Nhà phố Cái Răng — Hồng Loan 5C, 4,99 tỷ (#11014)

Nhà phố Hồng Loan 5C có diện tích 80m², tại phường Cái Răng, TP Cần Thơ, giá 4,99 tỷ. Nhà trệt lầu gồm ba phòng ngủ, ba WC, hướng Đông Nam. Hồ sơ ghi nhận sổ hồng riêng, hoàn công; bài giới thiệu có nội thất đi kèm và phòng ngủ tầng trệt.

1. Tổng quan — Nhà Hồng Loan 5C có điểm gì nổi bật?

Căn nhà nằm trên Đường số 15, KDC Hồng Loan 5C, phường Cái Răng, với chiều ngang 5m và chiều dài 16m. Thiết kế trệt lầu dành một phòng ngủ dưới đất. Giá chào bán là 4,99 tỷ; nội thất đi kèm cần được xác nhận cụ thể khi xem nhà.

• ✅ Sổ hồng riêng, có hoàn công
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC
• ✅ Nội thất đi kèm
• ✅ Hướng Đông Nam

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm tại Đường số 15, KDC Hồng Loan 5C, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu vị trí cách chung cư 30m và lộ giới 15,5m. Tên chung cư chưa được cung cấp, nên cần nhận vị trí cụ thể trước khi di chuyển đến xem.

Địa chỉ dùng tên phường Cái Răng, đồng thời có thể nhận diện theo khu vực Cái Răng cũ. Khi tìm đường, nên kết hợp tên KDC Hồng Loan 5C với Đường số 15.

Các chi tiết về kết nối đã có:

• Mốc gần nhà: chung cư, khoảng cách được giới thiệu là 30m.
• Lộ giới: 15,5m, được mô tả theo cấu phần 4–7,5–4m.
• Địa chỉ nhận diện: Đường số 15 trong KDC Hồng Loan 5C.

Chưa có danh sách chợ, trường học hoặc bệnh viện kèm khoảng cách. Vì vậy, bài viết không phân bổ các tiện ích chưa xác định vào bán kính 500m hay 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian sử dụng được bố trí thế nào?

Nhà có hai tầng trên diện tích đất 80m², gồm phòng khách, bếp, ba phòng ngủ và ba WC. Một phòng ngủ bố trí ở tầng trệt. Ngoài ra, bài giới thiệu ghi nhận phòng sinh hoạt chung, ban công và nội thất đi kèm khi chuyển nhượng.

Diện tích 80m² là diện tích đất đã được ghi nhận. Không dùng con số này để khẳng định tổng diện tích sàn hoặc diện tích sử dụng của cả nhà.

Danh mục công năng gồm:

• Phòng khách và bếp.
• Ba phòng ngủ, gồm một phòng tầng trệt.
• Phòng sinh hoạt chung.
• Ba WC.
• Ban công.

Nội thất được giới thiệu là tặng kèm đầy đủ. Danh sách thiết bị, thương hiệu và tình trạng sử dụng chưa có thông tin chi tiết. Khi xem nhà, nên lập danh mục đồ bàn giao thay vì chỉ dựa vào cụm từ “full nội thất”.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà được ghi nhận ra sao?

Hồ sơ sản phẩm ghi nhận sổ hồng riêng; bài giới thiệu nêu nhà đã hoàn công. Đây là thông tin pháp lý hiện có cho căn nhà Hồng Loan 5C. Trước khi đặt cọc, người mua cần đối chiếu giấy tờ với địa chỉ, diện tích và công trình thực tế.

Việc xem bản giấy giúp làm rõ các nội dung phục vụ giao dịch:

• Thông tin người đứng tên và bên trực tiếp ký kết.
• Diện tích, kích thước và vị trí thể hiện trên hồ sơ.
• Phần công trình được ghi nhận so với hiện trạng.
• Nội thất và thời điểm bàn giao dự kiến.

Thông tin hiện có chưa xác nhận tình trạng thế chấp hoặc kết quả kiểm tra quy hoạch. Không nên hiểu “sổ hồng hoàn công” là cam kết thay cho các bước kiểm tra riêng này.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11014 để đề nghị cung cấp thông tin hồ sơ trước buổi xem nhà. Các khoản chi phí và tiến độ giao dịch cần được làm rõ theo hồ sơ cụ thể.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Căn nhà có thể được cân nhắc theo nhu cầu ở thực nhờ ba phòng ngủ, ba WC và nội thất đi kèm. Dữ liệu chưa có giá thuê hoặc giao dịch so sánh. Vì vậy, chưa đủ cơ sở tính lợi suất hay kết luận mức giá thấp hơn thị trường.

Với ngân sách chào bán 4,99 tỷ, người mua nên so sánh những căn có pháp lý và mức hoàn thiện tương đương. So sánh riêng giá tổng có thể bỏ sót khác biệt về diện tích, công năng hoặc đồ bàn giao.

Các tiêu chí nên đặt cạnh nhau:

• Diện tích đất và chiều ngang.
• Số tầng, số phòng ngủ và WC.
• Có phòng ngủ tầng trệt hay không.
• Hồ sơ hoàn công và nội thất thực nhận.

Nếu dự định cho thuê, cần khảo sát thêm nhu cầu thuê thực tế tại Hồng Loan 5C. Chưa có số liệu để dự báo tiền thuê, tỷ lệ lấp đầy hoặc mức tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi xem?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, pháp lý, vị trí, khả năng vay và tiện ích của nhà Hồng Loan 5C. Câu trả lời dựa trên hồ sơ sản phẩm và bài giới thiệu. Những nội dung chưa có dữ liệu cần được xác nhận riêng trước khi giao dịch.

Giá nhà #11014 có thương lượng không?

Giá chào bán hiện được ghi nhận là 4,99 tỷ. Bài giới thiệu có nêu thương lượng nhưng không công bố mức giảm hoặc điều kiện cụ thể. Anh/Chị có thể gửi đề nghị sau khi xem nhà; giá cuối cùng cần được các bên thống nhất trực tiếp.

Pháp lý như thế nào, khi nào có thể bàn giao?

Hồ sơ ghi nhận sổ hồng riêng, kèm thông tin hoàn công trong bài giới thiệu. Chưa có ngày bàn giao hoặc thời hạn hoàn tất giao dịch. Người mua nên xem giấy tờ và thống nhất các mốc với bên bán trước khi xác lập lịch thanh toán.

Vị trí cụ thể và đường trước nhà ra sao?

Nhà thuộc Đường số 15, KDC Hồng Loan 5C, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Lộ giới được giới thiệu là 15,5m, theo cấu phần 4–7,5–4m. Cần nhận ghim vị trí và kiểm tra hiện trạng đoạn đường trước cửa khi đến xem căn nhà.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Thông tin hiện có chưa xác nhận ngân hàng nhận tài sản, hạn mức hoặc lãi suất. Không thể dùng bài giới thiệu để cam kết khả năng vay. Nếu cần tài trợ, Anh/Chị nên đề nghị ngân hàng xem hồ sơ tài sản và đánh giá điều kiện cá nhân.

Nhà gần trường học, bệnh viện hoặc tiện ích nào?

Bài giới thiệu chỉ nêu cách chung cư 30m, chưa ghi tên công trình này. Chưa có trường học hoặc bệnh viện kèm khoảng cách xác định. Khi nhận vị trí nhà, Anh/Chị nên kiểm tra những điểm đến phục vụ lịch sinh hoạt riêng của gia đình.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà #11014 thế nào?

Để xem nhà Hồng Loan 5C tại phường Cái Răng, hãy gửi mã #11014 qua Zalo 0932 911 957. Nêu thời gian thuận tiện và những nội dung cần kiểm tra. Cantho.Land tiếp nhận yêu cầu xem nhà, thông tin nội thất và đề nghị làm rõ hồ sơ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Liên hệ Cantho.Land.
• 📍 Điểm hẹn: xác nhận vị trí Đường số 15 trước khi đi.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Nhà phố Cái Răng — Hồng Loan 5C, 4,99 tỷ (#11014)

metaDescription: Nhà 80m² Hồng Loan 5C, phường Cái Răng • 3 phòng ngủ • hướng Đông Nam • nội thất đi kèm • sổ hồng riêng, hoàn công. Giá 4,99 tỷ. Zalo 0932 911 957. -->