Nhà phố 2 lầu mặt tiền Tú Xương, KDC Hồng Phát, Ninh Kiều

Nhà phố 2 lầu diện tích 90m² (4,5 x 20m) mặt tiền đường Tú Xương, KDC Hồng Phát, phường An Bình (trung tâm quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Giá 6,79 tỷ, sổ hồng hoàn công, hướng Đông Nam, nội thất cao cấp vào ở ngay. Nhà có sân đậu ô tô trong nhà, 3 phòng ngủ, phù hợp ở thực và kinh doanh.

1. Tổng quan căn nhà phố Tú Xương #10421

Đây là căn nhà phố mặt tiền đường Tú Xương thuộc KDC Hồng Phát — một trong những khu dân cư hiện hữu, dân trí cao bậc nhất khu trung tâm Ninh Kiều. Nhà đã hoàn công, full nội thất cao cấp, sân đậu ô tô bố trí ngay trong nhà, phù hợp gia đình ở kết hợp văn phòng hoặc kinh doanh.

USP nổi bật:

• ✅ Mặt tiền đường lớn, lộ giới 12m thoáng
• ✅ Sổ hồng hoàn công, sang tên nhanh
• ✅ Sân đậu ô tô trong nhà, tiện kinh doanh
• ✅ Full nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay
• ✅ Trung tâm Ninh Kiều, an ninh khu dân cư

2. Vị trí căn nhà nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Căn nhà tọa lạc mặt tiền đường Tú Xương, KDC Hồng Phát, phường An Bình, TP Cần Thơ (trước sáp nhập thuộc quận Ninh Kiều). KDC Hồng Phát nằm sát các trục lớn của trung tâm thành phố, di chuyển vài phút ra đường 3 Tháng 2 và Nguyễn Văn Linh.

Tiện ích xung quanh:

• Khu vực trung tâm: gần Đại học Cần Thơ, hệ thống trường học, chợ An Bình, các tuyến đường nội khu KDC Hồng Phát rộng rãi.
• Kết nối nhanh: ra đường 3 Tháng 2, Nguyễn Văn Linh, Mậu Thân — các trục huyết mạch nối Cái Răng, Bình Thủy, bến Ninh Kiều.
• Hạ tầng hiện hữu: KDC đã hình thành lâu năm, dân cư đông, đầy đủ điện nước, vỉa hè, an ninh ổn định.

Vị trí trung tâm giúp căn nhà vừa thuận tiện sinh sống vừa có giá trị thương mại để mở văn phòng, cửa hàng, cho thuê.

3. Thông số kỹ thuật & thiết kế

Nhà phố 2 lầu kết cấu chắc chắn, bố trí công năng hợp lý cho gia đình nhiều thế hệ:

• Tầng trệt: sân đậu ô tô trong nhà, phòng khách, bếp rộng, sân sau thoáng khí.
• Lầu 1 & lầu 2: 3 phòng ngủ, trong đó 2 phòng master có WC riêng và bồn tắm; phòng sinh hoạt chung; ban công thoáng.
• Nội thất: bàn giao full nội thất cao cấp, gia chủ có thể dọn vào ở ngay không cần sửa chữa.

Mặt tiền 4,5m kết hợp lộ giới 12m mang lại không gian thông thoáng, đón sáng tốt theo hướng Đông Nam — hướng mát, hợp phong thủy với phần lớn gia chủ miền Tây.

4. Pháp lý nhà phố Tú Xương #10421 như thế nào?

Pháp lý là yếu tố an tâm nhất của căn nhà này: sổ hồng đã hoàn công đầy đủ, hiện trạng khớp giấy tờ, sẵn sàng công chứng sang tên. Đây là tài sản trong KDC quy hoạch bài bản nên không vướng tranh chấp hay quy hoạch treo.

Chi tiết:

• Sổ hồng hoàn công, chính chủ, công năng nhà ở đô thị.
• Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và phí đăng bộ theo quy định — ước tính nhanh, gọn.
• Hỗ trợ vay ngân hàng: nhà trung tâm Ninh Kiều pháp lý rõ, các ngân hàng thường cho vay tới ~70% giá trị tài sản.

Anh/Chị cần xem sổ và đối chiếu hiện trạng, vui lòng liên hệ Zalo 0949 639 289 để được gửi đầy đủ hình ảnh pháp lý.

5. Tiềm năng đầu tư & khai thác

Nhà phố trung tâm Ninh Kiều luôn giữ thanh khoản tốt nhờ nguồn cung hạn chế. Với 90m² mặt tiền đường, sổ hồng hoàn công, căn nhà phù hợp cả ba nhu cầu: ở thực, cho thuê hoặc kinh doanh.

• Cho thuê: nhà nguyên căn full nội thất tại khu trung tâm thường được khách thuê làm văn phòng, lưu trú dài hạn — dòng tiền ổn định.
• Kinh doanh: mặt tiền đường, lộ giới 12m thuận lợi mở showroom, cửa hàng, phòng khám, văn phòng công ty.
• Tích sản: BĐS liền thổ trung tâm Cần Thơ giai đoạn 2025–2026 tăng giá 10–15%/năm, biên độ giữ giá tốt khi thị trường biến động.

So với các căn cùng KDC Hồng Phát, mức 6,79 tỷ cho nhà 2 lầu hoàn thiện, full nội thất, mặt tiền 4,5m là cạnh tranh.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà phố Tú Xương #10421 có thương lượng không?

Giá chào hiện tại là 6,79 tỷ. Mức thương lượng cụ thể tùy thiện chí thực mua và phương thức thanh toán; Anh/Chị vui lòng liên hệ trực tiếp Zalo 0949 639 289 để được báo giá tốt nhất.

Pháp lý như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng hoàn công, chính chủ, sẵn sàng công chứng. Thủ tục sang tên thông thường hoàn tất trong vài ngày làm việc sau khi hai bên ký hợp đồng công chứng và nộp thuế phí.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà mặt tiền đường Tú Xương trong KDC Hồng Phát, phường An Bình, TP Cần Thơ (quận Ninh Kiều cũ). Đường trước nhà lộ giới 12m, ô tô ra vào và đậu trong nhà thoải mái.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Nhà pháp lý rõ tại trung tâm Ninh Kiều nên dễ định giá; các ngân hàng thường hỗ trợ vay tới khoảng 70% giá trị. Đội ngũ Cantho.Land có thể kết nối ngân hàng hỗ trợ hồ sơ.

Nhà có sẵn nội thất không, dọn vào ở ngay được chứ?

Có. Nhà bàn giao full nội thất cao cấp, đã hoàn thiện, Anh/Chị có thể dọn vào ở ngay mà không cần đầu tư thêm.

7. Đặt lịch xem nhà — Miễn phí tư vấn

Liên hệ trực tiếp chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế tại KDC Hồng Phát:

• 📞 Gọi ngay: 0949 639 289 (Lương Chiêu Phúc)
• 💬 Zalo tư vấn 24/7 (phản hồi nhanh): https://zalo.me/0949639289
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi đội ngũ Cantho.Land — nền tảng bất động sản Cần Thơ.*