Bán nhà 4 tầng mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, Ninh Kiều, Cần Thơ

📍 Cần Thơ

4.40 tỷ đồng

94.8 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

46.4 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Số tầng

4 tầng

Phòng ngủ

4 PN

Phòng tắm

3 WC

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nhà phố 4 tầng mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Diện tích 46,4m² (4m x 11,4m), kết cấu 4 tầng với 4 phòng ngủ, 3 toilet và phòng thờ riêng. Pháp lý thổ cư đã hoàn công, hướng Đông Bắc, đường trước nhà 5m. Giá 4,4 tỷ (đã giảm 800 triệu), phù hợp gia đình ở thực hoặc khai thác cho thuê tại trung tâm. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi #10482 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà phố 4 tầng xây kiên cố, mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, ngay khu trung tâm phường Ninh Kiều. Với 46,4m² đất thổ cư hoàn công và bố trí công năng đầy đủ, căn nhà đáp ứng tốt nhu cầu ở của gia đình nhiều thế hệ, đồng thời giữ được lợi thế mặt tiền để kinh doanh hoặc cho thuê.

Thông số	Chi tiết
Diện tích đất	46,4m² (4m x 11,4m)
Mặt tiền	4m
Số tầng	4 tầng
Phòng ngủ / WC	4 / 3
Hướng	Đông Bắc
Đường trước nhà	5m
Pháp lý	Thổ cư, đã hoàn công
Giá bán	4,4 tỷ (đã giảm 800 triệu)

✅ Mặt tiền đường, tiện kinh doanh
✅ Thổ cư hoàn công, pháp lý rõ ràng
✅ 4 tầng, 4 phòng ngủ rộng rãi
✅ Trung tâm Ninh Kiều, gần Mậu Thân

2. Nhà nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Căn nhà tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Trỗi, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Từ đường Mậu Thân (gần Cầu Rạch Ngỗng 1) rẽ vào đường Nguyễn Văn Trỗi khoảng 80m là tới nhà — vị trí dễ tìm, thuận tiện di chuyển vào trung tâm.

Nguyễn Văn Trỗi là tuyến đường nội khu sầm uất bậc nhất Ninh Kiều, kết nối nhanh ra Mậu Thân, 3 Tháng 2 và các trục chính của thành phố. Khu vực này dân cư đông, hạ tầng hoàn chỉnh, phù hợp cả ở lẫn buôn bán.

Trong bán kính gần: chợ, trường học, ngân hàng, quán cà phê dày đặc
Kết nối nhanh: ra Mậu Thân, 3 Tháng 2, trung tâm Ninh Kiều chỉ vài phút
Tiện ích trung tâm: bệnh viện, siêu thị, trường học đều thuận đường

3. Thông số kỹ thuật và bố trí công năng ra sao?

Nhà xây 4 tầng kiên cố trên nền đất 4m x 11,4m. Công năng bố trí hợp lý theo chiều cao, đảm bảo không gian sinh hoạt cho gia đình đông người.

Tầng trệt: phòng khách, khu bếp
Các tầng trên: 4 phòng ngủ và phòng thờ
Tổng cộng 3 toilet bố trí theo tầng
Hướng nhà Đông Bắc, đón sáng và thoáng khí

4. Pháp lý nhà Nguyễn Văn Trỗi #10482 như thế nào?

Nhà có pháp lý thổ cư, đã hoàn công — đây là điều kiện thuận lợi để giao dịch và sang tên nhanh, an tâm về tính minh bạch.

Với BĐS đã hoàn công và thổ cư rõ ràng, người mua chỉ cần chuẩn bị thủ tục công chứng chuyển nhượng, nộp thuế trước bạ 0,5% và phí đăng bộ theo quy định. Khiêm hỗ trợ Anh/Chị kiểm tra hồ sơ pháp lý trực tiếp trước khi đặt cọc. Anh/Chị cần xem sổ và đối chiếu thực tế, vui lòng nhắn Zalo để Khiêm gửi thông tin chi tiết.

5. Tiềm năng đầu tư và khai thác thế nào?

Nhà mặt tiền trung tâm Ninh Kiều luôn giữ giá tốt và thanh khoản cao do quỹ đất khu lõi ngày càng khan hiếm. Giá nhà liền thổ Cần Thơ năm 2025 tiếp tục xu hướng tăng, riêng khu trung tâm Ninh Kiều luôn được săn đón.

Khai thác cho thuê ở hoặc làm văn phòng, cửa hàng nhờ lợi thế mặt tiền
Giá đã giảm 800 triệu so với ban đầu — biên độ thương lượng hợp lý cho người mua thiện chí
Vị trí trung tâm đảm bảo giữ giá và dễ bán lại

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà Nguyễn Văn Trỗi #10482 có thương lượng không?

Giá hiện tại 4,4 tỷ, đã giảm 800 triệu so với mức ban đầu 5,2 tỷ. Chủ nhà thiện chí bán, Anh/Chị quan tâm có thể trao đổi thêm để có mức tốt nhất khi gặp trực tiếp.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà thổ cư đã hoàn công, hồ sơ rõ ràng. Thủ tục công chứng và sang tên thường hoàn tất trong vài tuần làm việc, tùy tiến độ chuẩn bị giấy tờ hai bên.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, phường Ninh Kiều. Từ Mậu Thân (gần Cầu Rạch Ngỗng 1) rẽ vào khoảng 80m. Đường trước nhà 5m, xe hơi ra vào thuận tiện.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. BĐS thổ cư hoàn công tại trung tâm Ninh Kiều thường được ngân hàng định giá tốt, mức vay phổ biến tới 70% giá trị. Khiêm hỗ trợ kết nối ngân hàng địa phương.