Bán nhà phố 3 phòng ngủ KDC Cửu Long Ninh Kiều 3.7 tỷ - Cần Thơ

Nhà phố KDC Cửu Long Long Tuyền Ninh Kiều mới xây, 117m² sàn sử dụng, full nội thất tặng kèm và lộ giới đường số 3 rộng 12m là sản phẩm tốt trong tầm 3,7 tỷ tại Ninh Kiều. Vị trí gần Đại học Y Dược Cần Thơ và Chợ Bà Bộ — nguồn khách thuê dồi dào.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10256
• Loại hình: Nhà phố (2 tầng)
• Vị trí: Đường số 3, KDC Cửu Long, Phường Long Tuyền, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 3,7 tỷ VNĐ
• Diện tích đất: 56 m² (4m x 14m)
• Diện tích sàn: 117 m²
• Số phòng ngủ: 3 PN (có 1 PN tầng trệt)
• Số WC: 3 toilet
• Hướng: Đông Bắc
• Lộ giới đường số 3: 12 m – rộng thoải mái
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ
• Nội thất: Tặng trọn bộ nội thất cao cấp

Điểm Nổi Bật

Gần ĐH Y Dược Cần Thơ – nguồn khách thuê cao cấp

Vị trí gần Đại học Y Dược Cần Thơ mang lại nguồn khách thuê ổn định từ sinh viên y khoa, bác sĩ nội trú, giảng viên — nhóm khách thuê có thu nhập tốt, giữ gìn nhà cẩn thận và thường ở dài hạn.

Gần Chợ Bà Bộ – tiện sinh hoạt

Chợ Bà Bộ là chợ dân sinh quen thuộc khu Long Tuyền — mua sắm thực phẩm hàng ngày trong tầm đi bộ.

Lộ giới 12m – KDC Cửu Long quy hoạch tốt

Đường số 3 lộ giới 12m trong KDC Cửu Long là đường rộng thuận tiện giao thông, đảm bảo giá trị BĐS ổn định và tăng theo thời gian.

1 phòng ngủ tầng trệt – bố cục đặc biệt tiện lợi

Không phải nhà nào cũng có phòng ngủ tầng trệt. Đây là ưu điểm cho:

• Người lớn tuổi hoặc người có vấn đề sức khỏe — không cần leo cầu thang.
• Khách ở lại qua đêm — có phòng riêng biệt với khu vực chung.
• Giúp phân chia không gian sinh hoạt hợp lý hơn.

Full nội thất cao cấp tặng kèm

Toàn bộ nội thất đã lắp đặt sẵn — vào ở liền không cần đầu tư thêm. Tiết kiệm 80–150 triệu so với nhà thô.

Phân Tích Giá Trị

66,1 triệu/m² đất hoặc 31,6 triệu/m² sàn cho nhà mới hoàn thiện full nội thất KDC Cửu Long Long Tuyền là mức giá cân bằng — khu vực thường 55–75 triệu/m². Cho thuê nguyên căn ước tính 10–14 triệu/tháng nhờ gần ĐH Y Dược — ROI gross ~3,2–4,5%/năm.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng: Đối chiếu 56m², ranh giới, mục đích sử dụng đất.

2. Danh sách nội thất: Liệt kê vào hợp đồng.

3. Số tầng thực tế: Xác minh bố cục cụ thể từng tầng.

4. Quy hoạch đường số 3: Tra UBND phường Long Tuyền.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Đường số 3, KDC Cửu Long, Phường Long Tuyền, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố KDC Cửu Long Long Tuyền 3,7 tỷ với 3 phòng ngủ, 117m² sàn, full nội thất và vị trí gần ĐH Y Dược là lựa chọn phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê chuyên gia y tế. Sổ hồng sạch, lộ 12m, gần tiện ích — vào ở ngay không cần chuẩn bị gì thêm.