Bán nhà phố 2 tầng 90m² KDC Phú An Ninh Kiều 3.850 tỷ - Sổ hồng riêng

Nhà phố KDC Phú An Hưng Phú Cần Thơ đường B2 lộ giới 15,5m, đối diện Bệnh viện Hoàn Mỹ là sản phẩm có vị trí thương mại và y tế đặc biệt. Lô 90m² (4,5m x 20m), 4 phòng ngủ 2 WC, sổ hồng hoàn công, hỗ trợ vay ngân hàng — phù hợp gia đình hoặc đầu tư cho thuê chuyên gia y tế.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10259
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu (2 tầng)
• Vị trí: Đường B2, KDC Phú An, Phường Hưng Phú, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 3,85 tỷ VNĐ (có thương lượng)
• Diện tích: 90 m² (4,5m x 20m)
• Số phòng ngủ: 4 PN
• Số WC: 2 toilet
• Hướng: Tây Nam – thoáng mát
• Lộ giới đường B2: 15,5 m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Có, lãi suất ưu đãi

Điểm Nổi Bật

Đối diện Bệnh viện Hoàn Mỹ – vị trí đặc biệt

Bệnh viện Hoàn Mỹ là chuỗi bệnh viện tư nhân uy tín tại Việt Nam. Nhà đối diện bệnh viện có lợi thế:

• Cho thuê chuyên gia y tế: Bác sĩ, y tá, kỹ thuật viên có thu nhập cao cần nhà gần nơi làm việc — sẵn sàng thuê 12–18 triệu/tháng nguyên căn.
• Kinh doanh dịch vụ: Nhà thuốc, phòng khám vệ tinh, cafe phục vụ người thăm bệnh, nhà hàng — lưu lượng khách ổn định.
• Tăng giá BĐS: Nhà đối diện cơ sở y tế lớn thường có biên độ tăng giá tốt và thanh khoản cao.

4 phòng ngủ trên 90m² – bố cục hiệu quả

• Trệt: 2 phòng ngủ + phòng khách + bếp + WC.
• Lầu: 2 phòng ngủ + WC + ban công.

4 phòng ngủ phù hợp gia đình đa thế hệ hoặc cho thuê ghép 4 người riêng biệt.

Đường B2 lộ giới 15,5m – rộng thoáng trong KDC Phú An

Tuyến đường lớn trong KDC, ô tô lưu thông 2 chiều dễ dàng. Kết hợp chiều sâu 20m tạo nền nhà 90m² thoải mái bố trí cả kinh doanh lẫn ở.

Phân Tích Giá Trị

42,8 triệu/m² cho nhà 2 tầng 4PN sổ hồng đường B2 KDC Phú An là giá hợp lý, đặc biệt khi tính thêm lợi thế đối diện bệnh viện.

Tiềm năng cho thuê: 12–18 triệu/tháng nguyên căn cho chuyên gia y tế, ROI gross ~3,7–5,6%/năm — tốt hơn mặt bằng nhà phố Cần Thơ.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Xác minh diện tích 90m², ranh giới, pháp lý.

2. 4 phòng ngủ: Đo kích thước thực tế, đảm bảo đủ tiêu chuẩn sinh hoạt.

3. Quy hoạch đường B2: Tra UBND phường Hưng Phú.

4. Hỗ trợ vay: Xác nhận ngân hàng và mức vay thực tế.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Đường B2, KDC Phú An, Phường Hưng Phú, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 4 phòng ngủ KDC Phú An đường B2 3,85 tỷ đối diện Bệnh viện Hoàn Mỹ là sản phẩm xuất sắc cho nhà đầu tư cho thuê chuyên gia y tế hoặc gia đình muốn an cư gần bệnh viện uy tín. Sổ hồng hoàn công, hỗ trợ vay, lộ giới 15,5m — liên hệ sớm để xem nhà và thương lượng.