Bán nhà phố 80m² Khu Hồng Loan 6A Ninh Kiều Cần Thơ 4 tỷ

Nhà phố trệt 80m² (5 × 16m) tại KDC Hồng Loan 6A, Ninh Kiều, TP. Cần Thơ — 1PN/1WC, phòng khách, bếp riêng. Sổ hồng riêng 100%, hướng Tây Bắc, lộ giới 20m. Giá 3,6 tỷ, có thương lượng. Zalo 0932 911 957.

Tổng Quan Sản Phẩm

Nhà phố trệt xinh gọn trong KDC Hồng Loan 6A — phân khu yên tĩnh, hạ tầng hoàn chỉnh tại Ninh Kiều. Thiết kế tối ưu cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê kinh doanh nhờ lộ giới 20m rộng rãi.

Thông số chính:

• Diện tích: 80m² (ngang 5m × dài 16m)
• Số tầng: 1 (trệt)
• Phòng ngủ / WC: 1 PN / 1 WC
• Vị trí: KDC Hồng Loan 6A, Ninh Kiều
• Giá bán: 3,6 tỷ (~45 triệu/m²) — có thương lượng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng 100%
• Hướng: Tây Bắc
• Lộ giới: 20m
• Mã tin: #10047

Thiết Kế & Không Gian

Nhà trệt bố trí hợp lý:

• Phòng khách rộng thoáng, đón sáng tự nhiên
• 1 phòng ngủ riêng biệt
• Bếp tiện nghi, tách biệt
• 1 WC đầy đủ

Với nền 80m² trệt, chủ nhà có thể nâng cấp lên 2–3 tầng trong tương lai — tăng gấp 2–3 lần diện tích sử dụng. Lộ giới 20m rộng rãi — lý tưởng mở cửa hàng, quán tầng trệt.

Vị Trí — KDC Hồng Loan 6A

Hồng Loan 6A là phân khu mới phát triển trong hệ thống KDC Hồng Loan:

• Khu dân cư yên tĩnh, hiện đại
• Đường nội bộ rộng 20m — thoáng, sáng sủa
• Hạ tầng đồng bộ: điện, nước, thoát nước
• Gần trung tâm Ninh Kiều, QL1A
• Cộng đồng dân cư đang phát triển

Pháp Lý

• Sổ hồng riêng 100% — chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh
• Sẵn sàng giao dịch, công chứng sang tên nhanh

Phân Tích Giá

3,6 tỷ cho nhà trệt 80m² trong KDC:

• Giá đất nền Hồng Loan: 30–40 triệu/m² (~2,4–3,2 tỷ cho 80m²)
• Nhà trệt = đất + công trình nhà → 3,6 tỷ hợp lý

Giá trị thực nằm ở nền đất 80m² sổ hồng riêng + lộ 20m. Nâng tầng lên 2–3 tầng sẽ tăng giá trị đáng kể.

Phù Hợp Với Ai?

Gia đình nhỏ / vợ chồng trẻ: Nhà trệt gọn gàng, vừa đủ. Nâng tầng khi cần mở rộng.

Nhà đầu tư: Lộ 20m — cho thuê kinh doanh tầng trệt 8–12 triệu/tháng. Hoặc xây lên 2–3 tầng cho thuê phòng.

Kinh doanh nhỏ: Lộ giới 20m mặt tiền — mở shop, quán, dịch vụ ngay tầng trệt.

Liên Hệ

• Zalo/Gọi: 0932 911 957 — Võ Đỗ Khiêm
• Mã sản phẩm: #10047

Nhà trệt Hồng Loan 6A — SHR 100%, lộ 20m, 80m². 3,6 tỷ, thương lượng.

Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà chỉ có 1 tầng thôi sao?

Đúng, hiện là nhà trệt. Nền 80m² có thể nâng lên 2–3 tầng theo nhu cầu.

Lộ 20m có đúng không?

Đúng. Đường nội bộ KDC Hồng Loan 6A rộng 20m — rất rộng rãi.

Giá có thương lượng?

Có. Zalo 0932 911 957.