Bán nền 100m² mặt tiền đường A3 (Lý Thái Tổ) KDC Hưng Phú, Cái Răng

Nền đất 100m² (ngang 5m × dài 20m) mặt tiền đường A3 (Lý Thái Tổ), KDC Hưng Phú, phường Hưng Phú (quận Cái Răng cũ), TP Cần Thơ. Giá bán 4,5 tỷ đồng. Nền kế bên công viên cây xanh, nằm trong khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện — xây nhà ở ngay hoặc đầu tư đều phù hợp. Liên hệ Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan nền KDC Hưng Phú #10858 có gì nổi bật?

Đây là nền mặt tiền đường A3 — trục đường nội khu đẹp của KDC Hưng Phú, khổ đất 5m × 20m vuông vức chuẩn xây nhà phố. Điểm cộng lớn nhất: nền kế bên công viên cây xanh, không gian thoáng mát, và khu dân cư đã hiện hữu đông đúc, hạ tầng điện – nước – đường hoàn thiện.

• ✅ Mặt tiền đường A3, kinh doanh được
• ✅ Kế công viên — thoáng, không bị che chắn
• ✅ Khổ 5×20 chuẩn xây nhà phố
• ✅ KDC hiện hữu, xây nhà ở ngay

2. Nền đất nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nền thuộc KDC Hưng Phú, phường Hưng Phú (quận Cái Răng cũ) — khu dân cư quy hoạch bài bản ngay cửa ngõ phía Nam trung tâm Cần Thơ. Từ đây qua cầu Hưng Lợi hoặc cầu Quang Trung chỉ vài phút là tới trung tâm Ninh Kiều, đồng thời kết nối nhanh ra Quốc lộ 1A và tuyến Nam Sông Hậu.

• Trong khu: công viên cây xanh kế bên nền, đường nội khu trải nhựa hoàn thiện
• Lân cận: khu đô thị Nam Cần Thơ với đầy đủ trường học, chợ, dân cư hiện hữu
• Kết nối: trục Lý Thái Tổ / Quang Trung về trung tâm Ninh Kiều nhanh chóng

3. Thông số kỹ thuật nền như thế nào?

Nền hình chữ nhật vuông vức 5m × 20m = 100m², mặt tiền đường A3. Khổ đất này tối ưu cho nhà phố 1 trệt 2–3 lầu: tầng trệt kinh doanh hoặc để xe, các tầng trên ở. Theo chủ đất, nền thích hợp xây nhà ở, làm văn phòng hoặc giữ đất đầu tư sinh lời.

4. Pháp lý nền KDC Hưng Phú #10858 ra sao?

Nền thuộc khu dân cư quy hoạch hiện hữu tại phường Hưng Phú. Thông tin sổ chi tiết (loại sổ, thổ cư) sẽ được cung cấp khi Anh/Chị xem nền trực tiếp — nhắn Zalo 0932 911 957 để nhận hình sổ và kiểm tra quy hoạch trước khi quyết định. Cantho.Land hỗ trợ đối chiếu pháp lý miễn phí.

5. Tiềm năng đầu tư đất nền Cái Răng có tốt không?

Giá 4,5 tỷ cho 100m² mặt tiền nội khu tương đương 45 triệu/m² — nằm trong vùng giá phổ biến của đất nền KDC hoàn thiện khu Nam Cần Thơ. Khu Hưng Phú là một trong những khu vực giữ giá tốt nhất Cần Thơ nhờ dân cư thật về ở đông, quỹ nền trống ngày càng ít. Nền kế công viên luôn thuộc nhóm được tìm mua nhiều nhất khi bán lại, đồng thời khai thác xây nhà cho thuê cũng thuận lợi nhờ gần trung tâm.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền KDC Hưng Phú #10858 có thương lượng không?

Giá chào 4,5 tỷ đồng. Anh/Chị thiện chí mua, hẹn xem nền trực tiếp để trao đổi giá tốt nhất với chủ — liên hệ 0932 911 957.

Vị trí cụ thể ở đâu? Đường vào thế nào?

Nền nằm mặt tiền đường A3 (Lý Thái Tổ), KDC Hưng Phú, phường Hưng Phú (quận Cái Răng cũ), TP Cần Thơ. Đường nội khu trải nhựa, xe hơi tới tận nền.

Nền có xây nhà ở ngay được không?

Được. KDC hiện hữu, hạ tầng điện – nước – đường hoàn thiện, dân cư xung quanh đã về ở đông, xây dựng thuận tiện.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Đất nền KDC tại phường Hưng Phú được ngân hàng định giá và nhận thế chấp tốt, thường cho vay đến 70% giá trị. Cantho.Land hỗ trợ kết nối hồ sơ vay.

Nền kế công viên có lợi thế gì?

Không bị xây chắn phía công viên, không gian thoáng, view cây xanh — vừa ở thoải mái vừa dễ bán lại, giá trị thường cao hơn nền cùng khu không giáp công viên.

7. Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*