Bán nhà An Bình — 3PN, 2,37 tỷ (#10969)

Nhà trệt lầu tại hẻm 36 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, TP Cần Thơ có diện tích 71,3m². Giá bán 2,37 tỷ, gồm 3 phòng ngủ, 2 WC và hướng Bắc. Nhà có sổ hồng riêng, thông tin hoàn công và một phòng ngủ ở tầng trệt.

1. Tổng quan — Nhà An Bình #10969 có điểm gì nổi bật?

Căn nhà An Bình #10969 có hai tầng, phù hợp để khảo sát cho nhu cầu ở của gia đình cần ba phòng ngủ. Điểm đáng chú ý là phòng ngủ tầng trệt, sân trước và ban công trước sau. Diện tích sử dụng được bài đăng giới thiệu là 139m².

• ✅ Sổ hồng riêng, có thông tin hoàn công.
• ✅ Có phòng ngủ ở tầng trệt.
• ✅ Ban công phía trước và sau.
• ✅ Gần chợ, trường tiểu học An Bình.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu tại An Bình?

Nhà nằm trong hẻm 36 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, TP Cần Thơ, thuộc khu vực Ninh Kiều trước đây. Bài đăng nhắc chợ, trường tiểu học An Bình và bánh xèo 7 Tới. Chưa có khoảng cách đo cụ thể từ nhà đến các địa điểm này.

Thông tin đường trước nhà được giới thiệu khoảng 3m. Đây là điểm cần xem thực tế nếu gia đình thường xuyên dùng ô tô. Chiều rộng được nêu chưa đủ để kết luận xe có thể vào, quay đầu hoặc đỗ trước nhà.

• Mốc tìm vị trí: hẻm 36 trên đường Hoàng Quốc Việt.
• Tiện ích được nhắc: chợ và trường tiểu học An Bình.
• Mốc nhận diện thêm: khu vực gần bánh xèo 7 Tới.
• Khoảng cách: chưa có dữ liệu để chia nhóm trong 500m hay 2km.

Khi đặt lịch, Anh/Chị nên xin điểm hẹn và hướng dẫn vào hẻm qua Zalo. Có thể kết hợp khảo sát tuyến đi học, đi làm thường dùng. Cần quan sát cả các đoạn rẽ, nơi tránh xe và chỗ đỗ phù hợp với phương tiện gia đình.

3. Thông số kỹ thuật — Ba phòng ngủ được bố trí ra sao?

Nhà có kết cấu trệt lầu, ba phòng ngủ và hai WC; một phòng ngủ nằm ở tầng trệt. Các không gian được giới thiệu gồm sân trước, phòng khách, bếp và ban công trước sau. Bài đăng chưa cung cấp bản vẽ, vật liệu hoàn thiện hoặc danh sách nội thất bàn giao.

Các thông số nên được đọc theo từng nhóm riêng:

• Diện tích đất: 71,3m² theo thông tin của căn nhà.
• Kích thước: ngang 4,5m, dài 16,2m; cần đối chiếu hình dạng thửa đất trên hồ sơ.
• Diện tích sử dụng: 139m² theo giới thiệu, không thay cho diện tích đất.
• Không gian sinh hoạt: phòng khách, bếp, sân trước.
• Không gian riêng: ba phòng ngủ, hai WC, ban công trước và sau.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà An Bình cần xem gì?

Thông tin căn nhà ghi sổ hồng riêng; bài đăng giới thiệu đã hoàn công. Người mua nên xem giấy chứng nhận cùng hồ sơ công trình để đối chiếu nhà thực tế. Chưa có tài liệu đính kèm xác định tình trạng thế chấp, quy hoạch hoặc thời gian hoàn tất giao dịch.

Trước khi thống nhất đặt cọc, nên làm rõ:

• Người đứng tên và người có thẩm quyền ký giao dịch.
• Hiện trạng xây dựng so với hồ sơ được cung cấp.
• Danh sách tài sản, thiết bị bàn giao cùng nhà.
• Điều kiện thanh toán và thời điểm giao nhà.
• Khoản phí mỗi bên dự kiến chịu.

Chưa có thông tin để đưa ra mức phí hoặc ngày sang tên cụ thể. Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, ghi mã #10969, để đề nghị chuẩn bị hồ sơ khi xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá căn nhà thế nào?

Giá chào bán của nhà An Bình #10969 là 2,37 tỷ cho diện tích đất 71,3m² và kết cấu hai tầng. Ba phòng ngủ, phòng ngủ trệt và vị trí hẻm Hoàng Quốc Việt là những tiêu chí có thể đối chiếu. Chưa có dữ liệu giao dịch hoặc giá thuê để tính lợi suất.

Khi so sánh các nhà trong khu vực An Bình, Anh/Chị có thể dùng cùng danh sách tiêu chí:

• Diện tích đất được ghi trên giấy chứng nhận.
• Số tầng, số phòng ngủ và vị trí WC.
• Chiều rộng đường vào, khả năng đỗ xe thực tế.
• Phạm vi hoàn công và tình trạng bàn giao.
• Tổng chi phí dự kiến sau khi mua.

Nếu hướng tới cho thuê, cần khảo sát nhu cầu và giá thuê có căn cứ trước khi quyết định. Bài đăng chưa có hợp đồng thuê hay doanh thu. Vì vậy, không có cơ sở để khẳng định dòng tiền, tốc độ tăng giá hoặc mức sinh lời của căn nhà.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì về nhà #10969?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, hồ sơ và khả năng sử dụng nhà tại An Bình. Thông tin còn thiếu được nêu rõ để Anh/Chị chuẩn bị buổi xem. Mức thương lượng, phương án vay và thời điểm bàn giao cần được xác nhận riêng cho giao dịch này.

Giá nhà An Bình #10969 có thương lượng không?

Giá đang giới thiệu là 2,37 tỷ. Bài đăng có ghi thương lượng nhưng không nêu mức giảm cụ thể. Anh/Chị nên xem nhà, xác định điều kiện thanh toán rồi trao đổi đề nghị mua. Liên hệ Cantho.Land với mã #10969 để kiểm tra giá và tình trạng còn bán.

Pháp lý như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Thông tin căn nhà là sổ hồng riêng; bài đăng ghi hoàn công. Chưa có lịch xử lý hồ sơ hoặc thời gian bàn giao được xác nhận. Cần xem giấy tờ và thống nhất điều kiện giao dịch trước khi dự kiến ngày hoàn tất. Không có căn cứ để cam kết sang tên nhanh.

Hẻm vào nhà có phù hợp với ô tô không?

Bài đăng mô tả đường trước nhà khoảng 3m và sân trước có chỗ đậu xe. Chưa có dữ liệu về toàn tuyến hẻm, góc rẽ hoặc kích thước sân. Vì vậy, cần khảo sát bằng loại xe Anh/Chị sử dụng trước khi kết luận khả năng vào nhà hay đỗ xe.

Có thể vay ngân hàng để mua nhà không?

Chưa có thông tin khoản vay dành riêng cho căn nhà này. Anh/Chị cần đề nghị kiểm tra hồ sơ tài sản và trao đổi với ngân hàng về khả năng cấp tín dụng. Không nên mặc định một tỷ lệ vay, lãi suất hay hạn mức khi chưa có kết quả xem xét.

Gần trường học, chợ hoặc bệnh viện nào?

Bài đăng nhắc chợ và trường tiểu học An Bình, đồng thời dùng bánh xèo 7 Tới làm mốc nhận diện. Chưa có tên bệnh viện hoặc số đo khoảng cách. Cantho.Land có thể phối hợp lấy vị trí để Anh/Chị kiểm tra tuyến di chuyển phù hợp với nhu cầu.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát #10969 thế nào?

Để xem nhà An Bình #10969, Anh/Chị liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Hãy gửi mã tin, khung giờ mong muốn và nhu cầu sử dụng. Buổi khảo sát nên kết hợp xem công năng, đường vào và đối chiếu các giấy tờ được bên bán cung cấp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Vị trí: hẻm 36 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, TP Cần Thơ.
• 📋 Mã cần cung cấp: #10969.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*