Bán nhà phố 4 phòng ngủ Chu Văn An 7,19 tỷ - Thới Nhựt 2

Nhà phố 3 tầng đường Chu Văn An KDC Thới Nhựt 2 Cần Thơ đang hoàn thiện với 4 phòng ngủ, phòng thờ hoặc karaoke linh hoạt, sân thượng và thoát hiểm an toàn — sổ hồng hoàn công thổ cư 100%. Có nhà mẫu tham khảo trực tiếp. Vị trí gần ĐH Y Dược Cần Thơ trong khu dân cư Thới Nhựt 2 đang phát triển mạnh.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10312
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng)
• Vị trí: Đường Chu Văn An, KDC Thới Nhựt 2, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 7,19 tỷ VNĐ
• Diện tích đất: 80 m² (4m × 20m)
• Số phòng ngủ: 4 PN rộng rãi
• Phòng thêm: Phòng thờ hoặc karaoke (linh hoạt)
• Đặc điểm: Sân thượng + thoát hiểm + đang hoàn thiện
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công, thổ cư 100%
• Hướng: Đông Bắc

Điểm Nổi Bật

Đang hoàn thiện – có nhà mẫu tham khảo trực tiếp

Đây là điểm khác biệt quan trọng so với nhà hoàn thiện sẵn:

• Người mua có thể xem nhà mẫu thực tế để đánh giá chất lượng xây dựng và thiết kế trước khi quyết định.
• Tùy chỉnh một số chi tiết nội thất theo ý muốn trong giai đoạn hoàn thiện — màu tường, gạch, tủ bếp.
• Nhà mới hoàn toàn — không có người ở qua, chất lượng nguyên vẹn.

Phòng thờ/karaoke linh hoạt – đáp ứng nhiều nhu cầu

Thiết kế linh hoạt một phòng đa năng cho phép sử dụng theo nhiều cách:

• Phòng thờ riêng biệt: Đáp ứng văn hóa gia đình Nam Bộ truyền thống.
• Phòng karaoke: Có cách âm, giải trí gia đình cuối tuần.
• Phòng làm việc/study room: Khu vực làm việc tại nhà riêng tư.

4 phòng ngủ – sàn 3 tầng rộng rãi

Với đất 4m × 20m = 80m² và 3 tầng, tổng sàn ước tính 200–240m²:

• Tầng trệt: Phòng khách, bếp, WC khách, sân.
• Lầu 1: 2 phòng ngủ + phòng thờ/karaoke.
• Lầu 2: 2 phòng ngủ + sân thượng.

Sân thượng + thoát hiểm – an toàn và tiện nghi

• Sân thượng: Không gian ngoài trời riêng tư — phơi đồ, cây cảnh, chill.
• 2 lối thoát hiểm: Tuân thủ tiêu chuẩn an toàn phòng cháy — an tâm cho gia đình.

KDC Thới Nhựt 2 gần ĐH Y Dược

Khu dân cư Thới Nhựt 2 đang phát triển mạnh tại Ninh Kiều, gần khu giáo dục và y tế lớn nhất Cần Thơ — cộng đồng dân trí cao, an ninh ổn định và tiện ích ngày càng đầy đủ.

Phân Tích Giá Trị

89,9 triệu/m² cho nhà 3 tầng 4PN sổ hồng hoàn công thổ cư 100% tại KDC Thới Nhựt 2 Ninh Kiều là mức giá cao cấp — phù hợp với sản phẩm mới hoàn thiện, phòng karaoke, sân thượng và thiết kế đặc biệt.

Cho thuê nguyên căn ước tính 18–24 triệu/tháng (nhờ gần ĐH Y Dược) — ROI gross 3–4%/năm.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Xem nhà mẫu: Đánh giá chất lượng xây dựng thực tế.

2. Tiến độ hoàn thiện: Thời gian bàn giao thực tế.

3. Sổ hồng + hoàn công: Xác nhận giấy tờ đầy đủ.

4. Thoát hiểm: Kiểm tra vị trí và chuẩn kỹ thuật.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Đường Chu Văn An, KDC Thới Nhựt 2, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 3 tầng 4PN Chu Văn An KDC Thới Nhựt 2 Cần Thơ 7,19 tỷ là sản phẩm cao cấp với thiết kế đặc biệt — phòng thờ/karaoke, sân thượng, 2 lối thoát hiểm và nhà mẫu tham khảo trực tiếp. Gần ĐH Y Dược, pháp lý hoàn chỉnh — phù hợp gia đình thành đạt hoặc nhà đầu tư cho thuê chuyên gia y tế dài hạn.