Bán nhà phố 90m² full nội thất KDC Hồng Phát Cần Thơ 7.0 tỷ

Nhà phố KDC Hồng Phát đường Tú Xương An Bình Ninh Kiều full nội thất cao cấp, cách Trần Hoàng Na 150m, 3 phòng ngủ 3 WC riêng biệt — sản phẩm vào ở ngay tiêu chuẩn cao nhất trong tầm 7 tỷ. Lô 90m² (4,5m × 20m), hướng Đông Nam, mặt tiền 6m, sổ hồng riêng hoàn công.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10228
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu (2 tầng)
• Địa chỉ: 102 Đường Tú Xương, KDC Hồng Phát, Phường An Bình, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 6,99 tỷ VNĐ
• Diện tích: 90 m² (4,5m x 20m)
• Mặt tiền: 6 m (mặt tiền đường tại nhà)
• Lề đường: 3 m
• Số phòng ngủ: 3 PN có ánh sáng tự nhiên
• Số WC: 3 toilet riêng biệt
• Hướng: Đông Nam – tốt nhất trong 4 hướng chính
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công
• Nội thất: Full nội thất cao cấp, vào ở ngay

Điểm Nổi Bật

Mặt tiền 6m trong KDC – đặc biệt rộng

Phần lớn nhà phố trong KDC có mặt tiền 4–5m. Mặt tiền 6m của số 102 Tú Xương tạo ra:

• Không gian mặt đứng nhà rộng đẹp, kiến trúc ấn tượng hơn.
• Dễ đậu 2 xe máy và 1 xe đạp điện cùng lúc trước nhà.
• Bảng hiệu kinh doanh hiển thị rộng hơn nếu mở cửa hàng.

Hướng Đông Nam – tối ưu vi khí hậu

Hướng Đông Nam đón:

• Ánh sáng sáng sớm dịu nhẹ — phòng khách và bếp sáng tự nhiên cả ngày.
• Gió Đông Nam mát mẻ đặc trưng miền Tây — giảm điện điều hòa đáng kể.
• Tránh nắng gắt Tây chiều — không gian sinh hoạt mát hơn.

Cách Trần Hoàng Na 150m – kết nối quan trọng

Đường Trần Hoàng Na kết nối với cầu Trần Hoàng Na mới khánh thành:

• Di chuyển sang Bình Thủy, Ninh Kiều nội đô nhanh chóng.
• Giá trị BĐS khu An Bình đang tăng nhờ hạ tầng cầu mới.
• Khu vực thu hút thêm cư dân và kinh doanh từ các quận lân cận.

3 phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên

Yếu tố thường bị bỏ qua nhưng rất quan trọng cho sức khoẻ và chi phí điện — mỗi phòng ngủ đều có cửa sổ, không có phòng "bịt" trong tối.

Phân Tích Giá Trị

77,7 triệu/m² cho nhà phố 2 tầng 3PN mặt tiền 6m full nội thất sổ hồng hoàn công tại An Bình, Ninh Kiều là giá tốt. KDC Hồng Phát thường 70–90 triệu/m² tùy vị trí — sản phẩm này nằm ở mức trung, xứng đáng với mặt tiền 6m hướng Đông Nam.

Cho thuê nguyên căn ước tính 12–17 triệu/tháng (ROI gross 2,1–2,9%/năm) — phù hợp nhà đầu tư tích sản + dòng tiền trung hạn.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Xác minh 102 Tú Xương, 90m², ranh giới.

2. 3 phòng ngủ: Kiểm tra ánh sáng tự nhiên thực tế từng phòng.

3. Nội thất: Liệt kê chi tiết vào hợp đồng.

4. Mặt tiền 6m: Đo thực tế, phân biệt với lề 3m.

5. Quy hoạch đường Tú Xương: Tra UBND phường An Bình.

6. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: 102 Đường Tú Xương, KDC Hồng Phát, Phường An Bình, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 90m² KDC Hồng Phát Tú Xương An Bình 6,99 tỷ là sản phẩm hoàn hảo cho gia đình muốn an cư chất lượng ngay — mặt tiền 6m, hướng Đông Nam, 3PN có ánh sáng tự nhiên, full nội thất và gần Trần Hoàng Na. Pháp lý sổ hồng hoàn công đầy đủ — vào ở ngay không phải chờ đợi.