Nhà Cái Răng — đất nở hậu, 2,8 tỷ (#11308)

Nhà trệt cũ tại đường Cặp Sông Cái Răng Bé có diện tích đất 213,9m², giá 2,8 tỷ đồng. Tài sản thuộc phường Cái Răng, có sổ hồng riêng và hướng Tây Nam. Khu đất được giới thiệu nở hậu, mặt ngang gần 10m; hiện trạng nhà cần khảo sát trực tiếp.

1. Tổng quan nhà Cái Răng #11308 có gì đáng chú ý?

Nhà #11308 nằm tại khu vực Thanh Huề, trên đường Cặp Sông Cái Răng Bé. Điểm đáng chú ý là diện tích đất 213,9m² cùng căn nhà trệt cũ hiện hữu. Giá bán 2,8 tỷ đồng cần được cân nhắc cùng hồ sơ, hình dáng thửa đất và nhu cầu sử dụng.

• ✅ Sổ hồng riêng.
• ✅ Đất 213,9m², nở hậu.
• ✅ Mặt ngang gần 10m.
• ✅ Có sẵn nhà trệt trên đất.

2. Vị trí Thanh Huề và đường tiếp cận như thế nào?

Tài sản nằm tại đường Cặp Sông Cái Răng Bé, khu vực Thanh Huề, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Địa danh cũ là phường Thường Thạnh, quận Cái Răng. Bài giới thiệu ghi lộ giới 7m và ô tô qua mặt; chưa có khoảng cách cụ thể tới trường học hoặc chợ.

Tên phường hiện hành được đối chiếu theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15.

Đường Cặp Sông Cái Răng Bé là mốc nhận diện chính khi hẹn xem. Anh/Chị nên xác nhận vị trí cụ thể và kiểm tra lối vào bằng phương tiện thường sử dụng. Lộ giới 7m cần được đối chiếu với phần đường hiện hữu và khả năng dừng xe tại căn nhà.

3. Diện tích, hình dáng đất và nhà trệt cũ cần xem ra sao?

Khu đất có diện tích 213,9m², được giới thiệu nở hậu và mặt ngang gần 10m. Trên đất có nhà trệt cũ, hướng Tây Nam. Chưa có chiều dài từng cạnh hoặc diện tích xây dựng. Số phòng ngủ và số WC cũng cần kiểm tra khi xem nhà.

Mặt ngang gần 10m là mô tả gần đúng, cần đo lại tại hiện trường. Hình dáng nở hậu cũng cần xem cùng sơ đồ thửa để hiểu phần mở rộng. Chưa nên lập phương án bố trí từ một số đo mặt tiền đơn lẻ.

Những nội dung nên ghi nhận trong buổi xem:

• Ranh đất: vị trí các cạnh và phần tiếp giáp.
• Căn nhà: mái, tường, nền, cửa và cách chia không gian.
• Diện tích sử dụng: phần nhà hiện hữu và khoảng đất còn lại.
• Điện, nước: hiện trạng đường cấp, thiết bị và thoát nước.
• Lối vào: cửa, khoảng dừng xe và cách tiếp cận từ đường.
• Hướng Tây Nam: ánh sáng thực tế theo thời điểm khảo sát.

4. Pháp lý sổ hồng riêng và tình trạng nhà cần đối chiếu gì?

Pháp lý của nhà Cái Răng #11308 được ghi nhận là sổ hồng riêng. Việc xem giấy tờ trực tiếp giúp đối chiếu diện tích 213,9m², thông tin thửa đất và người đứng tên. Hiện chưa có hồ sơ đính kèm để xác nhận toàn bộ nội dung công trình và điều kiện giao dịch.

Anh/Chị nên đối chiếu sơ đồ thửa với phần đất thực tế, đặc biệt các cạnh của khu đất nở hậu. Nếu dự định sửa chữa hoặc xây mới, cần làm rõ phạm vi thực hiện theo hồ sơ. Bài viết chưa xác nhận phương án xây dựng cụ thể.

Thời hạn sang tên, lịch bàn giao, thuế và phí giao dịch cần được trao đổi riêng. Giá 2,8 tỷ đồng chưa phải bảng tổng chi phí nhận tài sản. Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11308 để hẹn xem nhà và trao đổi nhu cầu đối chiếu giấy tờ.

5. Tiềm năng sử dụng và so sánh nhà Cái Răng thế nào?

Với giá 2,8 tỷ đồng, nhà #11308 cần được đánh giá theo diện tích đất 213,9m² và hiện trạng nhà trệt cũ. Hình dáng nở hậu là dữ kiện để khảo sát công năng. Chưa có dữ liệu giao dịch tương đồng, doanh thu thuê hoặc chi phí sửa chữa để kết luận lợi nhuận.

Khi so sánh tại khu vực Cái Răng, nên chọn tài sản có diện tích đất và điều kiện tiếp cận tương đương. Cần tách giá mua khỏi ngân sách xử lý công trình cũ. Hiện chưa có căn cứ để đưa ra mức tăng giá, giá thuê tháng hoặc thời gian thu hồi vốn.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Thanh Huề #11308

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, pháp lý, hình dáng đất và khả năng sử dụng nhà trệt cũ tại Thanh Huề. Những dữ kiện đã có được nêu rõ để Anh/Chị chuẩn bị buổi xem. Các vấn đề về sửa chữa, bàn giao hoặc vay vốn cần trao đổi riêng.

Giá nhà #11308 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá đang giới thiệu là 2,8 tỷ đồng. Chưa có thông tin xác nhận mức thương lượng hoặc điều kiện giảm giá. Anh/Chị nên trao đổi đồng thời về thanh toán, bàn giao và hồ sơ tài sản. Nếu dự định sửa chữa, ngân sách cho phần này cần được tính riêng sau khảo sát.

Diện tích 213,9m² và ngang gần 10m được hiểu thế nào?

Diện tích đất được ghi nhận là 213,9m². Bài giới thiệu mô tả khu đất nở hậu, mặt ngang gần 10m, chưa có chiều dài từng cạnh. Vì vậy, số đo ngang là thông tin gần đúng. Khi xem, cần đối chiếu sơ đồ thửa và đo thực tế trước khi lên phương án sử dụng.

Nhà có sổ gì và sang tên mất bao lâu?

Pháp lý được ghi nhận là sổ hồng riêng. Anh/Chị cần xem giấy tờ trực tiếp để đối chiếu thông tin thửa, diện tích và người đứng tên. Chưa có thời gian hoàn tất chuyển nhượng được xác nhận cho sản phẩm. Lịch thanh toán và bàn giao cần thống nhất theo hồ sơ cụ thể.

Vị trí hiện nay thuộc phường nào, đường vào ra sao?

Nhà nằm tại Thanh Huề, đường Cặp Sông Cái Răng Bé, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Địa danh cũ là phường Thường Thạnh, quận Cái Răng. Bài giới thiệu ghi lộ giới 7m, ô tô qua mặt. Chỗ dừng, quay đầu hoặc đưa xe vào nhà cần được kiểm tra trực tiếp.

Có thể sửa nhà hoặc xây mới ngay không?

Bài giới thiệu nêu phương án sửa chữa hoặc xây mới theo nhu cầu, nhưng chưa có hồ sơ kỹ thuật cụ thể. Anh/Chị cần đánh giá hiện trạng công trình và điều kiện thực hiện trước. Chưa có cơ sở xác nhận tiến độ, chi phí hoặc mức độ sửa chữa cần thiết.

Có thông tin vay ngân hàng hoặc thu nhập cho thuê không?

Thông tin hiện có chưa nêu ngân hàng, hạn mức vay hoặc hợp đồng thuê của tài sản. Vì vậy, chưa thể xác nhận phương án tín dụng hay tỷ suất cho thuê. Anh/Chị nên trao đổi hồ sơ với ngân hàng dự định sử dụng, đồng thời xác định ngân sách sửa chữa nếu cần.

7. Liên hệ xem nhà Cặp Sông Cái Răng Bé như thế nào?

Anh/Chị gọi hoặc nhắn Zalo 0932 911 957 để hẹn xem nhà #11308 tại Thanh Huề, phường Cái Răng. Hãy gửi mã sản phẩm và thời gian thuận tiện. Buổi khảo sát nên tập trung vào ranh đất nở hậu, mặt ngang, hiện trạng nhà trệt cũ và giấy tờ tài sản.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #11308.
• 📍 Điểm hẹn: xác nhận vị trí trên đường Cặp Sông Cái Răng Bé trước khi đi.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*