Bán cặp nền biệt thự Đường số 5 KDC Nam Long 1, Cái Răng — 152m²/nền

Cặp nền biệt thự liền kề tại Đường số 5, KDC Nam Long 1, khu vực Cái Răng (cũ), TP Cần Thơ. Mỗi nền 152m² (8m x 19m), sổ hồng thổ cư, hướng Tây Bắc, lộ giới 24m (7-10-7). Giá 8,5 tỷ/nền, thương lượng giá tốt khi mua cặp. Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — cặp nền Nam Long 1 có gì đặc biệt?

Đây là cặp nền biệt thự nằm cạnh nhau trên trục Đường số 5 lộ giới 24m — một trong những trục đẹp nhất KDC Nam Long 1, Cái Răng, TP Cần Thơ. Ngang 8m mỗi nền, chuẩn quy hoạch biệt thự, phù hợp xây dinh thự hoặc mua cặp gộp khuôn viên lớn 16m x 19m.

• ✅ Cặp nền biệt thự liền kề hiếm có
• ✅ Trục đường 24m — đẹp nhất khu
• ✅ Sổ hồng thổ cư từng nền
• ✅ Ngang 8m chuẩn xây biệt thự

2. KDC Nam Long 1 Cái Răng có lợi thế gì?

KDC Nam Long 1 là khu dân cư quy hoạch bài bản, dân cư hiện hữu văn minh tại khu Nam Cần Thơ (Cái Răng) — kề các KDC lớn Hưng Phú, Phú An, gần trục Quang Trung và cầu Quang Trung về trung tâm Ninh Kiều. Khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng phía Nam: cầu Cần Thơ, đầu mối cao tốc Cần Thơ – Cà Mau.

Đường số 5 lộ giới tổng 24m (lề 7m – lòng đường 10m – lề 7m) tạo không gian sống thoáng rộng đúng chất khu biệt thự.

3. Thông số kỹ thuật

• 2 nền liền kề, mỗi nền 8m x 19m = 152m²
• Mua cặp gộp được khuôn viên 16m x 19m = 304m² — xây biệt thự sân vườn
• Hướng Tây Bắc
• Hạ tầng KDC hoàn thiện: đường, vỉa hè, điện, nước, cống

4. Pháp lý cặp nền #10842 như thế nào?

Mỗi nền có sổ hồng thổ cư riêng — mua 1 nền hay cả cặp đều sang tên độc lập, minh bạch. Đất trong KDC quy hoạch được duyệt, không lo quy hoạch treo. Thủ tục: công chứng, thuế trước bạ 0,5%, đăng bộ — 2–3 tuần/nền.

Anh/Chị cần đối chiếu sổ, vị trí lô trên bản đồ quy hoạch Nam Long 1, nhắn Zalo 0932 911 957 — Khiêm gửi đầy đủ.

5. Tiềm năng — nền biệt thự Nam Long còn dư địa tăng giá?

Quỹ nền biệt thự ngang 8m trên trục lớn tại các KDC hiện hữu Cái Răng ngày càng cạn, trong khi nhu cầu xây nhà lớn của giới kinh doanh Cần Thơ tăng đều. Mức 8,5 tỷ/nền (~56 triệu/m²) đi kèm lợi thế trục 24m và khả năng gộp cặp 304m² — tài sản phòng thủ tốt trong chu kỳ giá đất Cần Thơ tăng 10–15%/năm, đồng thời hiếm nên dễ tạo giá trị chênh khi thị trường sôi động.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá 8,5 tỷ/nền có thương lượng không?

Có — chủ thiện chí, đặc biệt thương lượng giá tốt khi mua cả cặp. Liên hệ 0932 911 957.

Có thể mua 1 nền không hay bắt buộc mua cặp?

Mỗi nền sổ riêng nên có thể mua từng nền; mua cặp được ưu đãi giá và lợi thế gộp khuôn viên 304m².

Pháp lý ra sao?

Sổ hồng thổ cư riêng từng nền, đất trong KDC Nam Long 1 quy hoạch hoàn chỉnh. Sang tên 2–3 tuần.

Xây biệt thự được ngay không?

Được — đất thổ cư, hạ tầng hoàn thiện, chỉ cần giấy phép xây dựng theo quy hoạch khu biệt thự.

Có thể vay ngân hàng không?

Được. Nền sổ hồng trong KDC Nam Long được các ngân hàng định giá tốt, vay đến ~70%.

7. Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*