Bán nhà phố 2 phòng ngủ Đường 3/2 Ninh Kiều Cần Thơ 2.65 tỷ

Nhà phố hiện đại hẻm 2 đường 3/2 Hưng Lợi Ninh Kiều kế bên vòng xoay Cầu Đầu Sâu và chợ Da Liễu, cách trục đường chính 150m, 2 phòng ngủ 2 WC, sổ hồng hoàn công là sản phẩm vị trí chiến lược trong tầm 2,65 tỷ. Lộ giới 3,5m — ô tô nhỏ đến tận nhà.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10286
• Loại hình: Nhà phố 2 phòng ngủ
• Vị trí: Hẻm 2, Đường 3/2, kế vòng xoay Cầu Đầu Sâu, Phường Hưng Lợi, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 2,65 tỷ VNĐ (có thương lượng)
• Diện tích: 41,3 m² (5,6m x 7,15m)
• Diện tích sàn: 41,3 m² (theo hồ sơ)
• Số phòng ngủ: 2 PN
• Số WC: 2 toilet
• Hướng: Tây
• Lộ giới hẻm: 3,5 m – ô tô nhỏ vào được
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư, hoàn công

Điểm Nổi Bật

Kế vòng xoay Cầu Đầu Sâu — nút giao thông quan trọng của Ninh Kiều, kết nối đường 3/2 với Hưng Lợi và các tuyến đi Cái Răng, ĐH Cần Thơ. Vị trí cực dễ tìm và có lưu lượng cao.

Cách 150m ra đường 3/2 — tiếp cận đường lớn trong 1 phút, nhưng nằm trong hẻm yên tĩnh hơn mặt tiền.

Cạnh chợ Da Liễu — chợ sầm uất khu Hưng Lợi, tiện mua sắm hàng ngày.

2 WC riêng biệt — mỗi phòng ngủ có WC riêng — tiêu chuẩn tốt cho nhà 41m².

Pháp lý hoàn chỉnh — sổ hồng + thổ cư + hoàn công — sang tên nhanh, vay ngân hàng được.

Phân Tích Giá Trị

64,2 triệu/m² cho nhà phố hoàn công sổ hồng cạnh vòng xoay Cầu Đầu Sâu, Hưng Lợi là giá hợp lý — khu vực này thường 58–80 triệu/m².

Cho thuê nguyên căn ước tính 6–8 triệu/tháng — ROI gross 2,7–3,6%/năm.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 41,3m², ranh giới.

2. Ô tô nhỏ vào: Thực tế đo lộ giới 3,5m — phù hợp xe nào.

3. Diện tích thực: Xác minh tầng số — nhà 1 hay 2 tầng.

4. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Hẻm 2 Đường 3/2, kế vòng xoay Cầu Đầu Sâu, Phường Hưng Lợi, Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 2PN hẻm 2 đường 3/2 Hưng Lợi 2,65 tỷ là sản phẩm vị trí đắc địa cạnh vòng xoay Cầu Đầu Sâu và chợ Da Liễu — cách đường lớn 150m, 2WC riêng, pháp lý sạch và giá thương lượng được.