Nhà vườn Cái Răng — 288,8 m², 3,5 tỷ (#11347)

Nhà vườn mặt tiền Lê Hồng Nhi, khu vực Cái Răng, TP Cần Thơ có diện tích đất 288,8 m². Giá chào bán 3,5 tỷ đồng. Nhà trệt gồm ba phòng ngủ, hai WC và sân trước đậu ô tô. Pháp lý đang ghi nhận ở nhóm khác, cần xem hồ sơ.

1. Tổng quan: nhà vườn Cái Răng #11347 có điểm gì đáng chú ý?

Bất động sản #11347 kết hợp nhà trệt với khu đất 288,8 m² trên đường Lê Hồng Nhi. Nhà có ba phòng ngủ, hai WC, phòng khách, bếp và kho nhỏ. Giá chào hiện tại là 3,5 tỷ đồng; thông tin giới thiệu có nêu thương lượng ít.

• ✅ Đất rộng 288,8 m²
• ✅ Mặt tiền đường Lê Hồng Nhi
• ✅ Ba phòng ngủ, hai WC
• ✅ Có sân trước đậu ô tô

Diện tích 288,8 m² là thông số dùng cho bài đăng. Ngang 10 m và dài 33 m được ghi nhận riêng; cần xem sơ đồ để hiểu hình thể thửa đất.

2. Vị trí & kết nối: nhà nằm ở đâu, gần mốc nào?

Nhà nằm trên mặt tiền đường Lê Hồng Nhi, gần chợ Cái Răng, TP Cần Thơ. Đường trước nhà được giới thiệu là đường nhựa, lộ giới 7 m. Thông tin còn nhắc trường học và cơ quan hành chính ở gần, nhưng chưa có tên cụ thể hoặc khoảng cách.

Khu vực đường Lê Hồng Nhi được ghi nhận thuộc phường Cái Răng trong danh mục tuyến đường theo địa giới hiện hành. Tên quận Cái Răng cũ được giữ trong ngoặc để người mua dễ nhận diện khu vực.

Những điểm nên khảo sát tại chỗ:

• Lối rẽ vào nhà và cách đưa ô tô qua cổng.
• Khoảng sân còn lại khi đậu phương tiện.
• Tuyến đường thực tế tới chợ Cái Răng.
• Đường đi đến trường học gia đình dự kiến sử dụng.

3. Thông số kỹ thuật: nhà trệt có công năng gì?

Nhà hiện hữu có một tầng, gồm ba phòng ngủ, hai WC, phòng khách, bếp và một kho nhỏ. Khoảng sân phía trước được giới thiệu dùng đậu ô tô. Bài mô tả nêu kích thước phần nhà 5 m × 25 m, cần đối chiếu phạm vi sử dụng khi xem.

Công năng này có thể được xem xét theo nhu cầu từng gia đình:

• Phòng ngủ: kiểm tra kích thước, cửa sổ và vị trí so với khu sinh hoạt chung.
• Hai WC: xem lối tiếp cận, thông gió và thiết bị hiện hữu.
• Phòng khách, bếp: đối chiếu diện tích bố trí bàn ghế, tủ và lối đi.
• Kho nhỏ: xác nhận phần diện tích và tình trạng sử dụng.
• Sân trước: thử cách đậu xe theo phương tiện thực tế.

Thông tin chưa có bản vẽ kết cấu, năm xây dựng hoặc danh mục nội thất bàn giao. Nếu muốn cải tạo hay nâng tầng, cần khảo sát công trình trước khi lập phương án. Không nên coi lời giới thiệu khả năng mở rộng là kết luận kỹ thuật.

4. Pháp lý & tình trạng: cần xem những gì trước giao dịch?

Pháp lý của #11347 đang được ghi nhận ở nhóm khác. Bài viết chưa xác nhận một loại giấy tờ cụ thể hoặc tình trạng công trình trên hồ sơ. Người mua cần xem tài liệu của đúng thửa đất để đối chiếu diện tích 288,8 m² và nhà trệt hiện hữu.

Chưa có dữ liệu để công bố tình trạng quy hoạch, thế chấp hay thời gian sang tên. Anh/Chị nên thống nhất điều kiện giao dịch sau khi đã xem đủ hồ sơ cần thiết.

Gửi mã #11347 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi giấy tờ muốn xem trước buổi hẹn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực: mức giá nên được đối chiếu ra sao?

Giá chào 3,5 tỷ đồng cần được đặt cạnh diện tích 288,8 m², nhà trệt hiện hữu và vị trí mặt tiền. Đây là những tiêu chí cụ thể để so sánh. Chưa có giá giao dịch tương đồng hoặc doanh thu cho thuê, nên chưa thể kết luận mức sinh lời.

Với nhu cầu ở, sân trước và công năng ba phòng ngủ là những điểm nên ưu tiên khảo sát. Giá trị sử dụng phụ thuộc cách bố trí thực tế, chất lượng công trình và quãng đường sinh hoạt của gia đình.

Thông tin giới thiệu có gợi ý khai thác nhà trọ hoặc minihouse. Đây mới là hướng sử dụng cần nghiên cứu, chưa có thiết kế, chi phí hay số phòng dự kiến.

Bài này chưa có cơ sở đưa ra tốc độ tăng giá, giá thuê tháng hoặc tác động cụ thể của hạ tầng tương lai.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà vườn #11347

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào ngân sách, diện tích, công năng và những điểm cần xác nhận khi xem nhà. Số liệu được giữ theo thông tin của bất động sản #11347. Các kế hoạch cải tạo, khai thác cho thuê hoặc vay vốn cần thêm hồ sơ riêng.

Giá nhà vườn Cái Răng #11347 bao nhiêu?

Giá chào bán hiện tại là 3,5 tỷ đồng. Thông tin giới thiệu có nêu thương lượng ít nhưng chưa xác định mức giảm. Anh/Chị có thể gửi phương án thanh toán qua Zalo để trao đổi. Giá giao dịch cuối cùng cần được xác nhận trực tiếp với bên bán.

Diện tích đất là 288,8 m² hay tính theo ngang dài?

Diện tích dùng cho listing là 288,8 m². Chiều ngang 10 m và chiều dài 33 m được ghi nhận riêng. Không lấy phép nhân hai kích thước thay cho diện tích đã công bố. Anh/Chị nên xem sơ đồ thửa đất để hiểu hình thể và ranh giới thực tế.

Nhà có đủ chỗ cho gia đình và ô tô không?

Nhà có ba phòng ngủ, hai WC, phòng khách, bếp và kho nhỏ. Sân trước được giới thiệu có chỗ đậu ô tô. Để biết mức độ phù hợp, Anh/Chị nên kiểm tra kích thước phòng, cổng và cách đậu xe theo số thành viên, phương tiện của gia đình.

Có giấy tờ gì, sang tên mất bao lâu?

Pháp lý hiện được ghi nhận ở nhóm khác; cần xem hồ sơ để xác định giấy tờ cụ thể. Chưa có thời gian sang tên được xác nhận cho bất động sản này. Nên trao đổi hồ sơ, điều kiện thanh toán và thời điểm bàn giao trước khi thống nhất giao dịch.

Nhà có gần chợ, trường học và bệnh viện không?

Nhà được giới thiệu gần chợ Cái Răng, trường học và cơ quan hành chính. Ngoài chợ Cái Răng, chưa có tên cơ sở cụ thể hoặc khoảng cách. Thông tin cũng chưa nêu bệnh viện gần nhất. Anh/Chị nên khảo sát tuyến đi theo nhu cầu sinh hoạt thực tế.

Có thể xây thêm hoặc dùng vốn vay để mua không?

Chưa có hồ sơ kỹ thuật để xác nhận phương án xây thêm, cũng chưa có hạn mức vay dành cho căn này. Nếu dự kiến cải tạo hoặc sử dụng vốn vay, Anh/Chị cần trao đổi kế hoạch cùng giấy tờ nhà đất trước khi chốt ngân sách mua.

7. Liên hệ xem nhà: đặt lịch cho #11347 thế nào?

Anh/Chị quan tâm nhà vườn Lê Hồng Nhi có thể gửi mã #11347 cho Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại. Nên báo trước khung giờ, loại phương tiện và hồ sơ muốn xem. Buổi khảo sát sẽ giúp đánh giá sân, phòng ở và hình thể khu đất theo nhu cầu.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #11347 và thời gian phù hợp.

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — Cantho.Land.*

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*