Nhà Nhật Tảo, Cái Răng — 2 mặt hẻm, 2,79 tỷ (#10967)

Nhà phố đường Nhật Tảo, khu vực Cái Răng, TP Cần Thơ có diện tích 85 m², giá 2,79 tỷ. Nhà gồm hai tầng, ba phòng ngủ và hai WC. Hai mặt hẻm là điểm nổi bật; mô tả pháp lý nêu 50 m² thổ cư, phần còn lại đất cây lâu năm.

1. Tổng quan — Nhà Nhật Tảo #10967 phù hợp nhu cầu nào?

Nhà Nhật Tảo #10967 có chiều ngang 5 m, chiều dài 17 m và kết cấu một trệt, một lầu. Ba phòng ngủ đáp ứng nhu cầu phân chia không gian riêng. Người mua nên xem đồng thời công năng và phần đất thổ cư khi đánh giá mức giá 2,79 tỷ.

• ✅ Hai mặt hẻm trước và sau.
• ✅ Ba phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Ngang 5 m, có sân trước.
• ✅ Gần chợ Cái Răng theo mô tả.

2. Vị trí & kết nối — Nhà ở đoạn nào đường Nhật Tảo?

Sản phẩm nằm trong hẻm đường Nhật Tảo, khu vực Cái Răng, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu mô tả đường trước và sau rộng 4 m. Các địa điểm được nhắc tới là chợ nổi và chợ Cái Răng, nhưng chưa có khoảng cách cụ thể từ căn nhà.

Cái Răng là tên quận cũ dùng để nhận diện khu vực. Khi đặt lịch, nên xác nhận phường hiện hành và điểm hẹn để tránh nhầm hẻm.

Những điểm nên kiểm tra tại chỗ:

• Lối rẽ từ Nhật Tảo đến căn nhà.
• Hai mặt hẻm, vị trí cửa và ranh sử dụng.
• Điều kiện đi lại vào giờ đi làm.
• Tuyến đến chợ và nơi sinh hoạt.

Mô tả rộng 4 m không thay thế việc kiểm tra đoạn rẽ hoặc vật cản thực tế. Chưa có dữ liệu trường học, bệnh viện theo bán kính để đưa vào bài.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà 85 m² có công năng ra sao?

Nhà Nhật Tảo có diện tích đất 85 m², ngang 5 m và dài 17 m. Kết cấu gồm hai tầng với ba phòng ngủ, hai WC. Phần công năng còn nêu phòng khách, bếp và sân trước; cần kiểm tra vị trí từng không gian khi đến xem nhà.

Khi xem thực tế, nên khảo sát công năng theo nhu cầu gia đình:

• Sân trước: quan sát khoảng trống và lối vào.
• Phòng khách, bếp: kiểm tra chỗ đặt thiết bị.
• Phòng ngủ: xác nhận tầng, kích thước và cửa sổ.
• WC: xem vị trí, hiện trạng thiết bị.
• Phía sau: kiểm tra cửa, ranh đất và mặt hẻm.

Hướng sản phẩm được ghi nhận là Đông Bắc. Chưa có danh mục nội thất bàn giao; cần thống nhất những món đi kèm giá bán.

4. Pháp lý & tình trạng — Phần đất ở được mô tả thế nào?

Pháp lý của #10967 cần được xem theo hồ sơ cụ thể. Bài giới thiệu nêu sổ hồng với 50 m² thổ cư, phần đất còn lại là cây lâu năm. Do đó, không mô tả toàn bộ 85 m² là đất ở hoặc tự khẳng định căn nhà đã hoàn công.

Khi trao đổi giấy tờ, nên làm rõ:

• Vị trí phần đất ở và hiện trạng nhà.
• Nội dung công trình trên hồ sơ.
• Người đứng tên và tình trạng giấy tờ.
• Điều kiện bàn giao, thanh toán.

Không có dữ liệu để kết luận phần đất cây lâu năm được chuyển mục đích hoặc mở rộng xây dựng. Cũng chưa có thông tin hoàn công, chi phí và thời gian sang tên. Người mua cần nhận câu trả lời gắn với hồ sơ căn nhà.

Gửi #10967 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi nhu cầu xem nhà và thông tin giấy tờ cần đối chiếu.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Giá 2,79 tỷ nên đánh giá thế nào?

Giá chào bán nhà Nhật Tảo, Cái Răng là 2,79 tỷ cho diện tích đất 85 m² và công trình hai tầng. Sản phẩm có ba phòng ngủ cùng hai mặt hẻm. Chưa có dữ liệu thuê hoặc giao dịch so sánh để xác định lợi suất và mức tăng giá.

Với nhu cầu ở thực, nên xem việc phân bổ ba phòng ngủ có phù hợp số người trong gia đình. Hai mặt hẻm cần được đánh giá cùng tính riêng tư và cách mở cửa thực tế.

Khi đặt cạnh sản phẩm khác tại khu vực Cái Răng, có thể dùng các tiêu chí:

• Cùng quy mô đất và số phòng, tránh so chỉ bằng tổng giá.
• Phần diện tích đất ở và nội dung giấy tờ tương ứng.
• Điều kiện đường vào, hiện trạng công trình và hạng mục bàn giao.
• Khoản cần bổ sung cho sửa chữa hoặc nội thất sau khi mua.

Nếu muốn cho thuê, cần khảo sát giá và nhu cầu tại đúng vị trí. Thông tin gần chợ chưa đủ để suy ra doanh thu hoặc lợi suất.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì về nhà Nhật Tảo?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, loại đất, đường tiếp cận và công năng nhà Nhật Tảo #10967. Điểm cần chú ý là diện tích đất ở được mô tả chỉ chiếm một phần thửa đất. Những nội dung chưa có hồ sơ xác nhận cần trao đổi trước khi giao dịch.

Giá nhà 2,79 tỷ có thương lượng không?

Giá chào bán được cung cấp là 2,79 tỷ. Bài gốc chưa nêu biên độ hoặc điều kiện thương lượng. Anh/chị có thể liên hệ Cantho.Land để xác nhận giá hiện tại và trao đổi đề nghị sau khi xem nhà; không mặc định sẽ có một mức giảm cụ thể.

Toàn bộ diện tích 85 m² có phải thổ cư không?

Không nên hiểu như vậy. Mô tả gốc nêu 50 m² thổ cư, phần còn lại là đất cây lâu năm. Anh/chị cần xem giấy tờ để đối chiếu vị trí từng phần đất. Bài viết không xác nhận khả năng chuyển mục đích hoặc bổ sung diện tích đất ở.

Hai mặt hẻm có nghĩa là hai lối đi riêng không?

Bài đăng nêu hẻm trước và sau, mỗi bên rộng 4 m. Tuy nhiên, chưa có thông tin xác nhận cửa sau hoặc cách sử dụng độc lập. Khi xem, nên kiểm tra vị trí cửa, ranh giới và điều kiện tiếp cận để đánh giá đúng lợi ích của hai mặt hẻm.

Nhà có bao nhiêu tầng, phòng ngủ và WC?

Nhà có một trệt, một lầu, tương ứng hai tầng; công năng gồm ba phòng ngủ và hai WC. Ngoài ra còn có phòng khách, bếp, sân trước. Bài đăng chưa nêu phòng ngủ nào ở tầng trệt, nên cần xem bố trí cụ thể nếu gia đình có yêu cầu này.

Nhà cách chợ Cái Răng bao xa?

Bài gốc mô tả gần chợ nổi và chợ Cái Răng nhưng không cung cấp số mét hoặc thời gian di chuyển. Vì vậy, chưa thể đưa ra khoảng cách chính xác. Khi nhận vị trí hẹn, anh/chị có thể kiểm tra tuyến đi thực tế theo phương tiện thường sử dụng.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch sản phẩm #10967 ra sao?

Anh/chị quan tâm nhà Nhật Tảo, Cái Răng giá 2,79 tỷ có thể liên hệ Cantho.Land bằng mã #10967. Nên nêu nhu cầu về ba phòng ngủ, hai mặt hẻm và giấy tờ đất. Buổi xem sẽ hữu ích hơn khi những điểm cần kiểm tra đã được xác định trước.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Đặt lịch: nhận vị trí hẹn và trao đổi hồ sơ căn nhà.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*