Nhà góc Nam Long 2 — 135m², 4 tầng, 8,8 tỷ (#11203)

Nhà góc KDC Nam Long 2 có diện tích 135 m², ngang 9 m, giá chào 8,8 tỷ đồng. Nhà nằm tại TP Cần Thơ, khu vực Cái Răng cũ. Công trình gồm bốn tầng, có sân thượng, hoàn thiện mặt ngoài và nội thất bàn giao thô. Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng hoàn công.

1. Tổng quan — Nhà góc Nam Long 2 có gì nổi bật?

Căn nhà mang mã #11203 thuộc KDC Nam Long 2, có kích thước 9 × 15 m và hướng Tây Nam. Diện tích sử dụng sàn được giới thiệu là 240 m². Điểm cần lưu ý khi cân nhắc là phần nội thất bàn giao thô, cần dự trù công việc hoàn thiện.

• ✅ Nhà góc, ngang 9 m
• ✅ Bốn tầng, có sân thượng
• ✅ Lộ giới 13 m
• ✅ Nội thất hoàn thiện theo nhu cầu

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm tại KDC Nam Long 2, TP Cần Thơ, thuộc khu vực được giới thiệu là Cái Răng trước đây. Bài đăng mô tả vị trí gần đầu khu dân cư. Tuyến đường trước nhà có lộ giới 13 m; chưa có tên đường hoặc số nhà để chỉ dẫn chính xác.

Vị trí trong KDC Nam Long 2 giúp người tìm nhà khoanh vùng buổi khảo sát. Tuy nhiên, cần nhận ghim vị trí trước khi đi. Địa chỉ hiện có chưa đủ để xác định tên phường mới của riêng căn nhà.

Thông tin giới thiệu đề cập tiện ích nội khu, vui chơi và giải trí nhưng không nêu tên cụ thể. Vì vậy, chưa có cơ sở lập danh sách trường học, bệnh viện hoặc siêu thị theo bán kính. Khách nên kiểm tra tuyến đi làm và đi học từ đúng vị trí nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Bốn tầng được bố trí thế nào?

Nhà góc Nam Long 2 được giới thiệu gồm một trệt, một tầng lửng và hai lầu, kèm sân thượng. Diện tích đất là 135 m², trong khi diện tích sử dụng sàn được ghi là 240 m². Hai chỉ tiêu này cần được đọc riêng khi xem hồ sơ và hiện trạng.

Phạm vi hoàn thiện được mô tả rõ: mặt ngoài đã hoàn thiện, phần nội thất bàn giao thô. Người mua muốn tự chọn vật liệu có thể cân nhắc đặc điểm này. Ngân sách hoàn thiện chỉ nên lập sau khi kiểm tra công trình.

Những hạng mục nên xem cùng người có chuyên môn gồm:

• Mặt bằng từng tầng và vị trí cầu thang.
• Hiện trạng tường, sàn, trần tại thời điểm bàn giao.
• Các hạng mục điện, nước thực tế đã thi công.
• Khu vực sân thượng và phương án sử dụng dự kiến.
• Danh mục phần việc còn lại trước khi vào ở.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà được giới thiệu ra sao?

Thông tin giới thiệu căn nhà ghi “sổ hồng hoàn công”. Dữ liệu hiện chưa nêu rõ sổ riêng hay sổ chung, cũng chưa kèm bản sao giấy tờ. Người mua cần xem hồ sơ thực tế để đối chiếu diện tích, chủ thể chuyển nhượng và phần công trình được ghi nhận.

Cụm từ hoàn công trong bài đăng cần được đối chiếu với tài liệu của chính căn nhà. Không nên suy ra toàn bộ bốn tầng và sân thượng đều được ghi nhận giống nhau. Việc kiểm tra cần dựa trên giấy tờ cụ thể.

Trước khi thống nhất giao dịch, nên đề nghị cung cấp:

• Giấy chứng nhận và thông tin người có quyền chuyển nhượng.
• Hồ sơ thể hiện diện tích đất, công trình và ranh giới.
• Tình trạng sử dụng, bàn giao và các thỏa thuận liên quan.
• Danh mục giấy tờ sẽ được cung cấp khi làm thủ tục.

Chưa có dữ liệu để cam kết thời gian sang tên, tổng chi phí hoặc khả năng vay. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để đề nghị thông tin hồ sơ và sắp xếp buổi xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá gì?

Giá chào của nhà góc KDC Nam Long 2 là 8,8 tỷ đồng. Giá trị sử dụng cần được xem cùng diện tích đất 135 m², kết cấu bốn tầng và hiện trạng nội thất thô. Nguồn tin chưa cung cấp giá thuê hay giao dịch so sánh để tính lợi suất.

Với nhu cầu ở, hãy đánh giá khả năng sử dụng từng tầng và công việc hoàn thiện còn lại. Nhà có sân thượng nhưng cách khai thác không gian này phụ thuộc hiện trạng. Không nên quyết định chỉ từ tổng số tầng.

Với nhu cầu đầu tư, nên so sánh nhà có cùng khu vực, diện tích và mức hoàn thiện. Một căn đã có nội thất sẽ có cơ cấu chi phí khác. Chênh lệch giá chào cần được đặt cạnh phần việc người mua phải thực hiện.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá chào, bàn giao, vị trí và hồ sơ của nhà góc Nam Long 2. Câu trả lời dựa trên thông tin hiện có. Những nội dung chưa được công bố cần được làm rõ trước khi người mua đưa ra đề nghị giao dịch.

Giá nhà #11203 có thương lượng không?

Giá chào hiện tại là 8,8 tỷ đồng. Bài giới thiệu có đề cập thương lượng với khách thiện chí, nhưng không công bố biên độ giảm. Anh/chị có thể gửi nhu cầu qua Cantho.Land để trao đổi điều kiện cụ thể sau khi xem nhà và phạm vi bàn giao.

Nhà đã hoàn thiện để vào ở ngay chưa?

Mặt ngoài được giới thiệu đã hoàn thiện, còn nội thất bàn giao thô. Vì vậy, cần khảo sát phần việc còn lại trước khi dự kiến thời điểm vào ở. Tin chưa có danh mục thiết bị hoặc dự toán hoàn thiện; người mua nên lập kế hoạch dựa trên hiện trạng.

Pháp lý có phải sổ hồng riêng không?

Thông tin hiện có ghi sổ hồng hoàn công, chưa xác nhận riêng hay chung. Không thể suy ra loại sổ chỉ từ mô tả ngắn. Khách cần xem giấy chứng nhận và hồ sơ công trình để đối chiếu; thời gian thực hiện thủ tục cũng chưa được cung cấp.

Nhà ở vị trí nào, đường trước nhà bao nhiêu?

Địa chỉ được giới thiệu là Khu Nam Long 2, TP Cần Thơ, khu vực Cái Răng cũ. Lộ giới ghi nhận là 13 m. Tin chưa có số nhà hoặc tên đường; hãy nhận ghim vị trí và xác nhận điểm hẹn trước khi đến khảo sát trực tiếp.

Có thông tin vay ngân hàng và tiện ích gần nhà không?

Tin chưa nêu ngân hàng hỗ trợ, hạn mức vay hoặc khoảng cách đến trường học, bệnh viện. Mô tả chỉ đề cập tiện ích nội khu nói chung. Anh/chị nên làm rõ phương án tài chính và tự kiểm tra tuyến di chuyển theo nhu cầu gia đình.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát như thế nào?

Để xem nhà góc KDC Nam Long 2 mã #11203, anh/chị có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại. Hãy gửi thời gian thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Buổi khảo sát nên tập trung vào hồ sơ, vị trí thực tế và phần nội thất cần hoàn thiện.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📋 Nội dung trao đổi: mã #11203, lịch xem và yêu cầu hồ sơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*