Bán nhà 1 trệt 1 lầu hẻm Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ninh Kiều

Nhà phố 1 trệt 1 lầu, diện tích đất 33m² (sử dụng 60m²) trong hẻm 178 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 2,39 tỷ, hướng Đông Nam, 2 phòng ngủ, 2 WC, có giếng trời lấy sáng và tặng nhiều nội thất. Vị trí trung tâm, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà có gì nổi bật?

Đây là căn nhà 1 trệt 1 lầu nằm ngay trung tâm phường Ninh Kiều, cách đường Xô Viết Nghệ Tĩnh chỉ vài bước chân. Nhà nhỏ gọn nhưng bố trí thông minh: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 WC, có giếng trời thông thoáng lấy sáng tự nhiên. Chủ tặng kèm 2 tủ áo, 2 máy lạnh, dàn tủ bếp và máy nước nóng năng lượng mặt trời — dọn vào ở ngay.

• ✅ Trung tâm Ninh Kiều, hộ khẩu khu vực đẹp
• ✅ Có giếng trời, thoáng sáng
• ✅ Tặng máy lạnh, tủ bếp, máy nước nóng NLMT
• ✅ Vừa ở vừa kinh doanh tại nhà

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà tọa lạc trong hẻm 178 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Ninh Kiều — khu vực trung tâm sầm uất bậc nhất TP Cần Thơ. Từ nhà ra mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh chỉ qua 2 căn là tới, kết nối nhanh ra các trục chính nội ô.

• Trong 500m: chợ, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, trường học khu vực
• Trong 2km: trung tâm hành chính Ninh Kiều, bến Ninh Kiều, các trường cấp 1–2–3 điểm
• Kết nối: thuận tiện đi Nguyễn Văn Cừ, 3 Tháng 2, Trần Hưng Đạo

Vị trí này đặc biệt phù hợp gia đình có con đi học (nhập hộ khẩu học trường điểm) hoặc hộ kinh doanh nhỏ tại nhà.

3. Thông số kỹ thuật & thiết kế ra sao?

Nhà kết cấu 1 trệt 1 lầu vững chắc, diện tích đất 33m² nhưng diện tích sử dụng lên tới 60m² nhờ tận dụng tầng lầu. Thiết kế gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Điểm cộng là giếng trời giúp căn nhà luôn thoáng khí và đủ sáng — hiếm gặp ở nhà phố trung tâm.

Nội thất tặng kèm: 2 tủ áo, 2 máy lạnh, dàn tủ bếp, máy nước nóng năng lượng mặt trời. Khách mua gần như chỉ cần mang hành lý vào ở.

4. Pháp lý nhà phố Ninh Kiều #10553 như thế nào?

Nhà thuộc khu dân cư trung tâm, đủ điều kiện nhập hộ khẩu và sinh sống ổn định. Để đảm bảo an tâm, Khiêm khuyến nghị Anh/Chị xem trực tiếp giấy tờ gốc khi đi xem nhà. Khiêm sẽ hỗ trợ kiểm tra pháp lý, quy hoạch và hướng dẫn thủ tục sang tên (thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng) minh bạch. Anh/Chị cần tư vấn nhanh, nhắn Zalo cho Khiêm để được gửi đầy đủ hình ảnh giấy tờ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực

Nhà phố trung tâm Ninh Kiều luôn giữ giá tốt nhờ nhu cầu ở thực và kinh doanh cao. Với tầm giá 2,39 tỷ, đây là mức hợp lý cho một căn nhà 1 trệt 1 lầu hoàn thiện, có nội thất, ngay trung tâm — so với nhiều căn cùng khu thường từ 2,5–3 tỷ. Khả năng khai thác cho thuê ở hoặc kinh doanh nhỏ giúp dòng tiền ổn định, đồng thời biên độ tăng giá khu trung tâm duy trì 10–15%/năm theo xu hướng chung của thị trường Cần Thơ 2025–2026.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà phố Ninh Kiều #10553 có thương lượng không?

Giá niêm yết 2,39 tỷ và chủ nhà thương lượng nhẹ cho khách thiện chí. Anh/Chị đi xem thực tế và đặt cọc nhanh sẽ có mức giá tốt nhất.

Pháp lý như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà đủ điều kiện sinh sống và nhập hộ khẩu. Khiêm hỗ trợ kiểm tra giấy tờ gốc, thủ tục công chứng sang tên thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào ra sao?

Nhà trong hẻm 178 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Ninh Kiều, cách mặt tiền 2 căn. Lộ giới hẻm 3m, xe máy ra vào thoải mái.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Các ngân hàng tại Cần Thơ thường cho vay tới 70% giá trị nhà có giấy tờ đầy đủ. Khiêm có thể kết nối ngân hàng hỗ trợ hồ sơ.

Nhà có sẵn nội thất không?

Có. Chủ tặng 2 tủ áo, 2 máy lạnh, dàn tủ bếp và máy nước nóng năng lượng mặt trời, dọn vào ở ngay.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*