Nhà rạch Bà Vèn — 2PN, nội thất, 1,69 tỷ (#10996)

Nhà trệt lửng rạch Bà Vèn, khu vực Cái Răng, TP Cần Thơ có diện tích công bố 50m², giá 1,69 tỷ. Nhà có hai phòng ngủ, hai WC, hướng Đông Nam và tặng nội thất. Loại sổ cần xác nhận khi xem hồ sơ. Liên hệ Zalo để đặt lịch.

1. Tổng quan căn nhà rạch Bà Vèn có gì đáng chú ý?

Căn nhà rạch Bà Vèn được giới thiệu với kết cấu trệt lửng, có phòng khách, bếp và phòng thờ. Sân sau cùng sân bên hông bổ sung không gian sinh hoạt. Giá chào bán là 1,69 tỷ, có thương lượng; nội thất bàn giao cần đối chiếu trực tiếp.

• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Hướng Đông Nam
• ✅ Có sân sau, sân bên hông
• ✅ Tặng kèm nội thất

Người xem nên đối chiếu phạm vi diện tích 50m² với kích thước ngang, dài và giấy tờ gốc. Không dùng diện tích sử dụng thay cho diện tích đất khi so sánh giá.

2. Vị trí và đường vào rạch Bà Vèn như thế nào?

Địa chỉ được giới thiệu là rạch Bà Vèn, đường Huỳnh Thị Nở và đường tỉnh 925, TP Cần Thơ, thuộc khu vực Cái Răng cũ. Bài đăng nêu lộ giới 4m. Chưa có số nhà, tên phường hiện hành hoặc khoảng cách cụ thể tới các điểm tiện ích.

Vì vậy, lịch xem nên bắt đầu bằng việc nhận ghim vị trí qua Zalo. Người mua có thể chọn tuyến đi từ nơi làm việc, trường học hoặc chỗ ở hiện tại.

Khi khảo sát đường vào, nên quan sát:

• Đoạn tiếp cận căn nhà và các chỗ chuyển hướng.
• Không gian dừng xe trước cửa.
• Khả năng đưa đồ nội thất vào nhà.
• Mặt đường và hệ thống thoát nước tại thời điểm xem.

Chưa có khoảng cách tới tiện ích hoặc xác nhận khả năng ô tô ra vào.

3. Không gian sử dụng và nội thất gồm những gì?

Nhà rạch Bà Vèn có phòng khách, bếp, hai phòng ngủ, hai WC và phòng thờ. Mô tả còn ghi sân sau, sân bên hông cùng diện tích sử dụng 150m². Danh mục nội thất tặng kèm gồm giường ngủ, tủ bếp, sofa, tủ áo và kệ ti vi.

Khi xem nhà, nên kiểm tra:

• Phòng khách: kiểm tra cách bố trí sofa, lối đi và chỗ đặt kệ ti vi.
• Bếp: xem tình trạng tủ bếp, khu rửa và vị trí thiết bị đang có.
• Phòng ngủ: đánh giá kích thước giường, tủ và không gian mở cửa.
• Hai WC: thử cấp nước, thoát nước và các thiết bị.
• Sân sau, sân bên hông: xác nhận ranh giới và mục đích sử dụng.

Chưa có thông tin về năm xây dựng hay vật liệu hoàn thiện. Khi xem nhà, nên kiểm tra bề mặt tường, trần và cầu thang. Nội thất được tặng cần lập danh sách bàn giao, ghi rõ món nào giữ lại và tình trạng thực tế.

4. Pháp lý và tình trạng hồ sơ cần kiểm tra gì?

Loại sổ của căn nhà rạch Bà Vèn chưa được xác nhận trong thông tin công bố. Vì vậy, chưa thể khẳng định sổ hồng riêng hoặc hồ sơ hoàn công. Người mua cần xem giấy tờ gốc và đối chiếu diện tích, địa chỉ, hiện trạng trước khi bàn việc đặt cọc.

Các nội dung cần đề nghị bên bán làm rõ gồm:

• Giấy tờ thể hiện quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.
• Phạm vi diện tích gắn với từng mục đích sử dụng.
• Thông tin người đứng tên và người tham gia giao dịch.
• Hồ sơ liên quan tới phần nhà trệt lửng.
• Tình trạng thế chấp hoặc hạn chế giao dịch, nếu có.

Chưa có tài liệu để xác định chi phí hoặc thời gian sang tên.

Liên hệ Zalo 0932 911 957 và gửi mã #10996 để trao đổi về hồ sơ cần xem. Mức giá thương lượng, nội thất bàn giao và các điều kiện thanh toán nên được ghi rõ khi hai bên thống nhất.

5. Nên so sánh căn nhà với lựa chọn cùng khu vực ra sao?

Với giá chào 1,69 tỷ, căn nhà rạch Bà Vèn có các yếu tố để cân nhắc gồm hai phòng ngủ, hai WC và nội thất. Chưa có giá thuê hay dữ liệu giao dịch đối chứng. Vì vậy, chưa đủ căn cứ đưa ra lợi suất hoặc dự báo tăng giá.

Các tiêu chí so sánh:

• Tổng ngân sách, gồm phần mua nhà và hạng mục cần sửa sau khi xem.
• Diện tích đất có giấy tờ tương ứng.
• Khả năng sử dụng hai phòng ngủ với số người trong gia đình.
• Mức độ thuận tiện của đường vào.
• Danh mục nội thất được giữ lại khi nhận nhà.

Nếu dự định cho thuê, cần khảo sát nhu cầu quanh rạch Bà Vèn. Chưa có hợp đồng thuê hiện hữu để kiểm chứng dòng tiền.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà rạch Bà Vèn #10996

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, hồ sơ và điều kiện xem nhà. Các câu trả lời sử dụng thông tin đang có của căn nhà rạch Bà Vèn. Nội dung chưa xác nhận được nêu rõ để người mua chuẩn bị trước buổi khảo sát.

Giá 1,69 tỷ có thương lượng không?

Có. Bài đăng nêu giá 1,69 tỷ và có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc thời hạn áp dụng. Khi trao đổi, người mua nên trình bày nhu cầu nhận nhà, nội thất muốn giữ lại và tiến độ dự kiến để bên bán phản hồi rõ.

Diện tích căn nhà là bao nhiêu?

Diện tích công bố là 50m²; kích thước ngang, dài được ghi riêng là 7,4m và 10,1m. Mô tả nêu diện tích sử dụng 150m². Cần đối chiếu các thông số với bản vẽ và giấy tờ để xác định chính xác phạm vi diện tích giao dịch.

Căn nhà đã có sổ hồng riêng chưa?

Thông tin hiện có chưa xác nhận loại sổ. Chưa thể kết luận sổ hồng riêng hoặc thời gian hoàn tất sang tên. Người mua nên đề nghị xem giấy tờ gốc, kiểm tra thông tin chủ thể giao dịch và đối chiếu hiện trạng trước khi thống nhất điều kiện.

Đường vào nhà có rộng không?

Bài đăng nêu lộ giới 4m tại khu vực rạch Bà Vèn, đường Huỳnh Thị Nở và đường tỉnh 925. Chưa có dữ liệu chi tiết cho từng đoạn đường. Người xem nên nhận ghim vị trí, kiểm tra lối tiếp cận và khả năng dừng xe phù hợp phương tiện.

Nội thất nào được tặng kèm?

Danh mục được giới thiệu gồm giường ngủ, tủ bếp, sofa, tủ áo và kệ ti vi. Chưa có thông tin số lượng, thương hiệu hoặc thời gian sử dụng từng món. Khi xem nhà, nên kiểm tra trực tiếp và thống nhất danh sách bàn giao với bên bán.

Có hỗ trợ vốn ngân hàng không?

Bài gốc có đề cập hỗ trợ vốn ngân hàng. Tuy nhiên, chưa có thông tin ngân hàng, hạn mức, lãi suất hoặc điều kiện phê duyệt. Người mua cần trao đổi riêng về hồ sơ tài sản và khả năng vay; nội dung quảng cáo không thay cho xác nhận tín dụng.

7. Liên hệ xem nhà rạch Bà Vèn bằng cách nào?

Để xem nhà rạch Bà Vèn, người mua có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Gửi mã #10996 để xác định đúng căn nhà giá 1,69 tỷ. Khi đặt lịch, nên nêu thời gian thuận tiện và các giấy tờ muốn đối chiếu trực tiếp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land
• 📅 Đặt lịch: trao đổi trước để thống nhất thời gian xem.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*