Bán nền đường Phạm Văn Nhờ, KDC Diệu Hiền, phường Hưng Phú

Nền đất mặt đường Phạm Văn Nhờ, KDC Diệu Hiền, phường Hưng Phú (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Diện tích 103,5m² (4,5m x 23m), hẻm kỹ thuật 3,2m, hướng Tây Bắc, lộ giới 19m, sổ hồng thổ cư. Giá 3,3 tỷ (buông thuế phí). Liên hệ xem nền qua Zalo.

1. Tổng quan nền KDC Diệu Hiền #10632

Nền vuông vức 103,5m² trên đường Phạm Văn Nhờ, lộ giới rộng 19m — vị trí đẹp trong KDC Diệu Hiền. Sổ hồng thổ cư, sẵn sàng xây dựng.

• ✅ Sổ hồng thổ cư, pháp lý rõ ràng
• ✅ Lộ giới 19m rộng rãi
• ✅ Có hẻm kỹ thuật 3,2m phía sau
• ✅ Đất nở dài 23m, dễ thiết kế

2. Nền đất nằm ở đâu, gần tiện ích gì?

Nền tọa lạc trên đường Phạm Văn Nhờ, KDC Diệu Hiền, phường Hưng Phú — khu dân cư hiện hữu của Cái Răng, gần trung tâm và kết nối thuận tiện sang Ninh Kiều.

• Trong khu: đường Phạm Văn Nhờ lộ giới 19m, dân cư đông
• Lân cận: chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng
• Kết nối: ra Quốc lộ 1A, cầu Cần Thơ và trung tâm thành phố nhanh chóng

3. Thông số kỹ thuật nền đất

Nền có kích thước ngang 4,5m, dài 23m, tổng 103,5m², thêm hẻm kỹ thuật 3,2m phía sau. Mặt tiền hướng Tây Bắc, tiếp giáp lộ giới 19m. Chiều dài 23m thuận tiện thiết kế nhà phố có sân, gara và giếng trời.

4. Pháp lý nền Diệu Hiền #10632 ra sao?

Nền có sổ hồng thổ cư, pháp lý rõ ràng. Giá 3,3 tỷ là giá "buông thuế phí" — anh/chị nên trao đổi cụ thể về cách chia thuế, phí sang tên khi giao dịch. Phí cơ bản gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ. Anh/chị liên hệ Zalo để xem sổ và đi xem nền thực tế.

5. Tiềm năng đầu tư nền KDC Diệu Hiền

KDC Diệu Hiền nằm ở khu Hưng Phú sầm uất, gần trung tâm và cầu Cần Thơ, có thanh khoản tốt. Nền lộ giới 19m, sổ thổ cư thuộc nhóm sản phẩm dễ bán lại. Đất nền khu Cái Răng – Hưng Phú duy trì đà tăng 10–15%/năm, lô mặt đường lớn có biên độ tăng giá tốt.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nền Diệu Hiền #10632 có thương lượng không?

Giá 3,3 tỷ (buông thuế phí). Anh/chị thiện chí có thể trao đổi thêm khi đi xem nền.

"Buông thuế phí" nghĩa là gì?

Là giá chưa gồm thuế, phí sang tên; bên mua và bên bán sẽ thống nhất cách chia khi giao dịch — em sẽ tư vấn cụ thể.

Pháp lý nền thế nào?

Sổ hồng thổ cư, đất ở đã công nhận, sang tên thuận lợi trong 7–15 ngày làm việc.

Vị trí cụ thể ở đâu?

Nền trên đường Phạm Văn Nhờ, KDC Diệu Hiền, phường Hưng Phú, lộ giới 19m.

Có vay ngân hàng được không?

Có. Nền sổ thổ cư nên ngân hàng dễ thẩm định, LTV thường tới 70% giá trị.

Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): https://zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*