Bán nhà phố 64m² Khu Nhi Đồng Ninh Kiều Cần Thơ 3.1 tỷ

Nhà phố trệt lầu 2PN/2WC tại đường số 3, Khu tiểu dự án Nhi Đồng, phường Long Tuyền, Ninh Kiều — diện tích đất 64m² (4 × 16m), sử dụng 115m². Sổ hồng thổ cư riêng, hướng Đông Nam. Đối diện Bệnh viện Nhi Đồng, gần ĐH FPT. Giá 3,09 tỷ. Liên hệ Zalo 0932 911 957.

Tổng Quan Sản Phẩm

Căn nhà phố 2 tầng nằm trong Khu tiểu dự án Nhi Đồng — khu dân cư quy hoạch bài bản tại phường Long Tuyền, Ninh Kiều. Với vị trí đối diện Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ và gần Đại học FPT, đây là khu vực có hạ tầng tiện ích vượt trội, an ninh tốt, dân trí cao — lý tưởng cho gia đình cần nhà ở lâu dài.

Thông số chính:

• Diện tích đất: 64m² (ngang 4m × dài 16m)
• Diện tích sử dụng: ~115m² (2 tầng)
• Số tầng: 2 (trệt + lầu)
• Phòng ngủ / WC: 2 PN / 2 WC
• Vị trí: Đường số 3, Khu tiểu dự án Nhi Đồng, P. Long Tuyền
• Giá bán: 3,09 tỷ (có thương lượng)
• Pháp lý: Sổ hồng thổ cư riêng
• Hướng: Đông Nam — hướng tài lộc, đón ánh sáng tự nhiên tốt
• Mã tin: #10034

Thiết Kế & Không Gian

Nhà được xây dựng kết cấu hiện đại trên nền đất dài 16m, tận dụng tối đa diện tích sử dụng:

• Sân trước rộng rãi — đậu được ô tô, xe máy thoải mái
• Phòng khách thoáng, hướng Đông Nam đón gió tự nhiên
• Bếp + khu ăn tiện nghi
• 2 phòng ngủ ở tầng lầu — riêng tư, yên tĩnh
• 2 phòng tắm/WC — 1 trệt, 1 lầu
• Ánh sáng tự nhiên tốt nhờ hướng Đông Nam — tiết kiệm điện, không gian sáng sủa

Vị Trí Đắc Địa — Khu Nhi Đồng, Long Tuyền

Khu tiểu dự án Nhi Đồng là khu dân cư quy hoạch với đường nội bộ rộng rãi, an ninh 24/7, cảnh quan đẹp. Vị trí này sở hữu những tiện ích nổi bật:

• Đối diện Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ — tiện lợi khi có trẻ nhỏ
• Gần Đại học FPT Cần Thơ — nhu cầu thuê trọ, cho thuê phòng cao
• Khu dân cư văn minh — dân trí cao, an ninh tốt, yên tĩnh
• Giao thông thuận tiện — kết nối dễ dàng với trung tâm Ninh Kiều
• Phường Long Tuyền (trước đây thuộc quận Ninh Kiều) nay thuộc TP. Cần Thơ mới sau sáp nhập 1/7/2025

Pháp Lý Sạch

• Sổ hồng riêng — thổ cư 100%, chính chủ
• Pháp lý minh bạch, sẵn sàng công chứng sang tên ngay
• Không tranh chấp, không quy hoạch ảnh hưởng

Nhà trong khu dự án quy hoạch — pháp lý rõ ràng hơn so với nhà tự xây trong hẻm dân, giảm thiểu rủi ro cho người mua.

Phân Tích Giá

Giá bán 3,09 tỷ cho nhà 2 tầng 115m² sử dụng trong khu dự án tại Ninh Kiều:

• Nhà khu dự án Ninh Kiều: 3–6 tỷ (tùy diện tích, vị trí)
• Nhà phố hẻm Long Tuyền: 2,5–4,5 tỷ

Mức giá 3,09 tỷ nằm ở phân khúc vừa tầm cho khu dự án — được hưởng lợi từ hạ tầng quy hoạch, an ninh 24/7, và đường nội bộ rộng rãi. Đặc biệt, vị trí đối diện BV Nhi Đồng và gần ĐH FPT đảm bảo giá trị bền vững theo thời gian.

Phù Hợp Với Ai?

Gia đình có trẻ nhỏ: Đối diện BV Nhi Đồng — an tâm khi cần chăm sóc y tế. Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, phù hợp nuôi dạy con.

Gia đình cần nhà ở lâu dài: Sổ hồng riêng, khu dự án quy hoạch, hướng Đông Nam tốt phong thủy. Sân trước đậu ô tô — tiện nghi cho cuộc sống hiện đại.

Nhà đầu tư: Gần ĐH FPT — cho thuê sinh viên, giảng viên ước tính 8–12 triệu/tháng. Khu vực Long Tuyền đang phát triển, giá BĐS có xu hướng tăng ổn định.

Liên Hệ Xem Nhà

• Zalo/Gọi: 0932 911 957 — Võ Đỗ Khiêm
• Mã sản phẩm: #10034

Nhà phố 2 tầng Khu Nhi Đồng — sổ hồng riêng, đối diện BV Nhi Đồng, gần ĐH FPT. Giá 3,09 tỷ, có thương lượng. Xem nhà ngay.

Câu Hỏi Thường Gặp

Khu Nhi Đồng ở đâu?

Khu tiểu dự án Nhi Đồng nằm tại phường Long Tuyền, Ninh Kiều, đối diện Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ. Khu dân cư quy hoạch bài bản, an ninh 24/7.

Nhà có sân đậu ô tô không?

Có. Sân trước rộng rãi, đậu được ô tô 4–7 chỗ thoải mái.

Diện tích sử dụng thực tế bao nhiêu?

Diện tích đất 64m², nhà 2 tầng nên diện tích sử dụng khoảng 115m² — rộng rãi cho gia đình 4–5 người.

Giá có thương lượng không?

Có. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi trực tiếp.