Bán căn hộ Cadif Hưng Phú I 84m² full nội thất sổ hồng riêng 2,15 tỷ

Căn hộ Cadif Block A, căn A.405 tầng 5, diện tích sàn 90,5m² (sử dụng riêng 84,3m²) tại KDC lô số 3A, khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Phú (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Giá 2,15 tỷ, sổ hồng riêng đất ở đô thị lâu dài, tặng full nội thất cao cấp. Liên hệ xem nhà qua Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — Căn hộ Cadif #10868 có gì nổi bật?

Đây là căn hộ chung cư Cadif — Hưng Phú I, Block A, căn A.405 nằm ở tầng 5. Điểm mạnh lớn nhất: sổ hồng riêng, đất ở đô thị, sở hữu lâu dài — điều hiếm gặp ở phân khúc căn hộ, giúp Anh/Chị an tâm tuyệt đối về pháp lý. Căn hộ bàn giao kèm toàn bộ nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay.

USP chính:

• ✅ Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
• ✅ Full nội thất cao cấp, ở ngay
• ✅ 84,3m² sử dụng riêng — rộng rãi
• ✅ Chỉ ~25,5 triệu/m² sử dụng — dưới mặt bằng chung
• ✅ Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Phú

2. Căn hộ nằm ở đâu, khu vực có gì?

Căn hộ tọa lạc tại KDC lô số 3A, khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Phú (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Đây là khu đô thị quy hoạch bài bản phía Nam sông Cần Thơ, chỉ cách trung tâm Ninh Kiều một cây cầu, dân cư hiện hữu đông đúc.

Khu vực Hưng Phú — Nam Cần Thơ nhiều năm nay là lựa chọn quen thuộc của gia đình trẻ làm việc tại trung tâm: kết nối về Ninh Kiều thuận tiện qua cầu Quang Trung và cầu Hưng Lợi, xung quanh là các khu dân cư hoàn thiện với đầy đủ chợ, trường học, hàng quán. Ở căn góc tầng 5, Anh/Chị vừa tránh được ồn ào tầng thấp, vừa không quá cao bất tiện.

3. Thiết kế & nội thất bàn giao ra sao?

Căn A.405 có diện tích sàn 90,5m², trong đó 84,3m² là diện tích sử dụng riêng — thuộc nhóm căn rộng rãi trong Block A, phù hợp gia đình cần không gian thoải mái.

Chủ nhà bàn giao toàn bộ nội thất cao cấp đã đầu tư đồng bộ theo tông xanh trang nhã:

• Máy giặt, tủ lạnh, TV
• Hệ tủ bếp hoàn thiện
• Nội thất phòng theo tông xanh đồng bộ

Anh/Chị chỉ cần xách vali vào ở, không tốn thêm chi phí sắm sửa ban đầu — khoản tiết kiệm đáng kể so với mua căn hộ bàn giao thô hoặc nội thất cơ bản.

4. Pháp lý căn hộ Cadif #10868 như thế nào?

Căn hộ có sổ hồng riêng, mục đích sử dụng đất ở đô thị, thời hạn sở hữu lâu dài. Đây là điểm cực kỳ đáng giá: nhiều căn hộ chung cư chỉ có sổ thời hạn 50 năm, trong khi căn Cadif này sở hữu lâu dài như nhà đất — mua bán, thế chấp ngân hàng, để lại cho con cháu đều thuận lợi.

Thủ tục sang tên đơn giản: công chứng hợp đồng mua bán, nộp thuế trước bạ 0,5%, đăng bộ — thường hoàn tất trong vài tuần. Anh/Chị cần xem sổ và kiểm tra pháp lý trực tiếp, cứ nhắn Zalo 0932 911 957 — Khiêm gửi ảnh sổ và hỗ trợ kiểm tra miễn phí.

5. Giá 2,15 tỷ có hợp lý để ở hoặc đầu tư?

Với 2,15 tỷ cho 84,3m² sử dụng riêng, đơn giá khoảng 25,5 triệu/m² — thấp hơn mặt bằng căn hộ Cần Thơ 2025 (phổ biến 30–40 triệu/m²), chưa kể giá trị full nội thất đi kèm. So với các dự án căn hộ mới mở bán cùng khu vực, đây là mức giá dễ tiếp cận cho căn đã có sổ, ở ngay.

Góc nhìn đầu tư: căn hộ có sổ hồng lâu dài tại khu đô thị Nam Cần Thơ luôn có thanh khoản tốt và dễ cho thuê nhờ gần trung tâm, nội thất sẵn — phù hợp cả gia đình ở thực lẫn nhà đầu tư mua cho thuê chờ tăng giá, trong bối cảnh BĐS Cần Thơ tăng 10–15%/năm.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá căn hộ Cadif #10868 có thương lượng không?

Giá niêm yết 2,15 tỷ. Mức thương lượng cụ thể tùy thiện chí hai bên khi gặp trực tiếp — Anh/Chị thiện chí mua, Khiêm sẽ hỗ trợ trao đổi với chủ nhà để có mức giá tốt nhất.

Pháp lý thế nào, sang tên mất bao lâu?

Sổ hồng riêng, đất ở đô thị, sở hữu lâu dài — pháp lý sạch, sang tên ngay. Quy trình công chứng + thuế trước bạ 0,5% + đăng bộ thường hoàn tất trong vài tuần.

Vị trí cụ thể ở đâu?

Block A chung cư Cadif — Hưng Phú I, căn A.405 tầng 5, KDC lô số 3A, khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Phú (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Kết nối trung tâm Ninh Kiều qua cầu Quang Trung, cầu Hưng Lợi.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Căn hộ có sổ hồng riêng sở hữu lâu dài nên ngân hàng định giá và cho vay thuận lợi, thông thường tới 70% giá trị. Khiêm hỗ trợ kết nối ngân hàng tại Cần Thơ nếu Anh/Chị cần.

Nội thất bàn giao gồm những gì?

Full nội thất cao cấp tông xanh: máy giặt, tủ lạnh, bếp, TV và các hạng mục nội thất hiện hữu trong căn hộ — nhận nhà ở ngay, không cần sắm thêm.

7. Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem căn hộ thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 8/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*