Bán nhà phố 3 phòng ngủ 100m² Nguyễn Thông Cần Thơ 3 tỷ sổ hồng riêng

Nhà phố 3 phòng ngủ, 2 WC tại hẻm 29 Nguyễn Thông, phường An Thới, Ninh Kiều — diện tích 100m², ngang 6,8m. Sổ hồng riêng, giấy phép xây dựng, hoàn công đầy đủ. Nội thất sẵn, hẻm xe hơi 4m, hỗ trợ vay ngân hàng 70%. Giá 2,6 tỷ. Liên hệ Zalo 0932 911 957.

Tổng Quan Sản Phẩm

Căn nhà phố nằm trong hẻm 29 đường Nguyễn Thông, phường An Thới — khu dân cư yên tĩnh nhưng kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính CMT8, Lê Văn Sơ tại trung tâm Ninh Kiều. Với 3 phòng ngủ, 2 WC, nội thất đầy đủ và pháp lý hoàn chỉnh, đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình cần nhà ở ngay.

Thông số chính:

• Diện tích sân: 100m² (ngang 6,8m × dài khoảng 8,5m)
• Phòng ngủ / WC: 3 PN / 2 WC
• Vị trí: Hẻm 29 Nguyễn Thông (nối hẻm 5 Lê Quang Chiểu), P. An Thới, Ninh Kiều
• Giá bán: 2,6 tỷ đồng (~26 triệu/m²)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, GPXD chính, hoàn công
• Hướng: Đông Bắc
• Hẻm: 4m thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• Mã tin: #10037

Nội Thất & Tiện Nghi

Căn nhà được bàn giao đầy đủ nội thất, dọn vào ở ngay mà không cần chi thêm:

• Phòng khách: Sofa, kệ tivi
• Phòng ngủ: 3 giường, tủ áo, rèm cửa đầy đủ
• Bếp: Tủ bếp, thiết bị nấu ăn cơ bản
• Tiện nghi: Hệ thống nước nóng lạnh, điều hòa không khí
• Sân đậu xe riêng — không cần gửi xe ngoài
• Sân sau thoáng mát — thông gió tự nhiên, trồng cây xanh

Tổng giá trị nội thất ước tính 150–200 triệu đã bao gồm trong giá bán — tiết kiệm đáng kể so với mua nhà thô rồi tự trang bị.

Vị Trí — An Thới, Trung Tâm Ninh Kiều

Phường An Thới nằm ở vị trí trung tâm Ninh Kiều (TP. Cần Thơ sau sáp nhập 1/7/2025), kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường chính:

• Gần đường CMT8 — trục đường thương mại sầm uất Ninh Kiều
• Gần đường Lê Văn Sơ — kết nối với trung tâm hành chính
• Hẻm 29 Nguyễn Thông thông ra hẻm 5 Lê Quang Chiểu — có 2 lối vào/ra
• Khu dân cư ổn định, an ninh tốt, yên tĩnh — phù hợp gia đình có trẻ nhỏ

Pháp Lý Hoàn Chỉnh — Yên Tâm Giao Dịch

Đây là một trong những ưu điểm nổi bật nhất của căn nhà:

• Sổ hồng riêng — chính chủ, không tranh chấp
• Giấy phép xây dựng chính — xây đúng quy hoạch
• Hoàn công — đã nghiệm thu, hợp pháp 100%
• Hỗ trợ vay ngân hàng 70% — chỉ cần vốn ban đầu khoảng 780 triệu

Bộ pháp lý 3 trong 1 (SHR + GPXD + Hoàn công) rất hiếm trên thị trường — nhiều căn nhà tại Cần Thơ chỉ có sổ hồng mà thiếu GPXD hoặc hoàn công, gây rủi ro khi giao dịch.

Phân Tích Giá

Giá bán 2,6 tỷ cho nhà 3PN full nội thất tại Ninh Kiều. So sánh:

• Nhà phố hẻm xe hơi Ninh Kiều: 2,5–5 tỷ (tùy vị trí, diện tích)
• Nhà hẻm 4m An Thới: 2–3,5 tỷ

Mức giá 26 triệu/m² bao gồm nội thất đầy đủ là hợp lý cho khu vực An Thới. Với hẻm 4m thông thoáng, 2 lối ra vào, ngang rộng 6,8m — căn nhà có giá trị sử dụng và thanh khoản tốt.

Phù Hợp Với Ai?

Gia đình trẻ cần nhà ở ngay: 3PN đủ cho gia đình 4–5 người, nội thất sẵn, dọn vào ở ngay. Vay 70% chỉ cần vốn ban đầu ~780 triệu.

Nhà đầu tư cho thuê: Nhà 3PN full nội thất tại Ninh Kiều — cho thuê ước tính 8–12 triệu/tháng. Tỷ suất lợi nhuận khoảng 4–5%/năm.

Người mua để ở lâu dài: Pháp lý hoàn chỉnh (SHR + GPXD + Hoàn công), khu dân cư ổn định, an ninh tốt — yên tâm an cư.

Liên Hệ Xem Nhà

• Zalo/Gọi: 0932 911 957 — Võ Đỗ Khiêm
• Mã sản phẩm: #10037

Nhà phố 3PN Ninh Kiều — sổ hồng riêng, hoàn công, nội thất đầy đủ, hẻm xe hơi. Giá 2,6 tỷ, vay 70%. Liên hệ xem nhà ngay.

Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà xây năm nào? Có hoàn công chưa?

Nhà đã có đầy đủ giấy phép xây dựng chính và hoàn công. Pháp lý hoàn chỉnh, không tranh chấp.

Hẻm rộng bao nhiêu? Xe hơi vào được không?

Hẻm rộng 4m, xe hơi 4–7 chỗ ra vào thoải mái. Hẻm thông thoáng, có 2 lối ra Nguyễn Thông và Lê Quang Chiểu.

Có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Có. Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị. Với giá 2,6 tỷ, chỉ cần khoảng 780 triệu vốn ban đầu.

Nội thất bao gồm những gì?

Sofa, giường, tủ áo, tủ bếp, rèm cửa, hệ thống nước nóng lạnh, điều hòa — dọn vào ở ngay.

Khu vực An Thới có ngập không?

An Thới là khu dân cư ổn định tại trung tâm Ninh Kiều, hạ tầng thoát nước hoàn chỉnh. Ít xảy ra tình trạng ngập.