Nhà cấp 4 Phú An — view công viên, 3,2 tỷ (#11142)

Nhà cấp 4 tại KDC Phú An, TP Cần Thơ (khu vực Cái Răng cũ), có diện tích đất 100 m². Giá bán 3,2 tỷ đồng, có thương lượng. Nhà hướng Tây Nam, view công viên, gồm 3 phòng ngủ và 2 WC. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ.

1. Tổng quan: nhà cấp 4 Phú An có gì nổi bật?

Căn nhà Phú An có kích thước đất 5 × 20 m và công năng gồm phòng khách, bếp, ba phòng ngủ. Điểm đáng chú ý là view công viên cùng lộ 15,5 m được mô tả trong tin. Người mua có thể đối chiếu nhu cầu ở với ngân sách 3,2 tỷ đồng.

• ✅ Sổ hồng riêng chính chủ.
• ✅ View công viên KDC Phú An.
• ✅ Ba phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Đất ngang 5 m, dài 20 m.

2. Vị trí & kết nối: nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm trong KDC Phú An, TP Cần Thơ, thuộc khu vực được giới thiệu bằng tên Cái Răng cũ. Tin chào bán nêu view công viên và lộ 15,5 m. Chưa có tên đường, số nhà hoặc khoảng cách đến công viên, nên cần lấy điểm hẹn trước khi di chuyển.

Buổi xem thực tế nên tập trung vào các yếu tố sau:

• Xác định đoạn đường trước nhà và lối tiếp cận công viên.
• Quan sát tầm nhìn từ bên trong nhà ra không gian phía trước.
• Kiểm tra vị trí đỗ xe theo nhu cầu sử dụng của gia đình.

Tin chưa cung cấp tên trường học, chợ, bệnh viện hay khoảng cách đến các tiện ích đó. Vì vậy, chưa thể lập danh sách trong bán kính 500 m hoặc 2 km. Thông tin lộ 15,5 m cũng cần phân biệt với phần đường xe chạy khi khảo sát.

3. Thông số kỹ thuật: công năng phù hợp nhu cầu nào?

Nhà cấp 4 Phú An được giới thiệu với một phòng khách, ba phòng ngủ, một bếp và hai nhà vệ sinh. Đất rộng 100 m², ngang 5 m, dài 20 m. Diện tích xây dựng và diện tích sử dụng chưa được nêu, nên không đồng nhất với diện tích đất.

Các hạng mục nên đối chiếu tại nhà:

• Phòng khách: kiểm tra chiều rộng sử dụng và chỗ đặt đồ hiện có.
• Phòng ngủ: xem khả năng thông thoáng, ánh sáng và sự riêng tư.
• Bếp: quan sát vị trí cấp thoát nước và không gian thao tác.
• Hai WC: kiểm tra thiết bị, thoát nước và dấu hiệu thấm.
• Mái, tường: hỏi lịch sửa chữa và quan sát hiện trạng.

4. Pháp lý & tình trạng: hồ sơ nhà được giới thiệu thế nào?

Thông tin chào bán ghi nhận nhà có sổ hồng riêng chính chủ. Đây là nội dung pháp lý được công bố cho mã #11142. Hồ sơ chi tiết về mục đích sử dụng đất, công trình trên đất và tình trạng ràng buộc chưa kèm theo, cần được đối chiếu trước khi giao dịch.

Khi xem giấy tờ, nên đề nghị làm rõ diện tích trên sổ với diện tích đất 100 m² đang chào bán. Đồng thời, kiểm tra vị trí thửa đất có khớp căn nhà được dẫn xem hay không.

Chi phí giao dịch, trách nhiệm của mỗi bên và lịch bàn giao nên được làm rõ trước khi thống nhất đặt cọc. Bài viết không đưa mức phí hay thời hạn cố định khi chưa có hồ sơ cụ thể.

Nhắn Zalo 0932 911 957 kèm mã #11142 để trao đổi giấy tờ cần xem và lịch khảo sát.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh: nên đánh giá căn nhà ra sao?

Giá chào bán của nhà Phú An là 3,2 tỷ đồng. Dữ kiện hiện có phù hợp để đánh giá nhu cầu ở dựa trên công năng, diện tích và vị trí. Chưa có giá thuê, hợp đồng thuê hay lịch sử giao dịch, nên chưa đủ cơ sở tính lợi suất đầu tư.

Khi so sánh với căn nhà khác, nên thống nhất những tiêu chí sau:

• Diện tích đất và kích thước ngang, dài.
• Hồ sơ pháp lý được cung cấp.
• Công năng thực tế và chi phí sửa chữa nếu có.
• Đường tiếp cận và điều kiện đỗ xe.
• Giá chào cùng phạm vi tài sản bàn giao.

Nếu cân nhắc cho thuê, cần khảo sát nhu cầu thuê và tình trạng nhà trước khi lập dự toán. Chưa có dữ liệu để khẳng định mức tăng giá, thu nhập tháng hay tác động từ dự án hạ tầng cụ thể.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Phú An #11142

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, pháp lý, vị trí và công năng đã được công bố. Những nội dung cần hồ sơ hoặc khảo sát thực tế được nêu rõ để người mua chuẩn bị. Khi trao đổi, dùng mã #11142 để tránh nhầm với nhà khác trong KDC Phú An.

Giá nhà Phú An #11142 có thương lượng không?

Có. Giá chào bán là 3,2 tỷ đồng và tin gốc ghi có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện chốt giá. Người mua nên xem nhà, làm rõ tài sản bàn giao rồi gửi đề nghị giá phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán.

Pháp lý nhà thế nào, bao lâu sang tên?

Nhà được giới thiệu có sổ hồng riêng chính chủ. Chưa có thông tin về tiến độ sang tên cho giao dịch cụ thể. Người mua cần xem giấy tờ, đối chiếu chủ thể giao dịch và thống nhất lịch thực hiện trước khi quyết định đặt cọc hoặc thanh toán.

Nhà nằm ở đâu, đường trước nhà bao nhiêu?

Nhà thuộc KDC Phú An, TP Cần Thơ, khu vực Cái Răng cũ. Tin nêu lộ 15,5 m và view công viên, chưa có số nhà hay tên đường. Hãy liên hệ lấy điểm hẹn, đồng thời kiểm tra phần đường sử dụng thực tế khi đến xem.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và nhà vệ sinh?

Thông tin công bố gồm ba phòng ngủ, hai nhà vệ sinh, một phòng khách và một bếp. Đây là nhà cấp 4 trên đất 100 m². Chưa có diện tích từng phòng hay danh mục nội thất, nên cần xem trực tiếp để đánh giá mức độ phù hợp.

Có thể vay ngân hàng để mua nhà không?

Chưa có thông tin ngân hàng nhận tài sản này hoặc phương án vay được xác nhận. Khả năng tài trợ phụ thuộc việc kiểm tra hồ sơ và người vay. Nếu cần vay, nên trao đổi với ngân hàng trước khi thống nhất lịch thanh toán với bên bán.

Nhà gần trường học hoặc bệnh viện nào?

Tin chào bán chưa nêu trường học, bệnh viện hay khoảng cách cụ thể. Thông tin vị trí nổi bật hiện có là view công viên trong KDC Phú An. Người mua nên cung cấp điểm đến thường xuyên để kiểm tra tuyến đi phù hợp khi khảo sát căn nhà.

7. Liên hệ xem nhà Phú An #11142 như thế nào?

Để xem nhà cấp 4 Phú An giá 3,2 tỷ đồng, hãy liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11142. Bạn có thể trao đổi trước về diện tích 100 m², ba phòng ngủ và hồ sơ sổ hồng riêng. Lịch xem cần được thống nhất trước để tiếp cận đúng căn nhà.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi và hẹn xem nhà.
• 📋 Nội dung nên gửi: mã tin, thời gian thuận tiện và nhu cầu cần kiểm tra.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*