Bán nhà phố 3 tầng 105m² Đường Xuân Hồng Ninh Kiều Cần Thơ 5.2 tỷ

Tổng Quan Sản Phẩm

Căn nhà phố 1 trệt 2 lầu tại Đường Xuân Hồng, Khu TDC Tiểu Dự Án Bệnh Viện Nhi Đồng, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ là sản phẩm lý tưởng cho người muốn vừa ở vừa kinh doanh. Nằm trên trục đường chính sầm uất, diện tích rộng 105m² (5m × 21m), mức giá 5.2 tỷ đồng với pháp lý sổ hồng riêng.

Vị trí giao thông thuận tiện, gần cầu Bờ Dầu, phù hợp mở phòng mạch, cửa hàng hoặc kinh doanh đa ngành.

Thông Số Chi Tiết

Vị Trí — Đường Xuân Hồng, Ninh Kiều

Đường Xuân Hồng nằm trong khu tái định cư Tiểu Dự Án Bệnh Viện Nhi Đồng — khu dân cư đã phát triển ổn định với hạ tầng hoàn thiện. Đây là trục đường chính có lưu lượng người qua lại lớn — lợi thế cho kinh doanh.

Tiện ích xung quanh:

• Trục đường chính khu TDC — vị trí kinh doanh đắc địa
• Gần cầu Bờ Dầu — kết nối thuận tiện các khu vực
• Khu dân cư đông đúc, nhu cầu dịch vụ cao
• Gần trường học, chợ, bệnh viện
• An ninh tốt, hạ tầng hoàn thiện

Thiết Kế & Công Năng

Nhà 3 tầng với mặt tiền 5m trên trục đường chính — thiết kế linh hoạt cho nhiều mục đích:

Phương án 1 — Ở kết hợp kinh doanh:

• Tầng trệt: Cửa hàng, phòng mạch, văn phòng
• Tầng 1–2: Không gian ở cho gia đình

Phương án 2 — Ở toàn bộ:

• Tầng trệt: Phòng khách, bếp, garage
• Tầng 1–2: Phòng ngủ, sinh hoạt

Nhà mới, sạch sẽ — dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay. Diện tích 105m² đất với chiều dài 21m cho phép bố trí linh hoạt sân trước, sân sau.

Pháp Lý Minh Bạch

Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng. Sang tên thuận lợi, hỗ trợ vay ngân hàng.

Phân Tích Giá & Đầu Tư

Mức giá 5.2 tỷ tương đương 49.5 triệu/m² cho nhà 3 tầng mặt tiền đường chính tại Ninh Kiều — mức giá hợp lý khi xét đến vị trí kinh doanh.

Tiềm năng kinh doanh:

• Phòng mạch: Thu nhập ổn định, nhu cầu khu dân cư cao
• Cửa hàng bán lẻ: Lưu lượng người qua lại lớn
• Văn phòng: Vị trí dễ tìm, bãi đậu xe thuận tiện
• Cho thuê tầng trệt: 10–15 triệu/tháng cho kinh doanh

Phù Hợp Với Ai?

• Bác sĩ, dược sĩ muốn mở phòng mạch tại Ninh Kiều
• Doanh nhân cần mặt bằng kinh doanh + ở
• Nhà đầu tư tìm BĐS mặt tiền đường chính cho thuê

Liên Hệ Tư Vấn

📞 Hotline/Zalo: 0931 339 204

🌐 Website: cantho.land

*Sản phẩm #10180 — Cantho.Land tư vấn miễn phí, hỗ trợ pháp lý và thủ tục vay ngân hàng.*