Bán nền B5 KDC Phú An, Cái Răng — 81m² thổ cư, lộ giới 15,5m

Nền đẹp lô B5 khu dân cư Phú An, khu vực Cái Răng (cũ), TP Cần Thơ. Diện tích 81m² (4,5m x 18m), sổ hồng thổ cư, hướng Tây Nam, đường lộ giới 15,5m + lề 4m. Giá 2,2 tỷ. Vị trí trong KDC hoàn thiện hạ tầng, xây nhà ở ngay. Zalo 0932 911 957 để xem nền.

1. Tổng quan — nền B5 Phú An có gì đáng mua?

Đây là nền thổ cư vuông vức trong KDC Phú An — khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện thuộc phường Phú An/Hưng Phú, Cái Răng, TP Cần Thơ. Đường B5 lộ giới 15,5m, lề 4m — thuộc nhóm trục rộng rãi của khu, xe ô tô lưu thông thoải mái.

• ✅ Sổ hồng thổ cư — xây ngay
• ✅ Đường 15,5m, lề 4m rộng rãi
• ✅ KDC hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện
• ✅ Giá 2,2 tỷ — vừa tầm an cư

2. Vị trí KDC Phú An có lợi thế gì?

KDC Phú An nằm ở khu Nam Cần Thơ, thuộc Cái Răng — khu vực phát triển đô thị nhanh nhất TP Cần Thơ với hàng loạt KDC mới (Phú An, Hưng Phú, Nam Long, Hồng Loan). Từ KDC Phú An kết nối nhanh về trung tâm Ninh Kiều qua trục Quang Trung, gần các tuyến chính khu Nam và cụm tiện ích đô thị Nam Cần Thơ.

Khu dân cư đã lấp đầy dân ở, an ninh tốt, điện nước – đường – cống hoàn chỉnh, phù hợp mua xây nhà ở ngay thay vì chờ hạ tầng.

3. Thông số kỹ thuật

• Kích thước: 4,5m x 18m = 81m², nở đều, không lỗi phong thủy đất
• Hướng Tây Nam
• Đường B5 lộ giới 15,5m, lề 4m — ô tô đậu trước nền thoải mái
• Đất trống sẵn sàng xây dựng

4. Pháp lý nền B5 #10838 như thế nào?

Nền có sổ hồng thổ cư riêng — pháp lý chuẩn nhất khi mua đất nền tại Cần Thơ. Sang tên thủ tục nhanh gọn: công chứng, thuế trước bạ 0,5%, đăng bộ — khoảng 2–3 tuần. Đất trong KDC quy hoạch hoàn chỉnh, không lo dính quy hoạch treo.

Anh/Chị cần Khiêm hỗ trợ kiểm tra sổ, đối chiếu vị trí lô trước khi đặt cọc — nhắn Zalo 0932 911 957, hoàn toàn miễn phí.

5. Tiềm năng — 2,2 tỷ tại Cái Răng có hợp lý?

Mức 2,2 tỷ cho 81m² (~27 triệu/m²) đường lớn 15,5m trong KDC hiện hữu là mức dễ tiếp cận với gia đình trẻ mua đất xây nhà. Khu Nam Cần Thơ hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng: cầu Cần Thơ, đầu mối cao tốc Cần Thơ – Cà Mau, các trục kết nối mới — mặt bằng giá đất nền Cái Răng tăng ổn định theo đà 10–15%/năm của thị trường Cần Thơ 2025–2026.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nền B5 Phú An #10838 có thương lượng không?

Giá rao 2,2 tỷ, gặp trực tiếp có thể trao đổi thêm. Liên hệ 0932 911 957 để hẹn xem nền và thương lượng.

Pháp lý ra sao, bao lâu sang tên xong?

Sổ hồng thổ cư riêng. Sang tên thông thường 2–3 tuần gồm công chứng, thuế trước bạ 0,5%, đăng bộ.

Xây nhà được ngay không?

Được — đất thổ cư trong KDC hoàn thiện hạ tầng, chỉ cần xin giấy phép xây dựng là khởi công.

Đường trước nền rộng bao nhiêu?

Lộ giới 15,5m, lề 4m — ô tô ra vào, đậu đỗ thoải mái.

Có thể vay ngân hàng không?

Được. Đất sổ hồng thổ cư trong KDC tại Cái Răng được hầu hết ngân hàng nhận thế chấp, vay đến ~70% định giá.

7. Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*