Bán nhà phố 4 phòng ngủ Ninh Kiều gần ĐH Y Dược 3.1 tỷ Cần Thơ

Nhà phố 4 phòng ngủ gần ĐH Y Dược Cần Thơ tại hẻm 388 trục chính, thông thẳng ra Nguyễn Văn Cừ trong 250m, full nội thất cao cấp và sổ hồng hoàn công là sản phẩm đặc biệt cho nhà đầu tư cho thuê sinh viên y khoa. 65m² đất, sàn 130m², 4 phòng ngủ 2 WC — tỷ suất cho thuê tiềm năng cao nhất trong phân khúc 3,1 tỷ tại Ninh Kiều.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10276
• Loại hình: Nhà phố 2 tầng
• Vị trí: Hẻm 388 trục chính, cách Đại Ngân 150m, thông Nguyễn Văn Cừ 250m, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 3,1 tỷ VNĐ (có thương lượng)
• Diện tích đất: 65 m² (5m x 13,5m)
• Diện tích sàn: 130 m²
• Số phòng ngủ: 4 PN
• Số WC: 2 toilet
• Hướng: Tây
• Lộ giới hẻm: 3 m (đã nâng cấp)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Có

Điểm Nổi Bật

Gần ĐH Y Dược – mỏ vàng cho thuê phòng

ĐH Y Dược Cần Thơ là trường đào tạo y tế uy tín hàng đầu miền Tây với đặc điểm sinh viên rất lý tưởng để cho thuê phòng:

• Học phí cao = thu nhập ổn định: Sinh viên y khoa từ gia đình có điều kiện, trả tiền thuê đúng hẹn.
• Thời gian học dài (6 năm): Không phải tìm khách thay thường xuyên — ổn định 2–3 năm mỗi sinh viên.
• Giờ trực ca đêm: Cần nhà gần trường — nhà cách 150–250m là lý tưởng nhất.

Hẻm 388 thông ra Nguyễn Văn Cừ – giao thông linh hoạt

Vị trí đặc biệt: hẻm 388 có 2 đầu thông:

• Cách Đại Ngân 150m một đầu.
• Thông ra đường Nguyễn Văn Cừ 250m đầu kia — một trong những trục đường lớn nhất Ninh Kiều.

Hẻm thông 2 đầu giúp cư dân linh hoạt chọn lối đi tùy hướng cần đến, tránh ùn tắc.

4 phòng ngủ trên 65m² – tối ưu đầu tư cho thuê

Bố cục 4 phòng ngủ trên diện tích 65m² là thiết kế tối ưu cho mô hình cho thuê phòng riêng:

• 4 phòng × 2,5–4 triệu/phòng = 10–16 triệu/tháng tổng thu.
• Với giá mua 3,1 tỷ: ROI gross 3,9–6,2%/năm — vượt mức gửi tiết kiệm.
• Full nội thất sẵn — không cần đầu tư thêm gì để cho thuê ngay.

Full nội thất cao cấp + nước mặt tiện ích tặng kèm

Sẵn sàng vào ở hoặc cho thuê từ ngày đầu tiên — toàn bộ nội thất cao cấp đã trang bị, kể cả nước máy mặt tiện ích (không lo yếu nước trên tầng cao).

Phân Tích Giá Trị

47,7 triệu/m² cho nhà phố 4PN 2WC hoàn công full nội thất gần ĐH Y Dược Ninh Kiều là giá rất cạnh tranh — khu vực Nguyễn Văn Cừ/hẻm Y Dược thường 45–65 triệu/m².

Đặc biệt, ROI gross 3,9–6,2%/năm từ cho thuê phòng vượt trội so với đa số sản phẩm cùng phân khúc.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 65m², ranh giới.

2. 4 phòng ngủ: Đo kích thước thực tế từng phòng — đảm bảo đủ rộng cho người thuê.

3. Hẻm 3m: Xác minh chiều rộng thực tế và tính thông 2 đầu.

4. Khả năng vay ngân hàng: Xác nhận ngân hàng và mức vay thực tế.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Hẻm 388 trục chính, gần ĐH Y Dược, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 4 phòng ngủ hẻm 388 gần ĐH Y Dược Ninh Kiều 3,1 tỷ là sản phẩm đầu tư cho thuê xuất sắc — ROI tiềm năng 3,9–6,2%/năm, full nội thất vào ở/cho thuê liền, pháp lý sổ hồng hoàn công và hỗ trợ vay ngân hàng. Khu vực gần ĐH Y Dược đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng cao quanh năm.