Nhà Cái Răng — 3 tầng Hồng Loan, 6,2 tỷ (#11002)

Nhà Cái Răng #11002 tọa lạc tại số 87 đường D14, KDC Hồng Loan, TP Cần Thơ. Diện tích đất 80 m², ngang 5 m, gồm một trệt, hai lầu, bốn phòng ngủ và bốn WC. Giá chào 6,2 tỷ đồng; có nội thất, sổ hồng riêng và thông tin hoàn công.

1. Tổng quan — Nhà D14 KDC Hồng Loan có điểm gì đáng chú ý?

Căn nhà tại phường Cái Răng có kích thước đất 5 × 16 m, hướng Tây Nam. Bài đăng giới thiệu nhà mới, đầy đủ nội thất và có phòng thờ. Lộ giới được nêu là 19 m, phía sau có hẻm kỹ thuật 2 m; giá chào 6,2 tỷ đồng.

• ✅ Sổ hồng riêng, có thông tin hoàn công
• ✅ Ngang 5 m, đất 80 m²
• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC
• ✅ Nhà mới, có nội thất

2. Vị trí & kết nối — Số 87 D14 nằm ở đâu?

Nhà nằm tại số 87, đường D14, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ, thuộc khu vực Cái Răng cũ. Đây là địa chỉ được nêu trong listing. Nguồn tin chưa có khoảng cách đến trường học, chợ, bệnh viện hoặc mốc tiện ích bên ngoài khu dân cư.

Khi đặt lịch, anh/chị nên gửi đủ số nhà 87 và đường D14 để tránh nhầm các trục đường trong KDC Hồng Loan. Tên địa chỉ hiện nay dùng phường Cái Răng (khu vực quận Cái Răng cũ).

Bài đăng ghi lộ giới 19 m. Chưa có thông tin tách riêng lòng đường và vỉa hè, nên không hiểu toàn bộ con số này là phần xe chạy.

Hẻm kỹ thuật phía sau được giới thiệu rộng 2 m. Cần kiểm tra vị trí tiếp cận và hiện trạng sử dụng khi khảo sát; không cộng phần này vào diện tích đất 80 m².

Chưa có căn cứ chia tiện ích theo bán kính 500 m hay 2 km. Gia đình nên khảo sát tuyến sinh hoạt thường ngày từ địa chỉ này trước khi quyết định mua.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng ba tầng được mô tả thế nào?

Nhà có một trệt và hai lầu, tổng cộng bốn phòng ngủ, bốn WC cùng phòng thờ. Nguồn đăng mô tả nhà mới và đầy đủ nội thất. Chưa có bản vẽ mặt bằng, diện tích từng tầng hoặc danh sách thiết bị để xác định chi tiết cách bố trí.

Các nội dung đáng kiểm tra trong buổi xem nhà gồm:

• Vị trí bốn phòng ngủ và WC trên từng tầng.
• Cầu thang, lối đi và không gian sinh hoạt.
• Phòng thờ có phù hợp cách sử dụng của gia đình không.
• Danh mục nội thất được để lại khi bàn giao.
• Hiện trạng hẻm kỹ thuật phía sau.

Diện tích 80 m² là diện tích đất, được xác định từ kích thước 5 × 16 m. Không dùng phép nhân số tầng để suy ra diện tích sàn khi chưa có hồ sơ.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ hồng và hoàn công được ghi nhận ra sao?

Thông tin listing ghi nhận sổ hồng riêng, còn bài đăng giới thiệu nhà đã hoàn công. Người mua nên xem giấy chứng nhận và đối chiếu công trình một trệt, hai lầu. Dữ liệu hiện có chưa cung cấp bản chụp hồ sơ, lịch bàn giao hoặc thời gian sang tên.

Trước khi thống nhất giao dịch, nên làm rõ:

• Địa chỉ, diện tích và ranh đất trên giấy chứng nhận.
• Nội dung công trình được ghi nhận trong hồ sơ hoàn công.
• Người ký giao dịch và các giấy tờ liên quan.
• Danh sách nội thất đi kèm mức giá thỏa thuận.

Để chuẩn bị buổi xem nhà Cái Răng #11002, hãy gửi mã sản phẩm qua Zalo 0932 911 957. Có thể đề nghị trao đổi thông tin pháp lý trước khi đến.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Giá chào nên được đối chiếu thế nào?

Giá chào 6,2 tỷ đồng thuộc căn nhà 80 m², ba tầng tại đường D14, KDC Hồng Loan. Những thông số này là cơ sở để chọn nhà tương đồng khi so sánh. Listing chưa có dữ liệu giao dịch thực tế, giá thuê hoặc lịch sử biến động giá.

Người mua ở thực nên xem xét đồng thời bốn phòng ngủ, bốn WC và danh mục nội thất. Các yếu tố này cần đặt cạnh tình trạng công trình và chi phí dự kiến sau khi nhận nhà.

Khi so sánh với sản phẩm khác ở Cái Răng, nên chọn nhà cùng quy mô đất, kết cấu và điều kiện pháp lý. Giá chào bán cần được phân biệt với giá giao dịch đã hoàn tất.

Nếu dự định khai thác cho thuê, cần khảo sát thêm nhu cầu và giá thuê của nhà tương tự. Chưa có căn cứ công bố tỷ suất sinh lời hoặc cam kết tăng giá cho sản phẩm này.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì về nhà Hồng Loan #11002?

Các câu trả lời sau tổng hợp thông tin về giá, diện tích, vị trí và hồ sơ của nhà số 87 D14. Những điều kiện chưa có trong listing cần được xác nhận trước giao dịch. Anh/chị có thể dùng danh sách này để chuẩn bị nội dung trao đổi khi xem nhà.

Giá nhà Cái Răng #11002 có thương lượng không?

Giá chào bán là 6,2 tỷ đồng, bài đăng nêu có thể thương lượng với chủ. Chưa có giá chốt hoặc mức giảm cụ thể. Anh/chị nên xem nhà và xác nhận nội thất bàn giao trước khi đề xuất phương án giá cùng lịch thanh toán phù hợp.

Diện tích đất và kết cấu của nhà là bao nhiêu?

Nhà có diện tích đất 80 m², ngang 5 m và dài 16 m. Kết cấu gồm một trệt, hai lầu, bốn phòng ngủ, bốn WC và phòng thờ. Dữ liệu chưa nêu diện tích sàn, nên cần xem thêm hồ sơ nếu muốn biết tổng diện tích sử dụng.

Pháp lý thế nào, có thể sang tên ngay không?

Listing ghi nhận sổ hồng riêng và bài gốc nêu đã hoàn công. Chưa có thông tin xác nhận thời điểm sang tên hoặc tiến độ xử lý hồ sơ. Người mua nên xem giấy chứng nhận, đối chiếu công trình và thống nhất điều kiện giao dịch trước khi đặt cọc.

Nhà ở đâu và đường trước nhà rộng bao nhiêu?

Địa chỉ là số 87, đường D14, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Bài đăng ghi lộ giới 19 m và hẻm kỹ thuật phía sau 2 m. Chưa có số đo lòng đường riêng; anh/chị nên khảo sát trực tiếp vị trí đỗ xe và lối tiếp cận.

Có hỗ trợ vay và gần trường, bệnh viện nào?

Nguồn tin chưa nêu phương án vay ngân hàng hoặc tên trường, bệnh viện gần nhà. Vì vậy, chưa thể xác nhận hạn mức vay hay khoảng cách tiện ích. Anh/chị nên trao đổi nhu cầu tài chính riêng và khảo sát tuyến đi lại từ đường D14 trong buổi xem nhà.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch đến số 87 D14 thế nào?

Để đặt lịch xem nhà Cái Răng #11002, anh/chị hãy nhắn Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Khi liên hệ, nên gửi mã sản phẩm và thời gian thuận tiện. Có thể yêu cầu trao đổi trước về sổ hồng, hoàn công, danh mục nội thất và điều kiện thương lượng.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957.
• 📍 Địa chỉ: số 87, đường D14, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*