Nhà phố Nam Long Cái Răng — 4PN, 4,99 tỷ (#11319)

Nhà phố KDC Nam Long có diện tích đất 79,8 m², giá 4,99 tỷ, thuộc phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Nhà gồm 3 tầng, ngang 5,7 m, có 4 phòng ngủ và 4 WC. Loại giấy chứng nhận cần được xác nhận khi xem hồ sơ.

<!-- seoTitle: Nhà phố Nam Long Cái Răng — 4PN, 4,99 tỷ (#11319)

metaDescription: Nhà phố Nam Long, Cái Răng, 79,8m², giá 4,99 tỷ • ngang 5,7m • 3 tầng • 4 phòng ngủ, 4 WC. Loại sổ cần xác nhận. Zalo 0932 911 957 để hẹn xem nhà. -->

1. Tổng quan — Nhà phố Nam Long có gì nổi bật?

Nhà phố Nam Long #11319 phù hợp để khảo sát khi gia đình cần nhiều phòng ngủ trong cùng một căn nhà. Diện tích đất được công bố là 79,8 m². Mặt ngang 5,7 m, chiều dài 14 m và bố trí 3 tầng là các thông số chính để cân nhắc.

• ✅ Ngang 5,7 m, dài 14 m
• ✅ Bố trí 4 phòng ngủ
• ✅ Có 4 WC
• ✅ Nhà 3 tầng tại Nam Long

2. Vị trí & kết nối — Nhà Nam Long nằm ở đâu?

Căn nhà nằm tại KDC Nam Long, khu vực Thường Thạnh cũ, nay thuộc phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Địa chỉ hiện có chưa nêu tên đường nội bộ hoặc số nhà. Anh/Chị nên nhận điểm hẹn cụ thể trước chuyến khảo sát để tìm đúng căn mang mã #11319.

Thường Thạnh được sắp xếp vào phường Cái Răng theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15. Tên Thường Thạnh được giữ trong ngoặc khi trao đổi địa chỉ để người quen khu vực dễ nhận biết.

• Quan sát chỗ dừng xe khi đến xem.
• Đối chiếu địa chỉ trên giấy tờ với điểm được giới thiệu.

Chưa có khoảng cách xác định đến từng trường học, bệnh viện hoặc siêu thị. Vì vậy, bài viết không xếp các tiện ích vào bán kính 500 m hay 2 km.

3. Thông số kỹ thuật — Bốn phòng ngủ được sử dụng thế nào?

Nhà phố Nam Long có 3 tầng, 4 phòng ngủ và 4 WC, hướng Tây Nam. Diện tích đất 79,8 m² đi cùng mặt ngang 5,7 m. Việc phân chia phòng giữa các tầng cần xem trực tiếp, nhất là khi gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ.

Khi xem nhà, nên kiểm tra theo từng nhóm:

• Phòng ngủ: vị trí cửa, không gian kê giường và tủ.
• WC: thiết bị, thông gió và dấu hiệu thấm tại tường.
• Cầu thang: chiều rộng, tay vịn và việc di chuyển.
• Bàn giao: danh mục đồ dùng được để lại.

Hướng Tây Nam là thông tin để Anh/Chị chủ động chọn thời điểm quan sát nắng. Chưa có cơ sở mô tả mức độ nóng, vật liệu chống nhiệt hoặc chất lượng cách âm. Những nhận xét này cần dựa trên chuyến xem thực tế.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần xác nhận giấy tờ gì?

Loại giấy chứng nhận của nhà phố Nam Long #11319 chưa được xác định cụ thể trong phần thông tin công bố. Người mua nên xem hồ sơ trước khi thống nhất điều kiện giao dịch. Giá 4,99 tỷ và diện tích 79,8 m² là các mốc cần đối chiếu cùng tài sản thực tế.

Các điểm nên đề nghị làm rõ gồm:

• Tên người đứng trên giấy chứng nhận.
• Diện tích đất và địa chỉ ghi trong giấy tờ.
• Thông tin công trình gắn liền với đất.
• Tình trạng thế chấp hoặc nghĩa vụ liên quan, nếu có.
• Các giấy tờ phục vụ giao dịch dự kiến.

Bài viết chưa xác nhận sổ riêng hay sổ chung. Thời gian sang tên, chi phí và điều kiện bàn giao cũng chưa có thỏa thuận cụ thể. Những nội dung này nên được làm rõ trước khi đặt cọc.

Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11319 để trao đổi danh mục hồ sơ cần xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá ra sao?

Điểm có thể đánh giá ngay của căn nhà là nhu cầu sử dụng 4 phòng ngủ tại KDC Nam Long, phường Cái Răng. Giá chào hiện tại là 4,99 tỷ. Chưa có dữ liệu giao dịch đối chứng hoặc hợp đồng thuê để xác định mức tăng giá và lợi suất.

Nếu cân nhắc cho thuê, cần khảo sát nhu cầu và mức thuê thực tế trước. Chưa thể tính doanh thu, tỷ lệ lấp đầy hay thời gian thu hồi vốn cho căn này.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, giấy tờ, vị trí và công năng của nhà phố Nam Long #11319. Các thông số đã có được nêu trực tiếp. Những điều kiện chưa xác định cần trao đổi thêm trước chuyến xem hoặc trước khi hai bên thống nhất giao dịch.

Nhà phố Nam Long #11319 có giá bao nhiêu?

Giá đang công bố là 4,99 tỷ đồng cho căn nhà có diện tích đất 79,8 m². Mức chốt và điều kiện thanh toán cần được trao đổi tại thời điểm làm việc. Anh/Chị nên gửi mã #11319 khi liên hệ để nhận thông tin đúng căn.

Pháp lý căn nhà đã xác định sổ riêng chưa?

Chưa có xác nhận cụ thể về loại giấy chứng nhận trong thông tin đang công bố. Anh/Chị cần xem giấy tờ, thông tin người đứng tên và phần công trình. Chưa có cơ sở cam kết thời gian sang tên hoặc coi căn nhà đã đủ mọi điều kiện giao dịch.

Địa chỉ hiện nay thuộc phường nào?

Nhà nằm ở KDC Nam Long, phường Cái Răng, TP Cần Thơ, khu vực Thường Thạnh cũ. Tin chưa cung cấp số nhà hoặc tên đường nội bộ. Khi đặt lịch, Anh/Chị nên xin điểm hẹn và hướng dẫn tiếp cận chính xác để tránh đến nhầm vị trí.

Căn nhà có bao nhiêu phòng ngủ và WC?

Thông số công bố gồm 4 phòng ngủ, 4 WC và 3 tầng. Chưa có sơ đồ chi tiết phân bố từng phòng. Gia đình nên kiểm tra phòng ở tầng nào, khả năng kê đồ và việc đi cầu thang để đánh giá sự phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà không?

Chưa có thông tin xác nhận ngân hàng nhận tài sản này hoặc hạn mức vay cụ thể. Anh/Chị cần đề nghị ngân hàng thẩm định hồ sơ và khả năng tài chính. Không nên đưa một tỷ lệ vay dự kiến vào kế hoạch thanh toán khi chưa được xác nhận.

Nhà gần trường học hoặc bệnh viện nào?

Chưa có tên và khoảng cách được xác định cho từng cơ sở trong thông tin công bố. Anh/Chị có thể gửi trường học, nơi làm việc hoặc bệnh viện cần đi thường xuyên. Khi khảo sát căn nhà, nên kiểm tra tuyến đường thực tế theo nhu cầu của gia đình.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà Nam Long thế nào?

Để xem nhà phố Nam Long #11319, Anh/Chị liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại 0932 911 957. Hãy gửi mã tin, thời gian thuận tiện và nhu cầu về phòng ngủ. Điểm hẹn, hồ sơ cần xem cùng điều kiện bàn giao sẽ được trao đổi trước buổi gặp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📅 Nội dung đặt lịch: “Tôi muốn xem nhà Nam Long #11319”.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*