Bán nhà phố 4 tầng mặt tiền Trần Minh Sơn 64m² – KDC Y Dược, Cần Thơ

Nhà phố 4 tầng có sân thượng, mặt tiền đường Trần Minh Sơn, KDC Đại Học Y Dược, phường Tân An (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Diện tích đất 4 × 16 = 64m², diện tích sử dụng 238,8m², hướng Đông Nam, sổ hồng thổ cư hoàn công. Giá 5,999 tỷ. Nhà mới, kiên cố, vị trí mặt tiền kinh doanh.

1. Tổng quan căn nhà phố #10564 có gì nổi bật?

Căn nhà phố 4 tầng tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Minh Sơn trong KDC Đại Học Y Dược — khu dân trí cao, sầm uất bậc nhất khu vực Tân An. Nhà còn rất mới, kết cấu kiên cố, có sân thượng, nằm vị trí mặt tiền thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh.

USP nổi bật:

• ✅ Sổ hồng thổ cư, đã hoàn công
• ✅ Mặt tiền đường 19m, tiện kinh doanh
• ✅ Nhà mới, kiên cố, 4 tầng + sân thượng
• ✅ Khu dân trí cao, an ninh tốt
• ✅ Cách chợ An Khánh và ĐH Y Dược chỉ 300m

2. Nhà nằm ở đâu, gần tiện ích gì?

Nhà tọa lạc mặt tiền đường Trần Minh Sơn, KDC Đại Học Y Dược, phường Tân An (quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Đây là khu vực trung tâm, dân trí cao, tập trung nhiều tiện ích giáo dục – y tế – thương mại.

• Trong 500m: chợ An Khánh, Đại học Y Dược Cần Thơ (≈300m)
• Kết nối: đường trước nhà 19m thông thương, dễ ra các trục chính Ninh Kiều
• Tiện ích: khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần trường, phòng khám, quán xá

Vị trí gần Đại học Y Dược là lợi thế lớn cho nhu cầu cho thuê (sinh viên, giảng viên, nhân viên y tế) lẫn kinh doanh dịch vụ.

3. Thiết kế & kết cấu căn nhà

Nhà phố 4 tầng kèm sân thượng, diện tích sử dụng lên tới 238,8m² trên nền đất 64m² — không gian rộng rãi, đủ bố trí nhiều phòng chức năng. Theo thông tin chủ gửi, nhà còn rất mới và kiên cố.

• Đất 4m × 16m, kết cấu 4 tầng + sân thượng
• DTSD 238,8m², nhiều phòng
• Mặt tiền đường 19m, thuận tiện để xe và kinh doanh
• Hướng Đông Nam đón gió mát

4. Pháp lý nhà phố #10564 thế nào?

Nhà có sổ hồng thổ cư và đã hoàn công — pháp lý hoàn chỉnh, đủ điều kiện công chứng sang tên ngay. Hoàn công là điểm cộng quan trọng, chứng tỏ phần xây dựng đã được cập nhật hợp pháp lên sổ.

Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ, thường hoàn tất trong 7–15 ngày. Để kiểm tra sổ và xem nhà thực tế, liên hệ Zalo 0932 911 957.

5. Tiềm năng đầu tư & khai thác

Nhà phố mặt tiền khu Đại Học Y Dược thuộc nhóm sản phẩm giữ giá tốt nhờ vị trí trung tâm và nguồn cầu thuê ổn định. Giá nhà liền thổ Ninh Kiều 2025 duy trì đà tăng 10–15%/năm.

• Mua ở thực: nhà mới, kiên cố, dân trí cao, gần tiện ích
• Khai thác cho thuê: gần ĐH Y Dược, nhu cầu thuê ở/kinh doanh cao
• Kinh doanh: mặt tiền 19m, phù hợp mở phòng khám, cửa hàng, văn phòng

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà phố #10564 có thương lượng không?

Giá chào bán là 5,999 tỷ. Mức thương lượng tùy thiện chí hai bên, anh/chị liên hệ Zalo 0932 911 957 để được tư vấn và xem nhà thực tế.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng thổ cư, đã hoàn công. Thủ tục công chứng sang tên thường hoàn tất trong 7–15 ngày, gồm thuế trước bạ 0,5% và phí đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà mặt tiền đường Trần Minh Sơn (lộ 19m thông thương), KDC Đại Học Y Dược, phường Tân An, TP Cần Thơ, cách chợ An Khánh và ĐH Y Dược khoảng 300m.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Với nhà sổ hồng hoàn công tại khu trung tâm, ngân hàng thường hỗ trợ vay tới 70% giá trị. Cantho.Land hỗ trợ kết nối chuyên viên ngân hàng.

Nhà phù hợp ở hay kinh doanh?

Cả hai. Mặt tiền 19m và vị trí gần ĐH Y Dược, chợ An Khánh rất thuận lợi cho kinh doanh dịch vụ, đồng thời không gian 4 tầng đủ cho gia đình ở thực.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): https://zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*