số & đặc điểm

Lô đất có chiều ngang 7,9m và chiều sâu 50,5m, tổng diện tích 398,9m² đã trừ lộ giới. Chiều sâu lớn tạo dư địa linh hoạt để bố trí công trình quy mô — Anh/Chị có thể xây tổ hợp nhiều tầng, showroom trưng bày kết hợp kho, hoặc phân khu chức năng theo nhu cầu kinh doanh. Với diện tích và mặt tiền như vậy, lô đất phù hợp cho nhiều ngành nghề: bán lẻ, dịch vụ, ẩm thực, văn phòng cho thuê.

4. Pháp lý & tình trạng

Về pháp lý, Khiêm xin chia sẻ trung thực để Anh/Chị nắm rõ: trong tổng diện tích 398,9m², có 134,6m² là đất thổ cư, phần diện tích còn lại là đất CLN (cây lâu năm). Đây là cấu trúc pháp lý phổ biến với các lô đất lớn tại khu vực, và Anh/Chị hoàn toàn có thể tìm hiểu phương án chuyển đổi mục đích sử dụng cho phần đất CLN theo quy định. Khiêm khuyến khích Anh/Chị đến xem đất trực tiếp và kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý trước khi quyết định để đảm bảo phù hợp với kế hoạch đầu tư.

5. Tiềm năng đầu tư

Quỹ đất mặt tiền diện tích lớn tại khu trung tâm Cần Thơ ngày càng hiếm, trong khi nhu cầu mặt bằng kinh doanh, showroom, tổ hợp thương mại luôn ở mức cao và tiếp tục tăng theo đà đô thị hóa. Sau sáp nhập địa giới hành chính 1/7/2025, TP Cần Thơ mở rộng quy mô và tiềm năng phát triển, kéo theo giá trị các vị trí mặt tiền trung tâm được kỳ vọng gia tăng. Với lô đất gần 400m², lộ giới 23m, đây là tài sản vừa có giá trị khai thác kinh doanh ngay, vừa có dư địa tăng giá dài hạn — phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn.

6. Câu hỏi thường gặp

Hỏi: Pháp lý lô đất này ra sao?

Đáp: Trong 398,9m² có 134,6m² thổ cư, phần còn lại là đất CLN (cây lâu năm). Khiêm khuyến khích Anh/Chị xem hồ sơ trực tiếp.

Hỏi: Mặt tiền đường rộng bao nhiêu?

Đáp: Lộ giới mặt tiền 23m — đường lớn, rất thuận lợi cho kinh doanh.

Hỏi: Lô đất phù hợp làm gì?

Đáp: Phù hợp kinh doanh đa ngành, xây tổ hợp thương mại, showroom, văn phòng dịch vụ.

Hỏi: Giá có thương lượng không?

Đáp: Giá 16,9 tỷ thương lượng. Anh/Chị liên hệ Khiêm qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi.

Hỏi: Diện tích và kích thước cụ thể?

Đáp: 398,9m² (ngang 7,9m x dài 50,5m), đã trừ lộ giới.

7. Liên hệ xem đất

Anh/Chị quan tâm lô đất mặt tiền Hoàng Quốc Việt, phường An Bình (Ninh Kiều cũ), mã #10794, vui lòng liên hệ Khiêm — 0932 911 957 để được tư vấn chi tiết và hẹn xem đất. Anh/Chị nhắn Zalo 0932 911 957 để Khiêm gửi thêm hình ảnh, sơ đồ và thông tin pháp lý đầy đủ. Với sản phẩm mặt tiền giá trị lớn, Khiêm cam kết tư vấn trung thực, hỗ trợ Anh/Chị kiểm tra pháp lý minh bạch trước khi giao dịch — kênh nhanh nhất vẫn là gọi điện hoặc Zalo 0932 911 957.