Bán nhà phố 4 phòng ngủ Ninh Kiều Cần Thơ - 70m² giá thương lượng

Nhà phố KDC Thới Nhựt 2 Tân An Ninh Kiều tại 215 Ngô Thì Nhậm với 4 phòng ngủ 4 WC, sàn sử dụng 210m², sân thượng rộng và ô tô vào được là sản phẩm lý tưởng cho gia đình lớn. Vị trí gần Chợ An Khánh và Đại học Y Dược — môi trường sống tiện nghi, cộng đồng dân cư chất lượng.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10272
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng)
• Vị trí: 215 Đường Ngô Thì Nhậm, KDC Thới Nhựt 2, Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: Liên hệ để biết giá mới nhất (có thương lượng)
• Diện tích đất: 70 m² (5m x 14m)
• Diện tích sàn: 210 m²
• Số phòng ngủ: 4 PN
• Số WC: 4 toilet
• Hướng: Đông Bắc
• Lộ giới: 12 m – ô tô vào được
• Pháp lý: Hoàn công (liên hệ xem sổ trực tiếp)

Điểm Nổi Bật

210m² sàn – 3x so với diện tích đất

Thiết kế 3 tầng tối ưu hóa hoàn toàn lô đất 70m²:

• Trệt: Phòng khách + bếp + WC khách + sân đậu xe.
• Lầu 1: 2 phòng ngủ + 2 WC riêng.
• Lầu 2: 2 phòng ngủ + 2 WC + sân thượng rộng.

Tổng 210m² sàn là không gian sống rộng rãi, phù hợp gia đình 5-6 thành viên hoặc mô hình cho thuê phòng.

4 phòng ngủ – 4 WC: tiêu chuẩn cao cấp

Tỷ lệ 1:1 giữa PN và WC là tiêu chuẩn biệt thự — mỗi phòng ngủ có toilet riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng thành viên.

Sân thượng rộng – không gian sinh hoạt ngoài trời

Sân thượng ít được chú ý nhưng cực kỳ có giá trị tại Cần Thơ nhiều nắng:

• Khu vực phơi đồ riêng tư.
• Không gian BBQ cuối tuần, trồng cây, tập thể dục.
• Tầm nhìn thoáng ra khu dân cư — không bị bít tầng trên.

Gần Chợ An Khánh và Đại học Y Dược

• Chợ An Khánh cách vài phút — thực phẩm tươi sống hàng ngày.
• ĐH Y Dược Cần Thơ — sinh viên y khoa thuê phòng dài hạn.
• KDC Thới Nhựt 2 — hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng ổn định.

Phân Tích Giá Trị

Giá liên hệ để thương lượng. Với nhà 3 tầng 4PN 4WC sàn 210m² tại KDC Thới Nhựt 2 Ninh Kiều, mức tham chiếu thị trường thường 5–7 tỷ tùy thiết kế và tình trạng nội thất.

Tiềm năng cho thuê phòng: 4 phòng × 3–5 triệu = 12–20 triệu/tháng — ROI tốt nếu giá mua hợp lý.

Điểm Cần Cân Nhắc

Pháp lý cần xác minh

Hồ sơ ghi hoàn công nhưng loại sổ chưa rõ. Yêu cầu xem sổ hồng/đỏ gốc tại buổi xem nhà.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ pháp lý: Xem sổ hồng/đỏ gốc + biên bản hoàn công.

2. 4 WC: Đếm và đo thực tế.

3. Ô tô vào nhà: Kiểm tra lộ giới 12m và sân đậu xe.

4. Sân thượng: Diện tích và kết cấu thực tế.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: 215 Đường Ngô Thì Nhậm, KDC Thới Nhựt 2, Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 4PN 4WC KDC Thới Nhựt 2 Ninh Kiều với 210m² sàn, sân thượng rộng và ô tô vào được là sản phẩm lý tưởng cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê phòng. Liên hệ xem nhà để biết giá chính xác và thương lượng trực tiếp.