Nhà phố Cái Răng — 3 tầng, 6,15 tỷ (#11012)

Nhà phố #11012 tại số 55 đường D35, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Nhà có đất 80 m², diện tích sử dụng 240 m², kết cấu 3 tầng và 4 phòng ngủ. Giá chào bán 6,15 tỷ đồng, sổ hồng riêng, thổ cư hoàn công, tặng nội thất.

1. Tổng quan — Nhà Hồng Loan 6A #11012 có điểm gì đáng chú ý?

Nhà Hồng Loan 6A #11012 có ngang 5 m, dài 16 m, bố trí 1 trệt 2 lầu. Bốn phòng ngủ gồm một phòng ở tầng trệt; căn nhà còn có 4 WC, phòng thờ và sân thượng. Giá 6,15 tỷ đồng có thương lượng theo thông tin bài gốc.

• ✅ Sổ hồng riêng, thổ cư hoàn công
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC
• ✅ Tặng nội thất như hình

2. Vị trí & kết nối — Căn nhà đường D35 nằm ở đâu?

Nhà thuộc địa chỉ phường Cái Răng (khu vực Cái Răng cũ), TP Cần Thơ, tại số 55 đường D35, KDC Hồng Loan 6A. Bài gốc ghi lộ giới 20 m. Chưa có tên tiện ích hoặc khoảng cách cụ thể từ căn nhà đến trường học, chợ và bệnh viện.

Lộ giới 20 m không phải thông tin xác nhận bề rộng phần đường xe chạy. Khi khảo sát, nên quan sát lối vào, vị trí dừng xe và cách tiếp cận cửa nhà.

Bài gốc chưa nêu tên trường học, chợ hay bệnh viện gần nhất. Vì vậy, người mua nên kiểm tra tuyến đi học, đi làm theo nhu cầu thực tế, thay vì mặc định tiện ích nằm trong một bán kính cụ thể.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà có bố trí và nội thất như thế nào?

Nhà phố Cái Răng #11012 có diện tích đất 80 m² và diện tích sử dụng được giới thiệu là 240 m². Kết cấu gồm tầng trệt và hai lầu, hướng Tây Nam. Công năng nêu rõ 4 phòng ngủ, 4 WC, phòng thờ và sân thượng, kèm nội thất như hình.

Những điểm cần quan sát khi xem:

• Phòng ngủ tầng trệt: kiểm tra lối đi, diện tích đặt giường và vị trí WC phục vụ nhu cầu sử dụng.
• Các phòng ngủ còn lại: xem ánh sáng, cửa sổ, khả năng đặt tủ và sự riêng tư giữa các phòng.
• WC: thử cấp thoát nước, kiểm tra thông gió và tình trạng thiết bị.
• Phòng thờ, sân thượng: xác định vị trí, lối tiếp cận và hiện trạng trước khi bố trí sử dụng.
• Hướng Tây Nam: xem nhà vào khung giờ phù hợp để tự đánh giá nắng và độ thoáng.

Thông tin tặng full nội thất như hình chưa có danh sách chi tiết. Anh/Chị nên chốt từng món, số lượng và tình trạng bàn giao. Bài viết không bổ sung hãng thiết bị, vật liệu hoặc năm xây dựng khi chưa có dữ liệu.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ và hoàn công được ghi nhận ra sao?

Thông tin của nhà D35 #11012 ghi sổ hồng riêng; bài gốc nêu sổ hồng thổ cư hoàn công. Người mua có cơ sở đề nghị xem hồ sơ của căn nhà 3 tầng. Diện tích đất 80 m² và hiện trạng công trình cần được đối chiếu với giấy tờ.

Trước khi chốt giao dịch, nên xem địa chỉ, sơ đồ thửa, diện tích và phần nhà được ghi nhận. Diện tích sử dụng 240 m² là thông tin bài gốc, cần kiểm tra cùng hồ sơ và hiện trạng.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11012 để đề nghị cung cấp thông tin hồ sơ. Bài viết chưa có căn cứ xác định thời gian sang tên hoặc tổng chi phí giao dịch.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Giá 6,15 tỷ nên được đánh giá thế nào?

Nhà Hồng Loan 6A #11012 có giá chào bán 6,15 tỷ đồng, kết hợp đất 80 m² và công năng 3 tầng. Phòng ngủ tầng trệt, sân thượng và nội thất là những yếu tố cần xem thực tế. Chưa có thông tin giá thuê hoặc hợp đồng khai thác của căn nhà.

Một đối chiếu trong dữ liệu Cantho.Land là nhà #11010 trên đường D7, KDC Hồng Loan. Tin đó có đất 80 m², 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 WC và giá chào bán 5,4 tỷ đồng.

Hai giá chào không đủ kết luận căn nào có lợi hơn. Người mua cần so sánh vị trí từng đường, bố trí phòng, tình trạng nội thất và hồ sơ. Điểm được nêu riêng ở #11012 là phòng ngủ tầng trệt và sân thượng.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua nhà #11012 cần làm rõ điều gì?

Các câu hỏi dưới đây giải đáp những điểm chính của nhà phố Hồng Loan 6A #11012: giá, hồ sơ, địa chỉ, công năng và ngân sách. Thông tin hiện có giúp người mua chuẩn bị buổi xem nhà. Điều kiện thương lượng, bàn giao và vay vốn cần được xác nhận riêng.

Giá nhà #11012 là bao nhiêu, có thể thương lượng không?

Giá chào bán được cung cấp là 6,15 tỷ đồng. Bài gốc có ghi thương lượng, nhưng không nêu mức giảm hoặc điều kiện cụ thể. Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957 để hỏi giá hiện tại, lịch xem và trao đổi phương án thanh toán dự kiến.

Pháp lý căn nhà như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà được ghi nhận có sổ hồng riêng; bài gốc nêu sổ hồng thổ cư hoàn công. Người mua nên đối chiếu giấy tờ với hiện trạng 1 trệt 2 lầu. Thông tin chưa kèm thời gian sang tên, nên cần xác nhận theo hồ sơ và tiến độ giao dịch thực tế.

Nhà nằm ở đâu và đường phía trước rộng bao nhiêu?

Địa chỉ là số 55 đường D35, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng, TP Cần Thơ (khu vực Cái Răng cũ). Bài gốc ghi lộ giới 20 m. Bề rộng phần xe chạy, vị trí dừng xe và lối vào nên được kiểm tra khi đến xem nhà.

Có phòng ngủ tầng trệt và tặng nội thất không?

Có. Nhà được giới thiệu có 4 phòng ngủ, trong đó một phòng ở tầng trệt, cùng 4 WC, phòng thờ và sân thượng. Bài gốc nêu tặng full nội thất như hình. Danh mục bàn giao chưa được liệt kê, nên cần đối chiếu từng món khi xem nhà.

Có thể vay ngân hàng và gần những tiện ích nào?

Thông tin hiện có chưa xác nhận khoản vay hoặc tỷ lệ ngân hàng tài trợ cho căn nhà. Bài gốc cũng chưa nêu tên trường học, bệnh viện hay khoảng cách cụ thể. Người mua nên kiểm tra khả năng tài chính và tuyến di chuyển hằng ngày trước khi chốt lựa chọn.

7. Liên hệ xem nhà — Làm sao hẹn xem nhà số 55 D35?

Anh/Chị có thể đặt lịch xem nhà #11012 qua Cantho.Land bằng Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Khi liên hệ, hãy nêu mã tin và thời gian dự kiến. Buổi xem nên tập trung vào phòng ngủ tầng trệt, sân thượng, danh mục nội thất cùng hồ sơ căn nhà.

• 💬 Zalo: 0932 911 957
• 📞 Gọi: 0932 911 957
• 📍 Địa chỉ: số 55 D35, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng.
• 📋 Trao đổi trước: nhu cầu ở, lịch xem, hồ sơ và điều kiện bàn giao.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- metaDescription: Nhà phố 80 m² tại 55 D35, Hồng Loan 6A, Cái Răng; 3 tầng, 4 phòng ngủ, có phòng tầng trệt, sổ hồng hoàn công. Giá 6,15 tỷ. Zalo 0932 911 957 để hẹn xem. -->