Nền Cái Răng — đối diện công viên, 3,45 tỷ (#11009)

Nền 90m² tại KDC Nam Long 2, phường Cái Răng (khu vực quận Cái Răng cũ), TP Cần Thơ có giá 3,45 tỷ đồng. Nền ngang 6m, dài 15m, hướng Đông Bắc và đối diện công viên. Thông tin loại sổ, mục đích sử dụng đất chưa được cung cấp.

1. Tổng quan nền Nam Long 2 #11009 có gì nổi bật?

Nền Nam Long 2 #11009 có diện tích 90m² và kích thước 6 × 15m. Điểm nhận diện chính là vị trí đối diện công viên trong khu dân cư. Giá chào 3,45 tỷ đồng được ghi nhận cho sản phẩm; bài rao chưa nêu điều kiện thương lượng hoặc thanh toán.

• ✅ Đối diện công viên Nam Long 2
• ✅ Ngang 6m, dài 15m
• ✅ Hướng Đông Bắc
• ✅ Khu vực có đèn đường

Người đang tìm nền trong KDC Nam Long 2 có thể dùng các thông số này để lựa chọn sản phẩm cần khảo sát. Với nhu cầu xây nhà, diện tích và hướng là bước sàng lọc ban đầu. Điều kiện xây dựng cần được kiểm tra riêng.

2. Vị trí & kết nối của nền Cái Răng ở đâu?

Nền nằm đối diện công viên KDC Nam Long 2, tại phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Công viên là mốc vị trí được nêu cụ thể trong bài rao. Chưa có tên đường, số nền hoặc khoảng cách đến cổng công viên, nên cần nhận điểm hẹn trước khi khảo sát.

Tên phường Cái Răng được dùng trong địa chỉ; khu vực quận Cái Răng cũ được ghi trong ngoặc để thuận tiện nhận diện. Thông tin này không thay thế vị trí chính xác của thửa đất.

Khu vực được giới thiệu có đèn đường. Khi đến xem, người mua nên quan sát đường tiếp cận, vị trí nền và phần không gian đối diện công viên.

Bài rao chưa nêu bề rộng đường hoặc các tuyến kết nối cụ thể. Cũng chưa có tên trường học, bệnh viện, siêu thị và khoảng cách theo bán kính 500m, 2km. Hãy khảo sát hành trình từ nền đến nơi làm việc hoặc trường học đang quan tâm.

3. Thông số kỹ thuật của nền 90m² cần kiểm tra gì?

Thông số hiện có gồm diện tích 90m², ngang 6m, dài 15m và hướng Đông Bắc. Bài rao chưa cung cấp sơ đồ thửa, chỉ giới xây dựng hoặc thông tin đấu nối hạ tầng. Vì vậy, các kích thước này giúp nhận diện sản phẩm nhưng chưa xác nhận phương án xây nhà.

Khi xem nền, nên đối chiếu:

• Ranh giới: xác định vị trí nền thực tế và các cạnh được giới thiệu.
• Kích thước: kiểm tra ngang 6m, dài 15m với giấy tờ được cung cấp.
• Hướng: xác nhận mặt tiếp cận và hướng Đông Bắc tại vị trí đất.
• Hạ tầng: hỏi rõ hiện trạng điện, nước, thoát nước tại nền.
• Đường trước nền: kiểm tra bề rộng và khả năng tiếp cận theo nhu cầu sử dụng.

Nếu dự định xây nhà, hãy trao đổi nhu cầu công năng sau khi có thông tin hồ sơ. Chưa có căn cứ xác nhận số tầng, mật độ xây dựng hoặc diện tích sàn có thể thực hiện.

4. Pháp lý & tình trạng nền Nam Long 2 thế nào?

Sản phẩm #11009 chưa có thông tin xác nhận loại sổ hoặc mục đích sử dụng đất. Bài rao cũng chưa nêu tình trạng thế chấp và hồ sơ xây dựng. Người mua cần làm rõ các nội dung này trước khi đánh giá phương án giao dịch hoặc lập kế hoạch xây nhà.

Vị trí trong KDC Nam Long 2 không đủ để kết luận nền có sổ riêng, thổ cư toàn bộ hoặc được xây dựng ngay. Các thông tin đó cần được đối chiếu bằng hồ sơ của đúng thửa đất.

Những nội dung cần yêu cầu cung cấp gồm giấy tờ hiện có, thông tin người đứng tên và diện tích ghi nhận. Tiến độ giao dịch, điều kiện bàn giao và các khoản chi phí cũng chưa được nêu.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11009 để trao đổi nhu cầu kiểm tra hồ sơ và đặt lịch xem nền.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực nên đánh giá ra sao?

Giá chào 3,45 tỷ đồng cần được đối chiếu với nền có diện tích và vị trí tương đồng tại Cái Răng. Điểm nổi bật của sản phẩm là đối diện công viên. Chưa có dữ liệu giao dịch, thu nhập cho thuê hoặc lịch sử giá để tính lợi suất đầu tư.

Khi chọn sản phẩm so sánh, nên kiểm tra diện tích, chiều ngang, đường trước nền và hồ sơ pháp lý. Một nền cùng diện tích nhưng khác điều kiện giấy tờ chưa thể được coi là tương đương.

Với nhu cầu xây nhà để ở, hãy đánh giá vị trí công viên theo sinh hoạt của gia đình. Có thể tham khảo đất nền và nhà tại Cái Răng, sau đó khảo sát từng vị trí. Không có dữ liệu để khẳng định mức tăng giá trong tương lai.

6. Câu hỏi thường gặp về nền Nam Long 2 #11009

Các câu hỏi dưới đây giúp phân biệt thông số đã có với nội dung cần xác nhận thêm cho nền Nam Long 2. Trọng tâm là giá, giấy tờ, kích thước, vị trí và khả năng xây dựng. Khi liên hệ, hãy cung cấp mã #11009 để được trao đổi đúng sản phẩm.

Nền Nam Long 2 #11009 có giá bao nhiêu?

Giá chào được ghi nhận là 3,45 tỷ đồng cho nền 90m². Bài rao chưa nêu mức thương lượng, giá chốt hoặc lịch thanh toán. Người mua nên kiểm tra vị trí và giấy tờ trước khi trao đổi đề nghị. Có thể nhắn Zalo Cantho.Land để hỏi tình trạng chào bán tại thời điểm liên hệ.

Nền có sổ riêng và thổ cư toàn bộ không?

Chưa có thông tin để xác nhận sổ riêng hoặc tỷ lệ đất ở. Không nên suy ra pháp lý từ tên KDC Nam Long 2 hay vị trí đối diện công viên. Người mua cần yêu cầu giấy tờ của đúng thửa đất, đối chiếu diện tích và mục đích sử dụng trước khi quyết định giao dịch.

Diện tích, chiều ngang và hướng nền là gì?

Diện tích công bố là 90m², ngang 6m, dài 15m, hướng Đông Bắc. Đây là các thông số được giới thiệu cho sản phẩm #11009. Chưa có sơ đồ thửa để kiểm tra ranh giới tại chỗ. Khi khảo sát, nên đối chiếu kích thước và hướng với vị trí thực tế cùng giấy tờ được cung cấp.

Nền nằm ở đâu và gần tiện ích nào?

Nền nằm đối diện công viên KDC Nam Long 2, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Khu vực có đèn đường theo bài rao. Chưa có tên đường, số nền hoặc khoảng cách đến trường học, bệnh viện. Người mua nên nhận vị trí cụ thể và khảo sát tuyến đi lại theo nhu cầu của gia đình.

Có thể xây nhà ngay trên nền này không?

Chưa đủ thông tin để xác nhận khả năng xây dựng ngay. Bài rao chưa nêu mục đích sử dụng đất, chỉ giới hoặc điều kiện xây dựng của nền. Nếu mua để làm nhà, cần kiểm tra hồ sơ trước khi chốt phương án thiết kế. Diện tích 90m² không tự xác định số tầng hay diện tích sàn.

7. Liên hệ xem nền Nam Long 2 #11009 bằng cách nào?

Để khảo sát nền đối diện công viên Nam Long 2, hãy liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại. Cung cấp mã #11009, thời gian thuận tiện và nhu cầu mua để ở hay đầu tư. Nên trao đổi trước về vị trí chính xác và giấy tờ cần xem trong buổi hẹn.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã nền và khung giờ phù hợp.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*