Bán nhà lầu đúc hẻm 149 đường 30/4, Xuân Khánh, Ninh Kiều

Căn nhà lầu đúc nhỏ gọn tại hẻm 149 đường 30/4, phường Xuân Khánh (trước thuộc quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ), diện tích đất 13,7m² (3 x 4,5), DTSD 26m², kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2 WC, hướng Đông, sổ hồng hoàn công. Giá 920 triệu (thương lượng, có hỗ trợ ngân hàng). Đây là nhà nhỏ phù hợp gia đình CBCC trẻ, học sinh, sinh viên, đầu tư cho thuê hoặc nhập hộ khẩu Ninh Kiều. Liên hệ Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan

Đây là một căn nhà lầu đúc kích thước nhỏ, nằm sâu trong khu dân cư yên tĩnh tại phường Xuân Khánh (trước thuộc quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ). Em mô tả trung thực để Anh/Chị hình dung đúng: diện tích đất chỉ 13,7m² (ngang 3m, dài 4,5m), nhưng nhờ làm 1 trệt 1 lầu nên diện tích sử dụng đạt 26m², đủ bố trí không gian sinh hoạt cho một gia đình nhỏ hoặc cho thuê.

USP nổi bật:

• ✅ Sổ hồng hoàn công — pháp lý rõ ràng, sang tên ngay
• ✅ Nhà đúc kiên cố, tường dán gạch sạch sẽ, 2 WC, ban công thoáng
• ✅ Sát vách trường học, gần chợ Xuân Khánh, khu vực an ninh
• ✅ Mức giá dưới 1 tỷ ngay trung tâm Ninh Kiều — phù hợp người mua lần đầu

2. Vị trí

Nhà tọa lạc tại hẻm 149 đường 30/4, phường Xuân Khánh (trước thuộc quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ). Đây là khu vực trung tâm, đông dân cư và tiện ích đầy đủ. Điểm cộng lớn nhất về vị trí là nhà nằm sát vách trường học Tô Hiến Thành (cách vách trường khoảng 7m) và gần chợ Xuân Khánh, thuận tiện cho việc học hành của con em và mua sắm sinh hoạt hằng ngày.

Khu vực Xuân Khánh từ lâu được biết đến là vùng an ninh, dân trí cao, tập trung nhiều trường học và cơ quan của Ninh Kiều cũ. Với một căn nhà nhỏ, vị trí trung tâm như thế này chính là giá trị bền vững — vừa ở vừa khai thác cho thuê đều thuận lợi.

3. Pháp lý

Nhà đã có sổ hồng hoàn công. Đây là điểm Anh/Chị có thể yên tâm nhất khi mua nhà tại Xuân Khánh: nhà xây hoàn công đúng phép, có giấy chứng nhận đầy đủ nên việc sang tên, công chứng diễn ra nhanh gọn. Pháp lý sạch cũng là điều kiện thuận lợi nếu Anh/Chị cần vay ngân hàng — bên em hỗ trợ kết nối thủ tục vay khi Anh/Chị có nhu cầu.

4. Tiềm năng

Với mức giá 920 triệu (thương lượng) cho một căn nhà lầu đúc có sổ hồng hoàn công ngay phường Xuân Khánh (Ninh Kiều), đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhiều mục đích:

• Để ở: Gia đình CBCC trẻ, vợ chồng son cần một tổ ấm nhỏ gọn, trung tâm, gần trường gần chợ.
• Cho thuê sinh viên: Nhà sát trường học, gần các trường trong khu Xuân Khánh nên nhu cầu thuê của học sinh, sinh viên luôn ổn định — dòng tiền cho thuê đều đặn.
• Nhập hộ khẩu Ninh Kiều: Nhà có sổ hồng hoàn công tại phường Xuân Khánh là cơ sở thuận lợi để Anh/Chị nhập hộ khẩu vào khu vực Ninh Kiều — điều mà nhiều người mua quan tâm khi muốn con em học trường tốt trong khu vực.

Diện tích nhỏ đồng nghĩa với vốn đầu tư thấp, dễ thanh khoản lại, phù hợp cả người mua lần đầu lẫn nhà đầu tư khai thác cho thuê dài hạn.

5. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Nhà này diện tích bao nhiêu?

Diện tích đất là 13,7m² (ngang 3m, dài 4,5m), DTSD đạt 26m² nhờ kết cấu 1 trệt 1 lầu. Đây là nhà nhỏ, phù hợp gia đình ít người hoặc cho thuê.

Pháp lý của nhà thế nào?

Nhà đã có sổ hồng hoàn công, pháp lý rõ ràng, hỗ trợ sang tên công chứng nhanh gọn.

Giá bán có thương lượng được không?

Giá niêm yết 920 triệu, có thương lượng và có hỗ trợ vay ngân hàng. Anh/Chị liên hệ Zalo 0932 911 957 để được tư vấn cụ thể.

Nhà có phù hợp cho thuê không?

Rất phù hợp. Nhà sát trường học Tô Hiến Thành, gần chợ Xuân Khánh nên nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm trong khu vực Ninh Kiều khá ổn định.

Mua nhà này có nhập hộ khẩu Ninh Kiều được không?

Nhà có sổ hồng hoàn công tại phường Xuân Khánh (Ninh Kiều) là cơ sở thuận lợi để làm thủ tục nhập hộ khẩu vào khu vực. Anh/Chị nên kiểm tra điều kiện cụ thể với cơ quan chức năng.

6. Liên hệ

Anh/Chị quan tâm căn nhà lầu đúc hẻm 149 đường 30/4, phường Xuân Khánh (Ninh Kiều) — mã #10461, vui lòng liên hệ để xem nhà thực tế và trao đổi giá:

• 📞 Điện thoại: 0932 911 957
• 💬 Zalo: 0932 911 957 (zalo.me/0932911957)

Em sẵn sàng dẫn Anh/Chị đi xem nhà và hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng nếu cần.

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*