Đất Trần Hưng Đạo nối dài — nở hậu, 4,85 tỷ (#11120)

Đất nền mặt tiền Trần Hưng Đạo nối dài, TP Cần Thơ có diện tích 134,6m², giá chào 4,85 tỷ đồng. Nền ngang 5m, phía sau rộng 8,7m, hướng Tây Bắc. Vị trí thuộc khu vực quận Cái Răng cũ. Loại giấy chứng nhận cần được đối chiếu qua hồ sơ cụ thể.

1. Tổng quan nền đất #11120 có điểm gì nổi bật?

Nền đất #11120 nằm trên mặt tiền đường Trần Hưng Đạo nối dài, với diện tích được ghi nhận là 134,6m². Đặc điểm đáng chú ý là chiều ngang phía sau 8,7m, lớn hơn mặt tiền 5m. Người mua nên xem sơ đồ thửa đất để đánh giá hình dạng và cách sử dụng.

• ✅ Mặt tiền Trần Hưng Đạo nối dài
• ✅ Diện tích đất 134,6m²
• ✅ Phía sau rộng 8,7m
• ✅ Hướng Tây Bắc

2. Nền đất nằm ở đâu, kết nối bằng tuyến nào?

Nền đất nằm trên đường Trần Hưng Đạo nối dài, TP Cần Thơ (khu vực quận Cái Răng cũ). Mốc nhận diện được giới thiệu là vị trí xéo địa điểm gọi là Chi cục Thuế Cái Răng. Chưa có số nhà, tọa độ hoặc khoảng cách cụ thể đến mốc này.

Thông tin lộ giới 25m cần được đối chiếu với hiện trạng trước nền. Khi đi xem, nên quan sát phần đường lưu thông, lề đường và vị trí tiếp cận thửa đất. Những yếu tố này giúp đánh giá cách ra vào theo nhu cầu sử dụng.

Các thông tin cần xác nhận thêm:

• Điểm hẹn dẫn đến đúng mặt tiền nền.
• Vị trí ranh đất tại hai bên tiếp giáp.
• Điều kiện dừng xe khi khảo sát.
• Tuyến đi đến các địa điểm sinh hoạt cần thiết.

3. Diện tích và nền nở hậu cần được đọc thế nào?

Diện tích nền đất Trần Hưng Đạo nối dài #11120 được ghi nhận là 134,6m². Các kích thước mô tả gồm ngang trước 5m, dài 20m và ngang sau 8,7m. Phần nở hậu cho thấy cần xem hình dạng thực tế. Không nên tính lại diện tích bằng công thức của một hình chữ nhật.

Khi xem nền, nên đối chiếu theo thứ tự:

• Diện tích: kiểm tra con số trên giấy tờ.
• Ranh trước: xác định vị trí tiếp giáp đường.
• Hai cạnh bên: quan sát độ thẳng và các điểm gãy.
• Ranh phía sau: đối chiếu chiều ngang 8,7m.
• Hiện trạng: ghi nhận những gì đang có trên đất.

Chưa có dữ liệu về cao độ, nền móng, công trình hoặc hạ tầng đấu nối trong thửa đất. Cũng chưa có phương án thiết kế được cung cấp. Nếu có nhu cầu xây dựng, người mua nên xem hồ sơ và khảo sát trước khi lựa chọn phương án phù hợp.

4. Pháp lý và tình trạng nền đất cần làm rõ gì?

Loại giấy chứng nhận của nền #11120 chưa được xác định cụ thể trong thông tin hiện có. Người mua cần xem hồ sơ gắn với đúng thửa đất tại Trần Hưng Đạo nối dài. Diện tích, hình dạng, người đứng tên và tình trạng sử dụng là các nội dung nên được đối chiếu.

Danh sách giấy tờ và nội dung cần trao đổi:

• Giấy chứng nhận, sơ đồ và thông tin thửa đất.
• Các ghi nhận thay đổi trên hồ sơ.
• Hiện trạng ranh giới so với sơ đồ.
• Người đứng tên và người thực hiện giao dịch.
• Điều kiện, thời điểm bàn giao đất.

Chưa có thông tin đủ để kết luận về thế chấp, tranh chấp hay quy hoạch. Bài viết cũng chưa xác định thời gian sang tên hoặc chi phí thủ tục. Những vấn đề này cần được làm rõ trước khi thống nhất phương án giao dịch.

Để chuẩn bị buổi xem, nhắn Zalo 0932 911 957 với mã #11120 và danh sách giấy tờ muốn đối chiếu. Cantho.Land sẽ tiếp nhận nhu cầu trao đổi về sản phẩm.

5. Nên so sánh giá và tiềm năng sử dụng ra sao?

Giá chào nền đất Trần Hưng Đạo nối dài #11120 là 4,85 tỷ đồng cho diện tích 134,6m². Tin đăng chưa có dữ liệu giao dịch tương đồng hoặc giá thuê thực tế. Vì vậy, chưa đủ cơ sở đánh giá mức tăng giá, lợi suất hay khẳng định giá chào thấp hơn thị trường.

Có thể dùng những tiêu chí sau để đối chiếu với nền khác:

Khi so sánh, cần phân biệt giá chào với giá giao dịch đã hoàn tất. Hai nền có cùng diện tích vẫn cần xem riêng hình dạng, đường tiếp cận và hồ sơ. Phần nở hậu nên được đánh giá theo nhu cầu bố trí, thay vì mặc định tạo ra mức lợi nhuận.

6. Câu hỏi thường gặp về nền Trần Hưng Đạo nối dài

Những câu hỏi dưới đây giúp người quan tâm nền #11120 kiểm tra giá, kích thước và vị trí trước khi hẹn xem. Thông tin còn thiếu về giấy tờ, tài trợ vốn và tiện ích cần được trao đổi thêm. Không có cam kết về khả năng sinh lời hoặc thời gian hoàn tất giao dịch.

Giá nền #11120 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán là 4,85 tỷ đồng. Thông tin hiện có chưa nêu rõ điều kiện hoặc biên độ thương lượng. Anh/chị có thể gửi đề nghị sau khi xem vị trí và giấy tờ. Chưa có căn cứ để công bố trước mức giảm hay khẳng định giá chốt cuối cùng.

Vì sao không lấy 5m nhân 20m làm diện tích?

Diện tích được ghi nhận là 134,6m²; thửa đất có mặt tiền 5m và phía sau rộng 8,7m. Vì có phần nở hậu, phép nhân của hình chữ nhật không mô tả đầy đủ thửa đất. Người mua nên đối chiếu diện tích và các cạnh theo sơ đồ giấy tờ.

Nền đất ở đâu, đường phía trước rộng bao nhiêu?

Nền nằm trên mặt tiền Trần Hưng Đạo nối dài, TP Cần Thơ, thuộc khu vực quận Cái Răng cũ. Bài giới thiệu ghi lộ giới 25m. Thông số đó chưa cho biết riêng bề rộng phần xe chạy. Nên kiểm tra hiện trạng đường, lề và điểm ra vào khi xem nền.

Có sổ riêng và sang tên được trong bao lâu?

Tin đăng chưa xác định cụ thể loại giấy chứng nhận, nên chưa có cơ sở xác nhận sổ riêng. Thời gian hoàn tất giao dịch cũng chưa được cung cấp. Anh/chị cần xem giấy tờ của đúng thửa đất và trao đổi điều kiện thực hiện trước khi thống nhất lịch thanh toán.

Có thể vay ngân hàng hoặc xây dựng ngay không?

Chưa có phương án vay hay thông tin xác nhận điều kiện xây dựng dành riêng cho nền #11120. Không nên đưa hạn mức vay hoặc thời điểm khởi công vào kế hoạch khi chưa kiểm tra. Người mua cần trao đổi hồ sơ với đơn vị liên quan để làm rõ từng nhu cầu.

7. Liên hệ xem nền Trần Hưng Đạo nối dài thế nào?

Anh/chị có thể liên hệ Cantho.Land để hẹn xem nền đất #11120 tại Trần Hưng Đạo nối dài. Khi trao đổi, nên gửi mã sản phẩm cùng thời gian thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Có thể đề nghị xem vị trí ranh đất, đường tiếp cận và hồ sơ trong cùng buổi khảo sát.

• 💬 Zalo: 0932 911 957
• 📞 Gọi điện: 0932 911 957
• 📍 Khu vực: Trần Hưng Đạo nối dài, TP Cần Thơ (quận Cái Răng cũ).
• 📋 Mã sản phẩm: #11120.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*