Nhà phố Cái Răng — 4PN Hồng Loan, 6,2 tỷ (#11015)

Nhà phố tại số 87, đường D14, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng có diện tích đất 80m², giá 6,2 tỷ. Nhà trệt hai lầu gồm bốn phòng ngủ, bốn WC và phòng thờ. Hồ sơ ghi nhận sổ hồng riêng, hoàn công; bài giới thiệu có nội thất đi kèm.

1. Tổng quan — Nhà D14 Hồng Loan phù hợp nhu cầu nào?

Căn nhà Hồng Loan được bố trí một trệt, hai lầu, với bốn phòng ngủ và bốn WC. Chiều ngang 5m, chiều dài 16m là kích thước đất được ghi nhận. Người tìm nhà nhiều phòng tại phường Cái Răng có thể đối chiếu công năng này với nhu cầu gia đình.

• ✅ Sổ hồng riêng, có hoàn công
• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC
• ✅ Có phòng thờ
• ✅ Nội thất đi kèm
• ✅ Hẻm kỹ thuật phía sau 2m

2. Vị trí & kết nối — Địa chỉ số 87 D14 ở đâu?

Nhà nằm tại số 87, đường D14, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu ghi lộ giới 19m và hẻm kỹ thuật phía sau 2m. Hai thông số này cần được xem riêng, đồng thời đối chiếu với hiện trạng tiếp cận căn nhà.

Địa chỉ sử dụng tên phường Cái Răng; người quen địa danh cũ có thể nhận diện theo khu vực Cái Răng trước đây. Số nhà 87 và đường D14 là các mốc cần gửi khi hẹn xem.

Lộ giới 19m không đồng nghĩa toàn bộ bề rộng đó là phần xe lưu thông. Hồ sơ hiện có chưa tách chiều rộng lòng đường và vỉa hè.

Hẻm kỹ thuật phía sau được nêu rộng 2m. Chưa có thông tin về cửa sau, quyền sử dụng hoặc khả năng đi lại qua phần này. Không nên mặc định đó là lối ra vào thứ hai.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà trệt hai lầu có công năng gì?

Nhà gồm ba tầng, bốn phòng ngủ, bốn WC và một phòng thờ theo thông tin giới thiệu. Diện tích đất là 80m², kích thước 5 × 16m. Nội thất được giới thiệu là đi kèm căn nhà, nhưng chưa có danh sách thiết bị hoặc vật liệu cụ thể.

Các hạng mục cần đối chiếu tại buổi xem:

• Vị trí từng phòng ngủ và WC.
• Không gian dành cho phòng thờ.
• Cách bố trí cầu thang và lối đi giữa các phòng.
• Danh sách nội thất thực tế được bàn giao.

Không suy ra tổng diện tích sàn bằng cách nhân diện tích đất với số tầng. Hồ sơ hiện có chưa công bố diện tích xây dựng và diện tích sử dụng.

Thông tin “full nội thất” cần được chuyển thành danh mục bàn giao cụ thể. Danh mục này giúp hai bên thống nhất những món giữ lại, tình trạng thiết bị và thời điểm kiểm tra.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ và hoàn công được ghi nhận thế nào?

Sản phẩm #11015 có trường pháp lý là sổ hồng riêng, đồng thời bài giới thiệu nêu sổ hồng hoàn công. Đây là cơ sở thông tin ban đầu để người mua đề nghị xem hồ sơ. Tình trạng giấy tờ cần được đối chiếu với công trình thực tế trước giao dịch.

Khi xem hồ sơ, nên tập trung vào:

• Số nhà, vị trí và diện tích đất.
• Thông tin công trình đã được ghi nhận.
• Người đứng tên và bên tham gia ký kết.
• Điều kiện bàn giao nhà cùng nội thất.

Bài giới thiệu chưa cung cấp kết quả kiểm tra quy hoạch, tình trạng thế chấp hoặc lịch bàn giao. Vì vậy, không khẳng định sẵn thời gian hoàn tất giao dịch.

Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, mã #11015, để đề nghị xem thông tin pháp lý trước. Các khoản chi phí, điều kiện thanh toán và tiến độ cần được làm rõ theo hồ sơ cụ thể.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Giá 6,2 tỷ nên được cân nhắc ra sao?

Giá chào bán của nhà D14 Hồng Loan là 6,2 tỷ, gắn với diện tích đất 80m² và công năng bốn phòng ngủ. Chưa có giá thuê hoặc dữ liệu giao dịch đối chứng. Đánh giá nên bắt đầu từ nhu cầu sử dụng, hồ sơ pháp lý và mức hoàn thiện thực tế.

Khi so sánh với căn khác tại Cái Răng, nên dùng cùng nhóm tiêu chí:

Không có cơ sở để khẳng định căn nhà rẻ hơn khu vực hoặc sẽ tăng giá theo một tỷ lệ cụ thể. Nếu dự định cho thuê, cần khảo sát tiền thuê, nhu cầu và chi phí vận hành trước khi tính hiệu quả.

6. Câu hỏi thường gặp — Những thông tin nào cần xác nhận?

Nhà số 87 D14 có thông tin về giá, kích thước đất, công năng và pháp lý. Các câu hỏi dưới đây giúp người mua chuẩn bị buổi xem nhà Hồng Loan. Giá chốt, phương án vay, tiện ích lân cận và lịch bàn giao vẫn cần được xác nhận riêng.

Giá nhà D14 Hồng Loan #11015 có thương lượng không?

Giá chào bán là 6,2 tỷ. Bài giới thiệu nêu có thể thương lượng với chủ nhưng không công bố biên độ giảm. Người mua nên xem hiện trạng, nội thất và hồ sơ trước khi đưa đề nghị. Giá cuối cùng phụ thuộc thỏa thuận cụ thể giữa các bên.

Nhà có giấy tờ gì, sang tên mất bao lâu?

Hồ sơ sản phẩm ghi nhận sổ hồng riêng; bài giới thiệu có thông tin hoàn công. Chưa có thời hạn sang tên được xác nhận cho giao dịch này. Cần xem giấy tờ thực tế và thống nhất các mốc thanh toán, bàn giao với bên bán trước khi đặt cọc.

Địa chỉ và hẻm kỹ thuật phía sau như thế nào?

Địa chỉ là số 87, đường D14, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu lộ giới 19m và hẻm kỹ thuật phía sau 2m. Chưa có thông tin xác nhận hẻm kỹ thuật được sử dụng làm lối đi riêng cho căn nhà.

Có thể vay ngân hàng để mua nhà không?

Chưa có thông tin về ngân hàng tài trợ, tỷ lệ cho vay hoặc lãi suất áp dụng cho căn nhà. Người mua có nhu cầu vay nên đề nghị ngân hàng đánh giá hồ sơ tài sản và khả năng tài chính. Bài giới thiệu không thay thế kết quả thẩm định khoản vay.

Nhà gần trường học hay bệnh viện nào?

Bài giới thiệu chưa nêu tên trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách tới các tiện ích này. Vì vậy, chưa thể xác nhận điểm đến nào nằm trong bán kính cụ thể. Anh/Chị nên nhận ghim vị trí số 87 D14 để kiểm tra những tuyến đi lại thường xuyên.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch tại số 87 D14 thế nào?

Anh/Chị quan tâm nhà Hồng Loan giá 6,2 tỷ có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo 0932 911 957. Gửi mã #11015 cùng khung giờ mong muốn để hẹn xem. Nên nêu trước nhu cầu kiểm tra phòng ngủ, nội thất và hồ sơ hoàn công của căn nhà.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Liên hệ Cantho.Land.
• 📍 Địa chỉ: số 87, đường D14, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Nhà phố Cái Răng — 4PN Hồng Loan, 6,2 tỷ (#11015)

metaDescription: Nhà 80m² số 87 D14, Hồng Loan, phường Cái Răng • 4 phòng ngủ • phòng thờ • nội thất đi kèm • sổ hồng riêng, hoàn công. Giá 6,2 tỷ. Zalo 0932 911 957. -->