Bán nền view sông Cái Nai, KDC Hồng Loan 5C, Cái Răng — 95m² thổ cư

Nền số 53 kế góc Đường số 8, KDC Hồng Loan 5C, phường Cái Răng, TP Cần Thơ — trước mặt là view sông Cái Nai và công viên bờ kè. Diện tích 95m² (5m x 19m), sổ hồng full thổ cư, hướng Tây Nam, hẻm kỹ thuật sau 2m, không vướng cống/trụ điện. Giá 3,999 tỷ. Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — nền Hồng Loan 5C này có gì đặc biệt?

Đây là nền vị trí hiếm trong KDC Hồng Loan 5C: kế góc Đường số 8, trực diện sông Cái Nai và công viên bờ kè — tầm nhìn mở vĩnh viễn, không bị xây chắn. Nền sạch, không vướng cống hay trụ điện, sổ hồng full thổ cư.

• ✅ View sông + công viên trực diện
• ✅ Sổ hồng full thổ cư
• ✅ Không vướng cống, trụ điện
• ✅ Gần QL1A, cầu Trần Hoàng Na

2. Vị trí KDC Hồng Loan 5C có lợi thế gì?

KDC Hồng Loan là một trong những khu dân cư sầm uất nhất khu Nam Cần Thơ (Cái Răng), dân cư lấp đầy, tiện ích nội khu hoàn chỉnh. Nền nằm ở dãy view sông Cái Nai — bờ kè công viên đang được thi công, khi hoàn thiện sẽ là trục cảnh quan đẹp nhất khu 5C.

• Trước mặt: sông Cái Nai + công viên bờ kè
• Kết nối: gần QL1A và nút giao cầu Trần Hoàng Na — về trung tâm Ninh Kiều chỉ vài phút
• Xung quanh: dân cư hiện hữu, chợ, trường học trong KDC Hồng Loan

3. Thông số kỹ thuật

• Kích thước 5m x 19m = 95m²
• Đường trước nền: lề 4m, lòng 7,5m
• Hẻm kỹ thuật sau nền 2m — thoáng lưng
• Hướng Tây Nam, đón gió sông
• Nền không vướng cống thoát nước, trụ điện — xây dựng trọn vẹn mặt tiền

4. Pháp lý nền #10847 như thế nào?

Nền có sổ hồng full thổ cư — pháp lý sạch, sang tên ngay: công chứng, thuế trước bạ 0,5%, đăng bộ, khoảng 2–3 tuần. Đất thuộc KDC Hồng Loan quy hoạch hoàn chỉnh, không lo quy hoạch treo.

Anh/Chị cần xem bản chụp sổ và vị trí chính xác lô 53 trên sơ đồ 5C, nhắn Zalo 0932 911 957 — Khiêm gửi đầy đủ trước khi hẹn xem.

5. Tiềm năng — nền view sông Hồng Loan đáng đầu tư không?

Nền view sông + công viên là dòng sản phẩm khan hiếm nhất trong mỗi KDC — thường chênh giá 15–25% so với nền thường nhưng cũng tăng giá nhanh nhất. Bờ kè Cái Nai đang thi công; kinh nghiệm tại các KDC Cần Thơ cho thấy giá đất dãy bờ kè bật mạnh sau khi công viên hoàn thiện. Cộng thêm lợi thế nút giao Trần Hoàng Na kết nối thẳng trung tâm, mức 3,999 tỷ cho 95m² view sông là điểm vào hợp lý cho cả xây ở lẫn đầu tư trung hạn.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nền #10847 có thương lượng không?

Giá rao 3,999 tỷ; khách thiện chí xem nền có thể trao đổi trực tiếp. Liên hệ 0932 911 957.

Pháp lý ra sao?

Sổ hồng full thổ cư, đất KDC Hồng Loan 5C quy hoạch hoàn chỉnh. Sang tên 2–3 tuần.

View sông có bị xây chắn không?

Không — trước mặt nền là sông Cái Nai và công viên bờ kè thuộc quy hoạch công cộng, tầm nhìn mở lâu dài.

Nền có vướng cống, trụ điện không?

Không vướng cống, không trụ điện — xây dựng trọn mặt tiền 5m.

Di chuyển về trung tâm mất bao lâu?

Gần QL1A và nút giao cầu Trần Hoàng Na — về trung tâm Ninh Kiều chỉ khoảng 5–10 phút xe.

7. Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*