Bán nhà phố 4.4 tỷ Khu dân cư Thới Nhựt, Ninh Kiều, Cần Thơ

Nhà phố KDC Thới Nhựt đường số 25 Tân An Ninh Kiều xây móng khoan cọc nhồi kiên cố, 127,2m² sàn, 4 phòng ngủ, cách chợ An Khánh 100m và full nội thất tặng kèm là sản phẩm đáng cân nhắc trong tầm 4,39 tỷ. Lộ giới 10m cho 2 ô tô qua mặt, hướng Đông Bắc — vị trí trung tâm KDC sầm uất nhất Tân An.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10273
• Loại hình: Nhà phố 3 tầng
• Vị trí: Đường số 25, KDC Thới Nhựt, Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 4,39 tỷ VNĐ (có thương lượng)
• Diện tích đất: 40 m² (4m x 10m)
• Diện tích sàn: 127,2 m²
• Số phòng ngủ: 4 PN
• Số WC: 3 toilet
• Hướng: Đông Bắc
• Lộ giới đường số 25: 10 m – 2 ô tô qua mặt
• Pháp lý: Sổ hồng riêng
• Nội thất tặng kèm: Full nội thất + máy nước nóng

Điểm Nổi Bật

Móng khoan cọc nhồi – kết cấu cấp cao nhất

Đây là điểm kỹ thuật đặc biệt mà không phải nhà phố nào cũng có:

• Cọc nhồi là phương pháp thi công móng chuyên dụng cho nhà tầng cao trên nền đất yếu — phổ biến ở đồng bằng sông Cửu Long.
• Độ ổn định và tuổi thọ cao hơn móng băng truyền thống, đặc biệt tại vùng đất Cần Thơ có mực nước ngầm cao.
• Nhà có thể chịu tải thêm tầng nếu sau này muốn cơi nới.

Cách chợ An Khánh 100m – tiện sinh hoạt và kinh doanh

Chợ An Khánh là chợ sầm uất khu Tân An với đầy đủ thực phẩm tươi sống, hàng hóa thiết yếu. Cách 100m tức là:

• Đi chợ bộ mỗi sáng không cần phương tiện.
• Lưu lượng người qua lại tốt — thuận tiện nếu mở kinh doanh tầng trệt.
• Tiện ích kéo theo: ngân hàng, tiệm thuốc, dịch vụ ăn uống gần đó.

4PN/3WC trên 40m² nền – thiết kế tối ưu

4 phòng ngủ trên nền 40m² đòi hỏi thiết kế thông minh:

• Chiều sâu 10m chia đều 3 tầng, mỗi tầng ~42m².
• 1 phòng ngủ tầng trệt (tiện cho người lớn tuổi), 3 phòng còn lại ở lầu 1-2.
• Tặng full nội thất — vào ở ngay không cần đầu tư thêm.

Gần Đại học Y Dược và công viên

Đại học Y Dược Cần Thơ gần KDC Thới Nhựt tạo ra nguồn khách thuê ổn định từ sinh viên y khoa và giảng viên. Công viên gần đó là không gian thư giãn, tập thể dục sáng tối — cải thiện chất lượng sống đáng kể.

Phân Tích Giá Trị

109,75 triệu/m² đất hoặc 34,5 triệu/m² sàn cho nhà 3 tầng móng cọc nhồi sổ hồng full nội thất tại KDC Thới Nhựt Tân An là giá hợp lý — đặc biệt khi tính giá trị móng cọc và nội thất đã tích hợp.

Cho thuê nguyên căn ước tính 12–16 triệu/tháng — ROI gross 3,3–4,4%/năm.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng gốc: Đối chiếu 40m², ranh giới, mục đích sử dụng đất.

2. Hồ sơ móng cọc nhồi: Yêu cầu biên bản nghiệm thu móng — xác nhận chất lượng thi công.

3. Danh sách nội thất: Liệt kê chi tiết vào hợp đồng.

4. 4 phòng ngủ: Đo thực tế từng phòng — diện tích và chiều cao trần.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Đường số 25, KDC Thới Nhựt, Phường Tân An, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 3 tầng KDC Thới Nhựt Tân An 4,39 tỷ nổi bật với móng khoan cọc nhồi cấp cao, vị trí cách chợ An Khánh 100m, 4PN sổ hồng và full nội thất. Phù hợp gia đình muốn an cư vững chắc hoặc đầu tư cho thuê tại Tân An, Ninh Kiều.