Bán nhà phố 2 tầng 2.55 tỷ Ninh Kiều Cần Thơ - Sổ hồng riêng

Nhà phố trệt lầu 2 phòng ngủ, 2 WC tại hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ, phường An Khánh, Ninh Kiều — diện tích xây dựng 42,75m², diện tích sử dụng 80m². Mâm đúc kiên cố, sổ hồng riêng hoàn công, hẻm xe hơi 4m. Gần ĐH Y Dược, Lotte Mart, KĐT Đại Ngân. Giá 2,55 tỷ, hỗ trợ vay ngân hàng. Zalo 0932 911 957.

Tổng Quan Sản Phẩm

Căn nhà phố 2 tầng kết cấu mâm đúc kiên cố, tọa lạc trên trục chính hẻm 388 đường Nguyễn Văn Cừ — một trong những tuyến đường huyết mạch nhất Ninh Kiều. Vị trí đắc địa gần Đại học Y Dược Cần Thơ, Siêu thị Lotte Mart, và Khu đô thị Đại Ngân — đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập, mua sắm.

Thông số chính:

• Diện tích đất: 42,75m² (ngang 4,5m × dài 9,5m)
• Diện tích sử dụng: ~80m² (2 tầng)
• Số tầng: 2 (trệt + lầu), kết cấu mâm đúc
• Phòng ngủ / WC: 2 PN / 2 WC
• Vị trí: Hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ, P. An Khánh, Ninh Kiều
• Giá bán: 2,55 tỷ (có thương lượng)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công
• Hướng: Đông Bắc — thoáng mát
• Mã tin: #10035

Thiết Kế & Bố Trí

Căn nhà được thiết kế tối ưu không gian trên diện tích đất 42,75m²:

Tầng trệt:

• Sân trước đậu xe máy
• Phòng khách rộng rãi
• Bếp + khu ăn uống
• 1 phòng tắm/WC

Tầng lầu:

• 2 phòng ngủ thoáng mát
• 1 phòng tắm/WC
• Phòng phơi đồ / phòng công

Kết cấu mâm đúc toàn bộ — kiên cố, chống thấm tốt, bền vững theo thời gian. Hướng Đông Bắc đón gió thoáng mát quanh năm, giảm chi phí điều hòa.

Vị Trí Vàng — An Khánh, Trung Tâm Ninh Kiều

An Khánh là phường trung tâm của Ninh Kiều (TP. Cần Thơ sau sáp nhập 1/7/2025), sở hữu hạ tầng tiện ích dày đặc:

• Đại học Y Dược Cần Thơ — cách vài phút đi xe, nhu cầu thuê trọ sinh viên rất cao
• Siêu thị Lotte Mart — mua sắm, giải trí đầy đủ
• KĐT Đại Ngân — khu đô thị hiện đại, nâng giá trị bất động sản xung quanh
• Dự án phát triển bờ hồ Bùn Xáng — khu vực cảnh quan sắp được nâng cấp
• Hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ rộng 4m, ô tô vào tận nhà, vị trí dễ tìm

Pháp Lý — Sổ Hồng + Hoàn Công Đầy Đủ

• Sổ hồng riêng — chính chủ, công chứng sang tên ngay trong ngày
• Hoàn công — đã nghiệm thu xây dựng, hợp pháp 100%
• Hỗ trợ vay ngân hàng — lãi suất ưu đãi, thủ tục nhanh gọn
• Ưu đãi thêm 30 triệu khi giao dịch

Bộ pháp lý Sổ hồng riêng + Hoàn công giúp người mua hoàn toàn yên tâm về tính hợp pháp, không rủi ro tranh chấp hay vi phạm xây dựng.

Phân Tích Giá

Giá 2,55 tỷ cho nhà 2 tầng hoàn công tại An Khánh, Ninh Kiều:

• Nhà phố hẻm xe hơi An Khánh: 2,2–4 tỷ
• Nhà 2 tầng hoàn công Ninh Kiều: 2,5–5 tỷ (tùy diện tích, vị trí)

Mức giá 2,55 tỷ thuộc phân khúc hợp lý cho nhà 2 tầng mâm đúc, hoàn công, hẻm xe hơi tại trung tâm Ninh Kiều. Vị trí gần ĐH Y Dược và Lotte Mart đảm bảo thanh khoản cao — cho thuê hoặc bán lại đều dễ dàng.

Phù Hợp Với Ai?

Gia đình trẻ 2–4 người: 2 PN vừa đủ, gần trường học, siêu thị, bệnh viện. Hẻm ô tô an toàn cho trẻ nhỏ.

Nhà đầu tư cho thuê: Gần ĐH Y Dược — cho thuê sinh viên, bác sĩ nội trú ước tính 7–10 triệu/tháng. Tỷ suất lợi nhuận ~4%/năm.

Người mua nhà đầu tiên: Giá 2,55 tỷ, vay ngân hàng được — vốn ban đầu khoảng 700–800 triệu. Nhà hoàn công không lo rủi ro pháp lý.

Liên Hệ Xem Nhà

• Zalo/Gọi: 0932 911 957 — Võ Đỗ Khiêm
• Mã sản phẩm: #10035

Nhà phố 2 tầng mâm đúc An Khánh — sổ hồng hoàn công, hẻm xe hơi, gần ĐH Y Dược + Lotte. Giá 2,55 tỷ, có thương lượng.

Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà có hoàn công chưa?

Có. Nhà đã hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng — pháp lý hoàn chỉnh, công chứng sang tên nhanh.

Hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ ở đâu?

Hẻm 388 nằm trên đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Khánh, Ninh Kiều. Gần ĐH Y Dược, Lotte Mart, KĐT Đại Ngân. Hẻm rộng 4m, ô tô vào tận nhà.

Có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Có. Nhà có sổ hồng riêng, đủ điều kiện thế chấp. Hỗ trợ thủ tục vay lãi suất ưu đãi.

Diện tích sử dụng bao nhiêu?

Diện tích đất 42,75m², nhưng nhà 2 tầng nên diện tích sử dụng thực tế khoảng 80m² — đủ rộng cho gia đình 2–4 người.