Bán nhà phố 5 phòng ngủ mặt tiền Nguyễn Văn Cừ Ninh Kiều 15 tỷ

Tổng Quan Sản Phẩm

Căn nhà phố 2 tầng mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Cái Khế, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ là sản phẩm cao cấp hiếm có — nằm ngay trục đường chính sầm uất nhất khu vực, cách ngã 4 Nguyễn Văn Cừ – Võ Văn Kiệt chỉ 80m. Mức giá 15 tỷ đồng phản ánh giá trị thực của BĐS mặt tiền đường lớn tại trung tâm Ninh Kiều.

Với 5 phòng ngủ, mặt tiền rộng và pháp lý sổ hồng riêng hoàn công, căn nhà phù hợp cho cả mục đích ở lẫn kinh doanh.

Thông Số Chi Tiết

Vị Trí — Mặt Tiền Nguyễn Văn Cừ, Cái Khế

Đường Nguyễn Văn Cừ là một trong những trục đường thương mại trọng điểm của quận Ninh Kiều, lưu lượng giao thông lớn suốt ngày đêm. Vị trí căn nhà đặc biệt thuận lợi:

Tiện ích xung quanh:

• Cách ngã 4 Nguyễn Văn Cừ – Võ Văn Kiệt chỉ 80m — nút giao thương mại lớn
• Gần Dược Hậu Giang và Trường Cao Đẳng Y Tế — khu vực đông nhân viên, sinh viên
• 2 mặt đường — tối đa khả năng tiếp cận và nhận diện
• Trung tâm phường Cái Khế — khu dân cư sầm uất, dịch vụ đầy đủ
• Giao thông thuận tiện ra vào trung tâm TP Cần Thơ

Thiết Kế & Công Năng

Nhà 2 tầng với 5 phòng ngủ, thiết kế linh hoạt:

Phương án kinh doanh + ở:

• Tầng trệt: Showroom, cửa hàng, văn phòng — tận dụng mặt tiền 2 đường
• Tầng lầu: 5 phòng ngủ cho gia đình hoặc cho thuê phòng

Phương án cho thuê toàn bộ:

• Cho thuê mặt bằng tầng trệt: 30–50 triệu/tháng (mặt tiền đường lớn)
• Cho thuê tầng lầu: 10–15 triệu/tháng
• Tổng thu nhập cho thuê: 40–65 triệu/tháng

Hướng Đông Nam – Tây Bắc đảm bảo thông thoáng, ánh sáng tự nhiên tốt cả ngày.

Pháp Lý Hoàn Chỉnh

Sổ hồng riêng, thổ cư hoàn công 100%. Giao dịch an toàn, sang tên nhanh chóng. Hỗ trợ vay ngân hàng.

Phân Tích Giá & Đầu Tư

Mức giá 150 triệu/m² cho mặt tiền Nguyễn Văn Cừ tại Cái Khế là mức giá hợp lý khi so sánh:

• BĐS mặt tiền đường lớn tại Ninh Kiều: 120–200 triệu/m²
• Vị trí 2 mặt đường, gần ngã 4 lớn — giá trị premium

Tỷ suất cho thuê: Nếu cho thuê 50 triệu/tháng = 600 triệu/năm → tỷ suất 4%/năm — mức tốt cho BĐS mặt tiền.

Tiềm năng tăng giá: BĐS mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ tại Ninh Kiều luôn tăng giá ổn định 8–12%/năm, thanh khoản cao.

Phù Hợp Với Ai?

• Nhà đầu tư tìm BĐS mặt tiền đường lớn cho thuê sinh lời
• Doanh nhân cần mặt bằng kinh doanh vị trí vàng Ninh Kiều
• Gia đình muốn nhà mặt tiền kết hợp kinh doanh

Liên Hệ Tư Vấn

📞 Hotline/Zalo: 0931 339 204

🌐 Website: cantho.land

*Sản phẩm #10199 — Cantho.Land tư vấn miễn phí, hỗ trợ pháp lý và thủ tục vay ngân hàng.*