Bán nhà phố 3 tầng hẻm Võ Trường Toản, An Hòa, Ninh Kiều

Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, diện tích đất 50,8m² (xây dựng 150m²) trong hẻm 41 Võ Trường Toản, phường An Hòa (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 2,75 tỷ, hướng Tây Bắc, 3 WC, gần Đại học Công nghệ và Trường Võ Trường Toản. Khu dân cư an ninh, cuối hẻm yên tĩnh. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà phố này có gì nổi bật?

Đây là nhà phố 3 tầng khang trang với 4 phòng ngủ, 3 WC — bố trí rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ. Diện tích đất 50,8m², diện tích xây dựng 150m², tọa lạc trong hẻm 41 Võ Trường Toản, phường An Hòa. Nhà nằm cuối hẻm trong khu dân cư an ninh, hàng xóm thân thiện, cách trục chính khoảng 120m.

• ✅ Nhà 3 tầng, 4 phòng ngủ rộng rãi
• ✅ Gần ĐH Công nghệ & Trường Võ Trường Toản
• ✅ Cuối hẻm, khu dân cư an ninh
• ✅ Cách trục chính chỉ 120m

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần tiện ích gì?

Nhà tọa lạc trong hẻm 41 Võ Trường Toản, phường An Hòa — khu vực dân cư hiện hữu, gần trường học và trung tâm Ninh Kiều. Vị trí cách trục chính khoảng 120m, vừa yên tĩnh vừa thuận tiện di chuyển.

• Trong 500m: Trường Võ Trường Toản, Đại học Công nghệ, quán ăn, cửa hàng tiện lợi
• Trong 2km: chợ An Hòa, trung tâm Ninh Kiều, bệnh viện, siêu thị
• Kết nối: dễ dàng ra Nguyễn Văn Cừ, Mậu Thân, 3 Tháng 2

Vị trí gần đại học rất phù hợp gia đình có con đi học hoặc khai thác cho thuê phòng sinh viên.

3. Thông số kỹ thuật & thiết kế ra sao?

Nhà kết cấu 3 tầng kiên cố, diện tích xây dựng 150m² trên nền đất 50,8m². Bố trí 4 phòng ngủ và 3 WC, phù hợp gia đình đông người hoặc kết hợp cho thuê. Hẻm trước nhà rộng 2,5m, nằm ở cuối hẻm nên yên tĩnh, an ninh và ít xe cộ qua lại. Hướng Tây Bắc.

4. Pháp lý nhà phố An Hòa #10556 như thế nào?

Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu phường An Hòa, đủ điều kiện ở và sang tên. Khiêm khuyến nghị Anh/Chị xem trực tiếp giấy tờ gốc khi đi xem nhà để an tâm tuyệt đối. Khiêm sẽ hỗ trợ kiểm tra pháp lý, quy hoạch và hướng dẫn thủ tục công chứng sang tên (thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng) rõ ràng. Anh/Chị cần thông tin nhanh, nhắn Zalo cho Khiêm để được gửi đầy đủ hình ảnh và giấy tờ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực

Nhà phố gần khu đại học tại Ninh Kiều luôn có nhu cầu ở thực và cho thuê cao. Với 2,75 tỷ cho căn 3 tầng, 4 phòng ngủ, diện tích xây dựng 150m², đây là mức cạnh tranh so với nhà cùng khu thường 3–3,5 tỷ. Khả năng cho thuê phòng sinh viên hoặc cả căn giúp tạo dòng tiền, trong khi giá nhà khu trung tâm Ninh Kiều duy trì đà tăng 10–15%/năm theo xu hướng thị trường Cần Thơ 2025–2026.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà phố #10556 có thương lượng không?

Giá niêm yết 2,75 tỷ và còn thương lượng cho khách thiện chí. Anh/Chị xem thực tế và đặt cọc nhanh sẽ có mức tốt nhất.

Pháp lý thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà đủ điều kiện ở và sang tên. Khiêm hỗ trợ kiểm tra giấy tờ gốc; công chứng sang tên thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào ra sao?

Nhà trong hẻm 41 Võ Trường Toản, phường An Hòa, cuối hẻm yên tĩnh, hẻm trước nhà 2,5m, cách trục chính 120m.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Nhà có giấy tờ đầy đủ, ngân hàng tại Cần Thơ thường cho vay tới 70% giá trị. Khiêm hỗ trợ kết nối hồ sơ vay.

Nhà có phù hợp cho thuê sinh viên không?

Rất phù hợp. Nhà 4 phòng ngủ, gần Đại học Công nghệ và Trường Võ Trường Toản — nguồn khách thuê dồi dào.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*