Bán nhà phố 63m² An Hòa Ninh Kiều Cần Thơ, sổ hồng riêng, giá thương lượng

Nhà phố An Hòa Ninh Kiều Cần Thơ tại số 5 đầu hẻm 74 Võ Trường Toản là sản phẩm vào ở liền với pháp lý sổ hồng hoàn công. Diện tích 63m² (5m × 12,6m), sàn sử dụng 139m², 2 phòng ngủ 3 WC, hướng Đông Bắc — cách Võ Trường Toản chỉ 20m, gần Lotte Mart và Winmart+.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10227
• Loại hình: Nhà phố 2 tầng hoàn công
• Địa chỉ: Số 5, đầu hẻm 74 Võ Trường Toản, Phường An Hòa, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: Liên hệ để biết giá mới nhất (có thương lượng)
• Diện tích đất: 63 m² (5m x 12,6m)
• Diện tích sử dụng: 139 m² (2 tầng)
• Số phòng ngủ: 2 PN lớn
• Số WC: 3 toilet
• Hướng: Đông Bắc – đón sáng sớm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Hình thức: Bán qua môi giới chính chủ ủy quyền

Điểm Nổi Bật

Vị trí đầu hẻm 74 – chỉ 20m ra Võ Trường Toản

Số 5 đầu hẻm 74 nghĩa là nhà nằm gần nhất với đường Võ Trường Toản:

• Ra đường lớn trong 20–30 giây đi bộ.
• Hẻm lộ giới 4m — ô tô vào được thoải mái.
• An toàn và yên tĩnh như hẻm, tiện lợi như mặt tiền.

Gần Lotte Mart, Winmart+ và trường học

Phường An Hòa tập trung nhiều tiện ích hiện đại:

• Lotte Mart Cần Thơ: Siêu thị lớn, mua sắm đa dạng cuối tuần.
• Winmart+: Chuỗi siêu thị mini tiện lợi, mở cửa muộn.
• Trường học các cấp: Tiểu học, THCS, THPT trong bán kính đi bộ.
• Gần ĐH Cần Thơ, ĐH Y Dược: Nguồn khách thuê phòng cao cấp.

Sàn sử dụng 139m² – gấp đôi diện tích đất

2 tầng trên nền 63m² tạo ra 139m² sàn sử dụng — không gian sống thoải mái hơn nhiều so với con số 63m² bề ngoài:

• Tầng trệt (~63m²): Phòng khách rộng + bếp + WC khách.
• Tầng lầu (~63m² + ban công): 2 phòng ngủ lớn + 2 WC riêng + ban công thoáng mát.

3 WC cho 2 phòng ngủ – bố cục cao cấp

Mỗi phòng ngủ đều có WC riêng, thêm 1 WC khách ở tầng trệt — tiêu chuẩn nhà phố cao cấp mà hiếm có ở phân khúc này.

Phân Tích Giá Trị

Khu An Hòa, Ninh Kiều gần Lotte Mart là khu vực đang phát triển nhanh. Nhà mới hoàn công, sổ hồng sạch, lộ giới 4m ô tô vào được tại khu này có nhu cầu thuê cao từ nhân viên văn phòng, giảng viên đại học và gia đình trẻ.

Tiềm năng cho thuê nguyên căn: 7–10 triệu/tháng — phù hợp nhà đầu tư cho thuê dài hạn.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Xác minh số 5 hẻm 74 Võ Trường Toản, 63m², mục đích đất.

2. Lộ giới hẻm thực tế: Đo 4m có đủ ô tô vào không.

3. 3 WC: Kiểm tra đúng 3 WC riêng biệt như hồ sơ.

4. Quy hoạch: Tra UBND phường An Hòa về lộ giới hẻm 74.

5. Giá hiện tại: Liên hệ trực tiếp để xác nhận giá mới nhất — chủ sẵn sàng thương lượng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Số 5, đầu hẻm 74 Võ Trường Toản, Phường An Hòa, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 63m² đầu hẻm Võ Trường Toản An Hòa Ninh Kiều là sản phẩm cân bằng tốt giữa vị trí gần tiện ích (Lotte Mart, trường học, đại học), pháp lý sạch (sổ hồng hoàn công) và không gian sống 139m² sàn đầy đủ. Giá liên hệ trực tiếp — chủ thiện chí thương lượng. Liên hệ sớm để xem nhà và biết giá mới nhất.