Biệt thự Cái Răng — Nam Long, 7PN, 19,999 tỷ (#11117)

Biệt thự KDC Nam Long, phường Cái Răng, TP Cần Thơ, có diện tích đất 205 m², giá chào 19,999 tỷ đồng. Nhà mặt tiền Nguyễn Văn Lưu có 7 phòng ngủ, kết cấu trệt hai lầu và sân trước để xe. Mô tả chào bán ghi sổ hồng hoàn công.

1. Tổng quan — Biệt thự Nam Long có những công năng nào?

Biệt thự Nam Long #11117 có diện tích đất 205 m² và diện tích sử dụng được giới thiệu 422 m². Nhà ngang 10 m, dài 20,5 m, gồm 7 phòng ngủ và 7 WC. Tầng trệt có không gian văn phòng, phòng khách, bếp cùng sân trước và sân sau.

• ✅ Mặt tiền Nguyễn Văn Lưu
• ✅ Ngang 10 m
• ✅ Có không gian văn phòng tầng trệt
• ✅ Bảy phòng ngủ, có phòng master

2. Vị trí & kết nối — Địa chỉ hiện nay thuộc phường nào?

Biệt thự nằm trên đường Nguyễn Văn Lưu, còn được ghi là đường 1B, tại KDC Nam Long. Địa chỉ hiện hành là phường Cái Răng, TP Cần Thơ, tương ứng khu vực Hưng Thạnh cũ. Bài chào bán nêu lộ giới 30 m nhưng chưa có khoảng cách đến tiện ích.

Cách ghi địa chỉ để nhận diện là: Nguyễn Văn Lưu (1B), KDC Nam Long, phường Cái Răng (cũ: Hưng Thạnh, quận Cái Răng). Tên phường được đối chiếu theo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính Cần Thơ.

Thông tin hiện có chưa nêu trường học, chợ hoặc bệnh viện gần nhất. Người mua nên gửi trước các điểm thường xuyên đi lại để kiểm tra tuyến đường khi xem nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Các tầng được bố trí ra sao?

Nhà có kết cấu một trệt và hai lầu, diện tích sử dụng được giới thiệu 422 m². Tầng trệt bố trí văn phòng cùng các không gian sinh hoạt chung. Hai tầng trên có tổng cộng 7 phòng ngủ; tầng trên cùng có một phòng master theo mô tả chào bán.

Công năng từng tầng được cung cấp như sau:

• Tầng trệt: văn phòng công ty, phòng khách, WC, bếp và sân sau.
• Tầng một: 4 phòng ngủ, 3 WC.
• Tầng hai: 3 phòng ngủ, trong đó có phòng master, cùng 3 WC.
• Phía trước nhà: sân để xe.

Bài chào bán chưa nêu diện tích từng phòng, vật liệu hoàn thiện hoặc danh mục nội thất bàn giao. Khi khảo sát, nên kiểm tra các phòng dự kiến sử dụng nhiều nhất, vị trí cầu thang và cách kết nối với WC.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ hồng hoàn công được giới thiệu thế nào?

Bài chào bán giới thiệu pháp lý là sổ hồng hoàn công. Thông tin hiện có chưa nêu rõ sở hữu riêng hay chung và chưa cung cấp nội dung giấy chứng nhận. Người mua cần xem giấy tờ để đối chiếu diện tích đất, phần công trình và người có quyền giao dịch.

Diện tích đất 205 m² và diện tích sử dụng 422 m² là hai thông số khác nhau. Khi xem hồ sơ, nên đối chiếu phần công trình được ghi nhận với hiện trạng từng tầng. Không dùng tổng diện tích sử dụng để thay cho diện tích đất.

Anh/chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, ghi #11117 để trao đổi nhu cầu xem nhà và giấy tờ. Giá có thương lượng, nhưng chưa có mức giảm cụ thể.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Đánh giá biệt thự theo tiêu chí nào?

Biệt thự Nam Long tại phường Cái Răng có các tiêu chí nổi bật là đất 205 m², ngang 10 m và 7 phòng ngủ. Không gian văn phòng tầng trệt là điểm cần khảo sát theo nhu cầu sử dụng. Chưa có giá cho thuê hoặc doanh thu để tính lợi suất.

Với nhu cầu làm việc tại nhà, cần xem văn phòng tầng trệt cùng cách tiếp cận của khách. Chưa có dữ liệu để khẳng định tài sản phù hợp mọi ngành nghề hoặc khai thác thương mại ngay.

Khi so sánh biệt thự trong KDC Nam Long, hãy đối chiếu:

• Diện tích đất và chiều ngang mặt tiền.
• Công năng từng tầng, số phòng và khu sinh hoạt chung.
• Hồ sơ công trình, hiện trạng và hạng mục bàn giao.
• Giá chào cùng các điều kiện thanh toán cụ thể.

Chưa có giao dịch đối chứng để kết luận mức giá thấp hơn thị trường. Bài viết cũng chưa có cơ sở dự báo tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem biệt thự?

Các câu hỏi dưới đây giúp làm rõ giá chào, công năng, địa chỉ và phạm vi thông tin pháp lý của biệt thự #11117. Nội dung bám theo mô tả tài sản đang có. Những vấn đề chưa được cung cấp cần trao đổi thêm với bên bán trong quá trình khảo sát.

Giá biệt thự Nam Long có thương lượng không?

Giá chào hiện được cung cấp là 19,999 tỷ đồng và có ghi thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện áp dụng. Anh/chị nên xem hiện trạng và xác nhận hạng mục bàn giao trước khi trao đổi giá, lịch thanh toán và thời điểm nhận nhà.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và WC?

Nhà có 7 phòng ngủ và 7 WC. Tầng một có 4 phòng ngủ, tầng hai có 3 phòng ngủ, gồm một phòng master. Tầng trệt được mô tả với văn phòng và khu sinh hoạt chung; không có thông tin phòng ngủ tầng trệt trong bài chào bán.

Địa chỉ KDC Nam Long hiện thuộc phường nào?

Địa chỉ được cung cấp là mặt tiền Nguyễn Văn Lưu (1B), KDC Nam Long, khu vực Hưng Thạnh cũ. Cách gọi hiện hành là phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Khi hẹn xem, anh/chị nên nhận điểm hẹn cụ thể vì bài giới thiệu chưa nêu số nhà.

Có phải sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ không?

Mô tả ghi sổ hồng hoàn công, chưa xác định sổ riêng hay chung hoặc phạm vi công trình trên giấy tờ. Vì vậy, cần xem hồ sơ trước khi kết luận. Thời gian sang tên và chi phí chưa được nêu; các điều kiện này cần xác nhận cho giao dịch cụ thể.

Gần trường học, bệnh viện nào và có hỗ trợ vay không?

Bài chào bán chưa liệt kê trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách đến các điểm này. Thông tin ngân hàng hỗ trợ và tỷ lệ cho vay cũng chưa có. Anh/chị nên trao đổi các nhu cầu đi lại và tài chính để xác định những nội dung cần kiểm tra thêm.

Nội thất và chỗ đậu xe được cung cấp ra sao?

Mô tả có sân trước để xe nhưng chưa nêu kích thước, số lượng hoặc loại xe phù hợp. Danh mục nội thất bàn giao cũng chưa được liệt kê. Khi xem nhà, cần kiểm tra cửa vào sân, không gian xoay trở và ghi rõ các hạng mục được giữ lại.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch biệt thự Nam Long thế nào?

Anh/chị muốn xem biệt thự Nam Long tại phường Cái Răng có thể liên hệ Cantho.Land với mã #11117. Hãy cho biết nhu cầu ở, làm việc tại nhà hoặc kết hợp cả hai. Thông tin này giúp tập trung khảo sát công năng từng tầng và các điều kiện bàn giao cần làm rõ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi và đặt lịch xem biệt thự.
• 📋 Gửi thời gian dự kiến cùng những phần nhà, giấy tờ muốn kiểm tra.

*Võ Đỗ Khiêm — Cantho.Land*

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*