Nhà Cái Răng — sổ hồng riêng, 1,06 tỷ (#11336)

Nhà tại hẻm 2 Cái Răng, TP Cần Thơ, có diện tích đất 34,65 m², giá chào 1,06 tỷ đồng. Nhà được giới thiệu mới nâng cấp, diện tích sử dụng 54 m², sổ hồng riêng và thổ cư 100%. Nguồn tin nêu gần chợ, trường học; bên bán bao thuế, phí.

1. Tổng quan — Nhà hẻm 2 Cái Răng có những điểm chính nào?

Nhà Cái Răng #11336 được chào bán với giá 1,06 tỷ đồng và có thể trao đổi giảm giá theo tin giới thiệu. Diện tích đất là 34,65 m², ngang 5,5 m và dài 6,3 m. Điểm đáng chú ý là sổ hồng riêng, thổ cư 100% và hiện trạng mới nâng cấp.

• ✅ Sổ hồng riêng theo giới thiệu.
• ✅ Thổ cư 100%.
• ✅ Nhà mới nâng cấp.
• ✅ Gần chợ và trường học.

2. Vị trí & kết nối — Nhà ở đâu, gần tiện ích nào?

Nhà nằm tại hẻm 2 Cái Răng, TP Cần Thơ, được giới thiệu gần chợ và trường học. Nguồn tin chưa ghi tên các tiện ích hoặc khoảng cách cụ thể. Cái Răng được dùng để nhận diện khu vực cũ; bài viết không tự gán một phường mới khi chưa có địa chỉ đầy đủ.

Địa chỉ dùng để đặt lịch là hẻm 2 Cái Răng, TP Cần Thơ (khu vực Cái Răng cũ). Người mua nên xin định vị và điểm hẹn trước khi di chuyển. Chưa có số nhà, tên tuyến đường đầy đủ hoặc chiều rộng hẻm trong thông tin giới thiệu.

Với nhu cầu sinh hoạt hằng ngày, hãy kiểm tra tuyến từ nhà đến nơi làm việc và trường học dự kiến. Mô tả “gần trường học” chưa xác nhận trường phù hợp với nhu cầu của gia đình.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và hiện trạng nhà ra sao?

Nhà có kích thước ngang 5,5 m, dài 6,3 m và diện tích đất 34,65 m². Diện tích sử dụng được giới thiệu là 54 m². Tin mô tả nhà mới nâng cấp, có thể vào ở; chưa cung cấp bản vẽ, vật liệu, số tầng hoặc danh sách trang thiết bị bàn giao.

Khi xem nhà, nên tập trung vào những nội dung sau:

• Cách phân chia không gian sinh hoạt và chỗ ngủ.
• Vị trí bếp, WC và lối di chuyển trong nhà.
• Ánh sáng, thông gió và tình trạng tường, trần.
• Hệ thống điện, nước tại các điểm sử dụng.
• Những hạng mục được giữ lại khi bàn giao.

Thông tin “mới nâng cấp” chưa cho biết phạm vi công việc hoặc thời điểm thực hiện. Người mua có thể đề nghị bên bán giải thích các hạng mục đã làm. Điều này giúp phân biệt phần vừa sửa với phần giữ nguyên.

Không nên suy ra số tầng từ diện tích sử dụng 54 m². Cũng chưa có cơ sở để quảng bá đủ nội thất hoặc khẳng định không cần sửa chữa. Mức độ đáp ứng nhu cầu cần xem trực tiếp.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ hồng và thuế phí được giới thiệu thế nào?

Nhà #11336 được giới thiệu có sổ hồng riêng và thổ cư 100%; bên bán nhận bao thuế, phí. Đây là thông tin cần đối chiếu với giấy tờ và thỏa thuận cụ thể. Tin chưa xác định phạm vi từng khoản phí, tình trạng hoàn công hoặc thời gian hoàn tất giao dịch.

Người mua nên đề nghị xem giấy chứng nhận, sơ đồ và phần thông tin về tài sản gắn liền với đất. Việc đối chiếu cần bám vào căn nhà thực tế được giới thiệu tại hẻm 2 Cái Răng.

Với nội dung bên bán bao thuế, phí, hãy làm rõ từng khoản và cách thể hiện trong thỏa thuận. Bài viết không diễn giải thành cam kết người mua chắc chắn không phát sinh bất kỳ chi phí nào.

Thông tin hiện có chưa nêu tình trạng thế chấp hoặc quy hoạch. Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11336 để trao đổi lịch xem và nhu cầu đối chiếu hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc yếu tố nào?

Giá chào 1,06 tỷ đồng, sổ hồng riêng và hiện trạng mới nâng cấp là các điểm để đối chiếu nhà Cái Răng #11336. Việc lựa chọn còn phụ thuộc bố trí thực tế và đường tiếp cận. Nguồn tin không cung cấp giá thuê, doanh thu hoặc lịch sử giao dịch của căn nhà.

Với nhu cầu ở, ưu tiên kiểm tra diện tích sử dụng có đáp ứng sinh hoạt hay không. Mức giá chào cần được đặt cạnh những hạng mục dự kiến sửa, bổ sung hoặc thay thế sau khi xem nhà.

Khi so sánh với lựa chọn khác, nên dùng cùng tiêu chí về diện tích đất, hồ sơ và khả năng tiếp cận. Không nên chỉ so tổng diện tích sử dụng nếu chưa biết cách bố trí của từng căn.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì trước khi đặt lịch?

Người mua nhà Cái Răng #11336 thường cần làm rõ giá chào, sổ hồng, diện tích và điều kiện bàn giao. Các trả lời dưới đây bám vào thông tin hiện có. Những chi tiết còn thiếu nên được hỏi trước buổi xem để đối chiếu đúng căn nhà và nhu cầu sử dụng.

Giá nhà hẻm 2 Cái Răng #11336 có thương lượng không?

Giá chào là 1,06 tỷ đồng; tin có ghi còn bớt lộc. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán đi kèm. Người mua nên xem hiện trạng, trao đổi phạm vi thuế phí bên bán nhận bao rồi đề nghị xác nhận mức giá cho giao dịch dự kiến.

Pháp lý có phải sổ hồng riêng và thổ cư toàn bộ không?

Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng riêng và thổ cư 100%. Bài viết không tự bổ sung tình trạng hoàn công hoặc kết luận về quy hoạch. Khi xem nhà, nên đề nghị đối chiếu giấy chứng nhận với diện tích đất 34,65 m² và căn nhà thực tế được bàn giao.

Diện tích đất và diện tích sử dụng khác nhau thế nào?

Diện tích đất được công bố là 34,65 m², kích thước ngang 5,5 m và dài 6,3 m. Diện tích sử dụng theo tin là 54 m². Hai số liệu mô tả hai nội dung khác nhau; không nên dùng thay thế nhau. Chưa có dữ kiện để xác định số tầng.

Nhà gần chợ, trường nào và ô tô vào được không?

Tin chỉ ghi gần chợ và trường học, chưa nêu tên hoặc khoảng cách. Đường vào hẻm cũng chưa có chiều rộng và mô tả khả năng đi ô tô. Người mua nên xin định vị, xác nhận các điểm đến cần thiết và kiểm tra lối tiếp cận khi xem nhà.

Bên bán bao thuế, phí có nghĩa là không phát sinh chi phí khác?

Tin nêu bên bán bao thuế, phí nhưng chưa liệt kê các khoản cụ thể. Vì vậy, chưa thể khẳng định người mua không phát sinh chi phí nào khác. Cần trao đổi phạm vi từng khoản và cách ghi nhận trong thỏa thuận trước khi đánh giá tổng ngân sách giao dịch.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch qua Zalo thế nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để trao đổi nhà hẻm 2 Cái Răng #11336. Hãy gửi mã tin, thời gian thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Buổi xem nên tập trung vào bố trí nhà, phần vừa nâng cấp, đường vào và giấy tờ được cung cấp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi nhà #11336.
• 📍 Địa điểm: hẻm 2 Cái Răng, TP Cần Thơ.
• 📋 Nên hỏi trước: định vị, công năng và phạm vi bàn giao.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*