Bán nhà mặt tiền đường Ngô Hữu Hạnh, Ninh Kiều - 107m² sổ đỏ

Nhà mặt tiền đường Ngô Hữu Hạnh, Q. Ninh Kiều, TP Cần Thơ: diện tích 4.5m x 23m (107m², thực tế 115m²), sổ đỏ riêng, ngân hàng thẩm định 10,6 tỷ. Giá bán 8 tỷ 500 triệu — phù hợp vừa ở vừa kinh doanh ngay trung tâm. Anh/Chị quan tâm liên hệ Khiêm 0932 911 957 (Zalo cùng số).

Thông Số Chi Tiết

Vị Trí Trung Tâm Ninh Kiều

Căn nhà toạ lạc ngay mặt tiền đường Ngô Hữu Hạnh, thuộc Q. Ninh Kiều — quận trung tâm và sầm uất nhất của TP Cần Thơ. Đây là khu vực tập trung dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn chỉnh, thuận tiện kết nối tới các trục đường chính và tiện ích đô thị của thành phố.

Mặt tiền nằm trên lộ nhựa 9m, đủ rộng cho xe ô tô lưu thông và đậu trước nhà thoải mái. Với vị trí mặt tiền đường tại khu trung tâm, Anh/Chị vừa có thể an cư, vừa khai thác kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê mặt bằng ngay tại nhà.

Ưu Điểm Mặt Tiền Kinh Doanh

Lợi thế lớn nhất của căn nhà là vị trí mặt tiền đường — yếu tố then chốt quyết định khả năng kinh doanh và giá trị tài sản về lâu dài. Nhà mặt tiền tại Ninh Kiều luôn giữ được tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá ổn định.

Diện tích đất 4.5m x 23m cho chiều sâu tốt, mặt tiền 4.5m phù hợp mở cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ. Hiện trạng là nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ lớn, 2 toilet lớn và 1 phòng thờ — Anh/Chị có thể vào ở ngay, hoặc tận dụng diện tích đất để cải tạo, xây mới theo nhu cầu.

Tổng diện tích 107m² (thực tế 115m²) gồm 50m² đất thổ cư (ODT) và 57m² đất cây lâu năm (CLN), pháp lý rõ ràng với sổ đỏ riêng — Anh/Chị hoàn toàn yên tâm về tính minh bạch khi giao dịch.

Lợi Thế Vay Vốn — Ngân Hàng Thẩm Định 10,6 Tỷ

Một điểm đáng lưu ý: ngân hàng đã thẩm định căn nhà ở mức 10,6 tỷ, trong khi giá bán chỉ 8 tỷ 500 triệu. Mức thẩm định cao hơn giá bán là lợi thế thực sự cho Anh/Chị có nhu cầu vay vốn — hạn mức cho vay được tính trên giá trị thẩm định, giúp Anh/Chị chủ động hơn về dòng tiền khi mua. Đây cũng là cơ sở cho thấy tài sản đang được định giá tốt so với mặt bằng.

Câu Hỏi Thường Gặp

1. Giá bán căn nhà là bao nhiêu?

Giá bán 8 tỷ 500 triệu cho căn nhà mặt tiền Ngô Hữu Hạnh, diện tích 107m².

2. Pháp lý căn nhà như thế nào?

Nhà có sổ đỏ (sổ hồng riêng), gồm 50m² đất thổ cư (ODT) và 57m² đất cây lâu năm (CLN).

3. Diện tích thực tế bao nhiêu?

Sổ ghi 4.5m x 23m = 107m², diện tích thực tế đo được 115m².

4. Ngân hàng thẩm định bao nhiêu, có vay được không?

Ngân hàng thẩm định 10,6 tỷ — cao hơn giá bán 8,5 tỷ, là lợi thế cho Anh/Chị khi cần vay vốn mua nhà.

5. Đường vào nhà rộng bao nhiêu?

Nhà nằm mặt tiền lộ nhựa 9m, xe ô tô ra vào và đậu trước nhà thuận tiện.

Liên Hệ

Anh/Chị quan tâm căn nhà mặt tiền Ngô Hữu Hạnh, Ninh Kiều vui lòng liên hệ:

Khiêm — 0932 911 957 (Zalo cùng số)

Khiêm sẵn sàng tư vấn pháp lý, hỗ trợ xem nhà thực tế và thủ tục vay vốn cho Anh/Chị.