Bán nhà phố 2 tầng 56m² trung tâm Ninh Kiều Cần Thơ 3.4 tỷ

Nhà phố mới xây trung tâm Ninh Kiều cách Vincom Xuân Khánh và Công viên Hùng Vương chỉ 100m là sản phẩm vị trí hiếm có tại Cần Thơ. Full nội thất cao cấp tặng kèm, sổ hồng hoàn công, lộ giới 4,5m ô tô đến cửa — chính chủ thiện chí thương lượng.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10266
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu (2 tầng)
• Vị trí: Trung tâm Ninh Kiều (cách Vincom ~100m), TP. Cần Thơ
• Giá bán: 3,35 tỷ VNĐ (thương lượng chính chủ)
• Diện tích đất: 56 m² (3m x 18,7m)
• Diện tích sàn: ~81 m²
• Số phòng ngủ: 2 PN
• Số WC: 2 toilet
• Hướng: Tây Bắc
• Lộ giới: 4,5 m – ô tô đến cửa
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công
• Nội thất tặng: Sofa, bàn ăn, giường, tủ, 2 máy lạnh, màn cửa cao cấp
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Có

Điểm Nổi Bật

Cách Vincom Xuân Khánh và Công viên Hùng Vương ~100m – vị trí lõi trung tâm

Đây là điểm định giá quan trọng nhất. Vincom Xuân Khánh là tổ hợp thương mại – giải trí lớn nhất Cần Thơ, còn Công viên Hùng Vương là không gian xanh biểu tượng của thành phố. Sở hữu nhà cách 100m có nghĩa là:

• Đi bộ 1–2 phút đến trung tâm mua sắm, ăn uống, giải trí.
• Sáng tập thể dục công viên Hùng Vương — chiều cà phê Vincom.
• Tiệm café, nhà hàng, siêu thị ngay tầm tay — không cần ra ngoài xa.

Nhà phố mới xây – không cần sửa chữa

Toàn bộ kết cấu mới hoàn toàn — người mua không phải lo chi phí bảo trì ngay sau khi nhận nhà:

• Tường, mái, hệ thống điện nước mới.
• Hoàn công đầy đủ — pháp lý xây dựng sạch.

Full nội thất cao cấp – trọn gói vào ở liền

Gói nội thất tặng kèm đáng giá nhất trong phân khúc này:

• Sofa + bàn ăn: Phòng khách và bếp hoàn chỉnh.
• Giường + tủ: 2 phòng ngủ sẵn sàng.
• 2 máy lạnh: Đủ cho 2 phòng ngủ.
• Màn cửa hiện đại: Tổng diện tích đã được bao phủ.

Tổng tiết kiệm ước tính 60–120 triệu so với mua nhà thô rồi sắm đồ.

Lộ giới 4,5m – ô tô đến cửa

Đây là yếu tố bổ trợ giá trị: lộ giới 4,5m đủ để ô tô con đến thẳng cửa nhà, giao hàng thuận tiện, bạn bè đến chơi không phải đi bộ xa.

Phòng sinh hoạt chung – không gian linh hoạt

Ngoài phòng khách, có thêm phòng sinh hoạt chung — có thể dùng làm phòng học cho trẻ, phòng làm việc tại nhà, hoặc phòng đọc sách riêng tư.

Phân Tích Giá Trị

Giá quy đổi so sánh

59,8 triệu/m² cho nhà phố mới hoàn công full nội thất cách Vincom 100m tại Ninh Kiều là mức thấp đáng kể:

• Đất nền khu trung tâm Ninh Kiều: 100–200 triệu/m².
• Nhà phố mặt tiền cùng khu vực: 150–300 triệu/m².
• Nhà hẻm cách 100m với giá 59,8 triệu/m² là cơ hội tiết kiệm đáng kể.

Lý do giá thấp so với mặt tiền: nhà hẹp 3m và hẻm lộ 4,5m. Tuy nhiên, tổng chi phí và tiện ích vẫn rất tốt.

Phù hợp với ai

Cặp vợ chồng trẻ thành đạt: Muốn sống trung tâm, đi bộ đến Vincom và công viên — không cần ô tô hàng ngày.

Nhà đầu tư tích sản: Đất trung tâm Ninh Kiều không giảm giá — giữ 5–10 năm là kênh an toàn nhất.

Người từ tỉnh chuyển về Cần Thơ làm việc: Mua nhà trung tâm ngay — tiết kiệm thời gian di chuyển, tiếp cận hạ tầng đô thị tốt nhất.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 56m², ranh giới.

2. Phòng sinh hoạt chung: Xem bố cục thực tế.

3. Danh sách nội thất: Liệt kê vào hợp đồng đặt cọc.

4. Vị trí chính xác: Xác minh khoảng cách thực đến Vincom và Công viên Hùng Vương.

5. Hỗ trợ vay: Xác nhận ngân hàng và mức vay thực tế.

6. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Trung tâm Ninh Kiều (gần Vincom Xuân Khánh), TP. Cần Thơ
• Hình thức: Thương lượng trực tiếp với chính chủ

Kết Luận

Nhà phố 56m² trung tâm Ninh Kiều 3,35 tỷ cách Vincom 100m là sản phẩm vị trí hiếm có khó tìm trong tầm 3,5 tỷ. Full nội thất cao cấp vào ở liền, sổ hồng hoàn công, chính chủ thương lượng và hỗ trợ vay ngân hàng — đây là cơ hội sở hữu nhà trung tâm Cần Thơ mà không phải trả giá mặt tiền.