Bán nhà góc 2 mặt tiền đường Trần Phú, trung tâm Cái Khế, Ninh Kiều, Cần Thơ

📍 Cần Thơ

9.00 tỷ đồng

116.3 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

77.4 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Số tầng

3 tầng

Phòng ngủ

3 PN

Phòng tắm

4 WC

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nhà phố góc 2 mặt tiền đường Trần Phú, khu trung tâm Cái Khế, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Diện tích 77,4m² (4,2m x 18,3m), diện tích sử dụng khoảng 200m², kết cấu trệt 2 lầu kiên cố với 3 phòng ngủ, 4 WC, phòng thờ và sân đậu xe hơi. Pháp lý thổ cư 100% đã hoàn công, hướng Tây Bắc, lộ 2 chiều xe tải qua mặt. Giá 9 tỷ thương lượng — lý tưởng vừa ở vừa kinh doanh. Liên hệ Zalo để xem nhà.

1. Tổng quan nhà góc 2 mặt tiền Trần Phú #10487 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà góc 2 mặt tiền hiếm có tại trung tâm Cái Khế — một trong những khu vực sầm uất, đắc địa bậc nhất phường Ninh Kiều. Lợi thế nhà góc cho phép vừa ở thoải mái, vừa khai thác kinh doanh hai mặt đường, tối ưu giá trị thương mại.

Thông số	Chi tiết
Diện tích đất	77,4m² (4,2m x 18,3m)
Diện tích sử dụng	~200m²
Kết cấu	Trệt 2 lầu (3 tầng)
Phòng ngủ / WC	3 / 4
Hướng	Tây Bắc
Lộ giới	2 chiều, xe tải qua mặt
Pháp lý	Thổ cư 100%, đã hoàn công
Giá bán	9 tỷ (thương lượng)

✅ Nhà góc 2 mặt tiền, hiếm có
✅ Thổ cư 100%, hoàn công đầy đủ
✅ Vừa ở vừa kinh doanh
✅ Trung tâm Cái Khế, lộ xe tải

2. Nhà nằm ở đâu, kết nối những tiện ích gì?

Căn nhà tọa lạc trên đường Trần Phú, ngay trung tâm Cái Khế, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Đây là khu vực trung tâm thương mại — dịch vụ sôi động, dân cư đông đúc, mật độ kinh doanh cao, rất thuận lợi cho buôn bán và mở cửa hàng.

Vị trí góc 2 mặt tiền với đường 2 chiều xe tải qua mặt giúp việc vận chuyển, giao thương cực kỳ thuận tiện. Khu Cái Khế nổi tiếng với hệ thống chợ, trung tâm thương mại và các tuyến phố kinh doanh nhộn nhịp.

Trung tâm Cái Khế: chợ, cửa hàng, dịch vụ dày đặc xung quanh
Giao thông: lộ 2 chiều, xe tải qua mặt, kết nối nhanh các trục chính Ninh Kiều
Tiện ích đầy đủ: trường học, ngân hàng, siêu thị trong khu trung tâm

3. Thiết kế và bố trí công năng ra sao?

Nhà trệt 2 lầu xây kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu cho cả sinh hoạt gia đình lẫn kinh doanh.

Sân trước rộng đậu được xe hơi
Tầng trệt: phòng khách, không gian bếp rộng
Các lầu: 3 phòng ngủ, phòng thờ
Tổng 4 WC bố trí theo tầng
Sân phơi và ban công thoáng mát
Diện tích sử dụng lên tới khoảng 200m²

4. Pháp lý nhà Trần Phú #10487 như thế nào?

Nhà có pháp lý thổ cư 100%, đã hoàn công đầy đủ — đảm bảo minh bạch, an toàn cho giao dịch và sang tên.

Với hồ sơ thổ cư hoàn công chuẩn, người mua thuận tiện công chứng chuyển nhượng, nộp thuế trước bạ 0,5% và phí đăng bộ theo quy định. Khiêm hỗ trợ Anh/Chị kiểm tra sổ và đối chiếu hiện trạng trực tiếp trước khi đặt cọc. Anh/Chị muốn xem hồ sơ pháp lý chi tiết, vui lòng nhắn Zalo cho Khiêm.

5. Tiềm năng đầu tư và khai thác thế nào?

Nhà góc 2 mặt tiền tại trung tâm Cái Khế là tài sản hiếm, vừa giữ giá tốt vừa có khả năng sinh lời cao nhờ vị trí thương mại. Quỹ nhà góc mặt tiền khu lõi Ninh Kiều ngày càng khan hiếm, trong khi giá BĐS Cần Thơ năm 2025 vẫn trên đà tăng.

Khai thác kinh doanh, cho thuê mặt bằng nhờ 2 mặt tiền
Diện tích sử dụng ~200m² linh hoạt cho nhà ở kết hợp cửa hàng
Giá 9 tỷ còn thương lượng — dư địa cho người mua thiện chí
Vị trí trung tâm đảm bảo thanh khoản và giữ giá

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà Trần Phú #10487 có thương lượng không?

Giá chào bán 9 tỷ và còn thương lượng. Anh/Chị quan tâm thiện chí có thể trao đổi trực tiếp để có mức giá tốt nhất khi gặp xem nhà.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà thổ cư 100% đã hoàn công, hồ sơ rõ ràng. Thủ tục công chứng và sang tên thường hoàn tất trong vài tuần, tùy tiến độ chuẩn bị giấy tờ của hai bên.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà góc 2 mặt tiền đường Trần Phú, trung tâm Cái Khế, phường Ninh Kiều. Đường 2 chiều, xe tải qua mặt — giao thông và vận chuyển rất thuận tiện.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Nhà góc mặt tiền thổ cư trung tâm Ninh Kiều được ngân hàng định giá cao, mức vay phổ biến tới 70% giá trị. Khiêm hỗ trợ kết nối ngân hàng địa phương.